新一代唐人街的财富神话在泰国

低密度国际社区，未来租房无忧！

该项目位于曼谷东北部富人和外国人聚集区Huaikwang。可轻松到达曼谷顶级购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、豪华酒店和总部集群。

Metroluxe Ratchada位于曼谷新兴的唐人街，这里也是曼谷新兴的CBD区域，未来的世界第三高塔Super Tower将建于此。该项目由四栋8层现代风格围合公寓组成。这样的封闭式多层住宅项目在土地日益紧缺的CBD生活区显得尤为有价值。是曼谷少有的具有潜力的低密度国际核心区。社区！

毗邻曼谷新兴唐人街

在世界各地，唐人街都具有聚集效应。唐人街在周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费等方面发挥主导作用。从发达国家到东南亚中心泰国都是如此。

老唐人街的财富神话

传统的曼谷唐人街位于泰国首都曼谷西部。是该市最繁华的商业区之一。其规模和繁荣程度在东南亚唐人街中名列前茅。

这座名副其实的具有中国风格的“中国城”长约2公里，矗立在泰京市西部。由三品街、腰洼里路、石龙军路3条街道及多条街巷相连。它是曼谷老城区之一，已有近200年的历史。这里的房屋大多比较老旧，但生意却极其红火，经营者几乎都是华人和华侨。

唐人街最大的特色就是林立的招牌，其中最显眼的就是金店。在不到两公里长的耀华力路上，有数百家大大小小的金店，入口处挂着巨大的招牌，柜台上陈列着闪闪发光的珠宝和黄金制品。曼谷70%的金店都在唐人街。

新一代唐人街正在兴起

大多数长期生活在泰国的华人都知道，这里所指的曼谷新兴“唐人街”（新唐人街）是曼谷辉黄区象头神寺对面的巴查拉邦宾路约400米处的一条街道。现在这条街已经成为曼谷新一代经济圈的一个缩影，吸引了很多人的目光。俗称“辉煌街”，也有人称其为“购物采购街”。

丘拉大学亚洲研究院查达博士题为《曼谷新华人“移民”：曼谷新华人“移民”社区案例研究》的研究成果显示，新中国“移民”始于2013年。随着泰国人学习汉语的热潮以及赴泰留学的华人激增，引进了大量的中国学生和汉语教师，这些人成为了现在徽黄区新“移民”的主要来源。

辉煌街堪称新中国的“移民”社区，原因如下：一是中国大使馆距该地区仅几个街区，办理各种手续十分方便。其次，这里的交通也非常便利。除了胡同口的辉黄地铁站外，还可以连接Lat Phrao大道、Ramgamsin大道、Ratchada大道、Rama 9大道，甚至延伸至Sukhumvit大道。。最后，这里还有很多大型购物中心，如Central Mall、Big C超市、The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada电影院、泰国证券交易所新址等。

这里华人的经营方式也从一开始的小本生意，转变为承包租赁整间商铺或高价转租开敞房间。租金从最初租给泰国人的1万多泰铢飙升至3万多泰铢。。在辉煌街生活经营了40多年的一家照相馆老板说，当时买下这间三层店铺的价格是30万泰铢，但现在要价已经达到了1400万泰铢。

位于曼谷新中央商务区的中心

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别是东西走向的素坤逸路和南北走向的拉差达。

其中素坤逸大道是曼谷最重要的主干道之一。 BTS素坤逸线是BTS 1号线，是曼谷最重要的轨道交通线路之一。位于素坤逸大道中段，连接中央商务区Asok。

著名的拉查达大道是一条以王室命名的贯穿南北的主干道，连接整个城市的中央商务区和素万那普国际机场。同时，MRT地铁也经过这里，直达Asok。

由于阿索克中央商务区作为老CBD，在城市化进程中不断发展，缺乏后续用地，急需扩建和延伸。于是，新的中央商务延伸区应运而生。作为CBD的标志性建筑，高612米，共125层。历史悠久的摩天大楼超级塔将矗立于此。预计将于2021年竣工，将成为世界第三高楼。项目面积将达到120万平方米。规划内容包括巨型购物中心、商业写字楼、联合利华总部、G Land集团总部、生活商城街等。

东南亚版“上海中心大厦”正式开工建设

判断一个城市的活力和城市化发展的关键取决于城市CBD的崛起和政府的发展决心。判断一个城市CBD演变的最好方法就是看它的标志性建筑。从东方明珠、上海中心大厦到广州东塔、西塔，从台北101到东京塔，从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。从全球城市化发展格局来看，拥有地标建筑就是城市的中心、几何圆的中心。

在距离项目一公里的拉差达CBD中心，将建造亚洲第一高楼、世界第三高的超级塔。如果说丽思卡尔顿酒店及公寓（玛哈那空）打造了沙吞中央商务区，那么超级塔将不仅引领拉差达中央商务区的城市地位，更将成为东南亚一颗璀璨的明珠。

超级塔总面积73莱，可用面积120万平方米，投资180亿泰铢。该建筑高615米，共125层，包括9万平方米的写字楼和拥有260间客房的六星级酒店。，还包括旅游景观塔、屋顶花园等，预计2021年竣工，将超越马来西亚吉隆坡双子塔，成为东南亚第一高楼、世界第三高楼。

该项目将拥有一条六车道私人道路通往拉玛四世和Ratchadapisek，距离高速公路出口仅500米，并直接连接MRT地铁，完全满足这些需求。一个地区每天的人流量为20万至30万人。该大楼位于Ratchada路和Rama 9路的交叉口，位于现已投入使用的Central Grand Rama 9后面，靠近Rama 9地铁站和MRT机场快线。

八合一立体轨道交通

拉差达地区作为CBD新热点，交通规划十分便利。与此同时，曼谷轨道交通即将迎来爆发式增长。区域连接一到两条轨道交通的情况并不少见。然而，在曼谷规划的9条轨道交通网络中，只有一条环线——MRT蓝线，围绕曼谷整个市中心建设，并连接其他所有8条轨道交通线路。

纵观世界一线城市的轨道交通规划，市中心环线的可达性和价值始终是最高的。例如，北京地铁2号线、上海地铁4号线、东京大江户线都是城市核心的轨道交通环线。无论城市发展多大，有多少条地铁、轻轨线路，都必须通过城轨环线连接起来。因此，每个城市的轨道环线不仅拥有最便捷的交通，而且代表着城市交通规划的心脏和城市发展的核心区域。

随着9条轨道交通线路的建成，这些分散的轨道交通网络将像章鱼的触角一样连接曼谷市区和郊区。整个八爪鱼的心脏只能是MRT地铁蓝线了。，只需它就能一站换乘其他8条轨道交通，将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中。环线周边的城市发展和房地产开发也将是最快、价格最高、租金最高的。的。

全新！都会国际唐人公寓正在筹建中！

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项目详情

项目名称：都会国际唐人公寓

起拍价：泰铢฿3,682,583（约人民币744,000元）

户型：一房27.9-48.9㎡、两房42.6-52.9㎡

交房时间：现房

付款方式：签订合同时预付30%首付，交房时全额付款或贷款。

建筑规模：4栋8层低密度封闭社区

土地面积：约6.2莱

总户数：535户

地点：Indramara 47，Ratchadapisek 路

开发商：完美地产

交房标准：全屋精装修。卫生间、厨房：瓷砖地面，配有卫生洁具、五金件、橱柜。客厅和卧室铺有木地板，墙壁贴有壁纸。主卧室配有衣柜和空调。

公共设施：四星级入口大堂、健身房、室外游泳池、按摩浴缸、185个停车位、24小时保安、闭路电视监控系统、花园慢跑绿道、O2Park

预计租金：约泰铢 ฿17,000/月

新兴的唐人街、华人聚集区和新CBD，带来了汹涌的人流和匆忙的上班族。超强齐全的生活设施，保证旺盛的居住需求和优异的租金回报！

【购物】

这条街 24 小时开放向南 1.6 公里

Central Rama 9 南 3.2 公里

Esplanade Ratchada 向南 2.2 公里

暹罗百丽宫西南6公里处

中央世界西南 5.5 公里

商场以南 5.9 公里

Emquatier 南 5.7 公里

【医疗的】

广海海鲜以南1.3公里

Centara Watergate Pavillion Hotel 西南 6 公里

MK餐厅西南7.3公里

Savoey 餐厅 The Mercury Ville@Chidlom 西南 7.8 公里

奈良西南 7.1 公里

Baan Khanitha 向南 6.4 公里

灰狗咖啡馆西南 8.2 公里

蔡金兴东南 8.4 公里

我的咖啡厅@我的酒店 CMYK 东南900米

Bibim House 向南 2.5 公里

拉差达同步赛东南 1 公里处

【教育】

KIS国际学校东南3.5公里

预科国际幼儿园东北1.7公里

泰国商会大学西南2.2公里

丽晶国际学校东南4.1公里

圣约翰国际学校西北4.5公里

摄政学校 Rama 9 校区东南 4.1 公里

CBD周边优质国际社区

Metroluxe Ratchada是曼谷核心区为数不多的具有潜力的低密度国际社区之一。主要景观以水系构筑，与东南亚园林景观相配套。同时，户型配比灵活，以投资型一居室为主。

在建筑密度上，相对较少的房间数量不仅保证了业主最大限度地利用项目的土地和公共空间，也提高了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。

Metroluxe项目中庭景观采用花园和水景双重景观，打造曼谷市中心独特的中庭景观系统。

与之前的Metroluxe产品相比，Metroluxe Ratchada在产品细节上做出了重大改进。不断完善获奖设计，例如将横跨中庭的主景观泳池长度从29米增加到令人惊叹的50米泳池；升级园林景观设计、植物选择、搭配，真正实现多重渐变景观。

同时，为了构建完整的生态生活方式，花园慢跑绿道贯穿始终，跑道尽头还建有O2 PARK。这些都是Metropolis产品线之前没有的，所以这是一次彻底的升级。另外，部分无边际泳池旁的单位可以从泳池直接进入家中。开门即可直接步入泳池，享受五星级酒店的入住体验。

在项目入口大堂的设计、选材和装饰上，新一代大都会产品系列也实现了改进和跨越。项目采用后现代装修风格打造，金属质感与石材的合理运用贯穿始终，为每一个细心生活的人打造高星级酒店式的归家体验。大堂设有接待区和物业服务中心，满足业主休闲、健身及各类服务需求。这样的高端社区配置不仅舒适高贵，还将提升项目的整体品质，给您带来更多的增值收入和租金收入。