曼谷房地产市场蓬勃发展，在此之中，拉玛九区身为新兴中央商务区，正吸引全球投资者的目光，同时也吸引全球企业的目光，在这些关注里，有个The Base Urban Rama9项目，它是由泰国顶级开发商尚思睿打造的，凭借其独特市场定位引发广泛关注。
开发商实力背景
尚思睿地产，是泰国三大顶级开发商当中的一个，从1984年成立开始呢，就已经开发建设了几百个房地产项目哦。这家公司的业务范围，包括各类别墅以及公寓的开发，它是泰国少数拥有全方位开发能力的综合型房地产企业呀。2023年的财报表明，该公司的资产总额达到了2560亿泰铢，在曼谷核心区域持有大规模优质土地储备呢。
项目特色与定位
The Base Urban Rama9，是尚思睿于拉玛九区所打造的低密度现房公寓，于2023年12月正式完成交付，项目设有复式与平层这两种户型给出设计，一共有312个单元，其所具备的容积率单单只3.5，明显低于周边同类别的项目，该项目主要是针对该区域规模庞大的租赁市场需求，尤其是对源于中国企业以及外派员工群体 。
区域战略地位
曼谷第三大中央商务区是拉玛九区，近年来它迎来了持续的快速发展，这片区域最突出的与众不同的特点是中国驻泰国大使馆把地址选在了这里，这就致使它变成了中资企业的聚集之地，有数据表明，G塔之内汇集了数量多于60家的中资企业，其中涵盖了华为、海尔、OPPO等具有很高知名度声誉良好闻名遐迩的企业，这些企业共同构建形成了一个全面统筹完整无缺的中资企业生态圈。
完善生活配套
该区域之中，生活配套的设施是齐全的，有尚泰商场、Fortune Town电子商城这类大型商业中心，教育医疗的资源是丰富的，涵盖曼谷舒兹伯利国际学校、NIST国际学校等四大名校，还有拉玛九医院、曼谷医院等顶尖医疗机构，特别值得一提的是，区域以内设有曼谷最大的成为熊猫超市的中国超市，能为华人居民给予便利。
投资价值分析
凭最新市场数据可知，该项目周边同类公寓，其租金收益率稳定在宛如5%左右的程度。拿出27平方米单元当作例子情况，月租金能够达到数目为15000泰铢这般。鉴于项目紧挨着联合利华亚太区总部等大型办公场所，预计会产生具有持续性的租赁需求。专业机构进行预测，该区域租金年增长率将会维持在处于3至5%水平的状态 。
未来发展前景
随着拉玛九区CBD建设不断推进，区域内商业写字楼面积预计于2025年突破100万平方米，尽管周边新建项目数量增多，可是该项目依靠现房优势以及低密度特点，在市场竞争里维持独特地位，需要注意的是，项目西北角存在一栋高楼或许会对部分户型造成影响，不过整体采光条件不错。
处于曼谷房地产市场一直持续升温这样一种背景状况之下，您觉得拉玛九区在接着未来三年间最具备增长潜力的细分领域究竟会是高端住宅、商业地产还是租赁市场呢？欢迎就在评论区去分享您的见解看法，如果觉得本文具有价值意义，请毫不吝啬地点赞以及转发 。
