普吉岛房地产协会主席Maetapong Upatising透露，在泰国旅游业蓬勃发展以及俄罗斯和乌克兰冲突的影响下，富有的俄罗斯人将普吉岛视为长期居住地。 “普吉岛的吸引力在于其世界一流的设施，如国际机场、学校、高尔夫球场、码头、医院以及一系列令人眼花缭乱的豪华别墅和公寓。”
这种激增促使 Origin、Sansiri、Siamese Asset 和 Raimond Land 等主要开发商在普吉岛大力投资，在 Cherng Talay 和 Patong 等令人垂涎的地区推出项目。
Maetapong表示，土地价格已从平均每莱300万泰铢上涨至高达8至900万泰铢。 俄罗斯的需求已达到前所未有的水平，目前房地产项目的客户中有 40% 至 60% 来自俄罗斯，这与疫情前 10% 至 15% 的数字形成鲜明对比。
俄罗斯精英阶层青睐的地方包括芭东海滩、卡马拉海滩、Cherng Talay 和奈通海滩。 俄罗斯兴趣激增的地区包括拉威、邦涛和奈汉。
泰国莱坊房地产咨询公司顾问纳塔·卡哈帕纳(Nattha Kahapana)预测，土地价格每年将上涨8%至10%，推高别墅价格，尤其是海滨房产。 由于海滨土地的售价约为每莱 2500 万泰铢，而且供应量不断减少，开发商现在正在寻找靠近海滩的丘陵地区，为眼光独到的精英人士提供隐私和宁静。
这种现象不仅是普吉岛房地产的一种趋势，更是一种正在重塑岛上房地产格局的现象。
