我们来谈谈曼谷的房子。 去年，有两个游学团前往曼谷考察，也有少数学生在曼谷购买了部分房产。 外国人不得在曼谷购买有土地（包括宅基地）的房屋。 外国人可以购买公寓（共享土地住宅）。
·首先是永久产权。
·第二套房子没有共用区域。 与国内80%以上的实际使用面积不同，购买的基本都是内部面积。
·三是精装修。 除了缺少家具电器外，其他一应俱全，地板也都装修好了。
根据所在地区的不同，房价可能在4万元至6万元之间，更便宜的也可能在1万元以上。 但相对而言，性价比较好的地方在18000元到20000元出头的范围。 因为它的性价比最高，租售比也最高。 例如，租售比可达4%至5%之间。 有些地方房价太贵，但租售比也很低。 租售比基本上是例如2%或1%。 有的很便宜，但位置太偏僻。 因此，一般来说，如果房价在2万左右，出租和出售都比较高。
如果选择好位置的话，因为地铁正在开发，如果位置是在地铁站沿线的话，还是很容易租到的。 不要光说在泰国买房产，一定要根据自己的情况来考虑。 我觉得在旅游城市（清迈、芭堤雅、普吉岛等海岛）购买价值不是很大，因为不容易出租（泰国一套公寓的短租至少1个月），因为旅游氛围有淡旺季之类的，如果容易出租的话那就不太好了。
一般来说，想要在泰国购买房产的人是：
·第一个有需求。 他需要经常去，经常出差等等。
·第二个人想做一些资产配置，获得一些合理的租金收入。 这个可以，但是要结合自己的经济情况。
如果你想购买外国房产，你需要持有10年以上。 如果你不打算持有超过10年，我认为不一定有必要购买。
还有一点就是曼谷的房产服务比较好。 物业条件比较好，有游泳池、健身房、篮球场等，配套设施也比较好。 物业服务也比较好，基本上都很干净整洁。 。
基本上几年之后你就会觉得这个房子还是很新的，这是一个很直观的感觉。 如果有机会，可以去曼谷考察一下，看看在国外买的公寓是什么样子的。
