普吉岛作为泰国极为珍贵的优质海岛，由于地理环境的原因，山多地少。 此外，大部分土地为私人所有，因此可用于房地产开发的土地较少。 目前，普吉岛只有30%的土地可用于房地产开发。 土地价格居高不下，加上市场上缺乏新的住宅开发项目，导致二手房需求量大，房价快速上涨。 据泰国旅游局统计，自2011年以来，普吉岛的房价每年至少上涨10%。
另一方面，政府高度重视普吉岛的生态环境，规定海边项目不能超过8层高度限制，因此岛上房产供应相对有限。 普吉岛的游客数量逐年增加，使得酒店客房供不应求。
普吉岛优质项目
坐拥五星级海景海滩，
每家每户都有自己的私人游泳池！
苏林奥希阿纳
苏林奥希阿纳公寓
开发商： 海洋有限公司
建筑规模：21栋
建筑面积：62645.72㎡
总套数：868套
面积范围：45.04㎡-135.32㎡
装修状况： 家具齐全，可入住
产权：永久产权和90年产权
交付时间：2022年第二季度
房屋类型：
A型-1房-45.04㎡
B型-2房-90.13㎡
C型-3房-135.32㎡
付款详情：
押金20万泰铢
签订正式合同后首付（支付定金后20天内）35%
正式开工35%
基础设施建设完成10%
框架结构已完成10%
10%用于交接手续
永久业权单位总价：510万泰铢起
90年租赁单位总价：450万泰铢起
物业管理费（预缴2年）：90泰铢/㎡/月
维修费（一次性缴纳）：600泰铢/㎡
水电表安装费（一次性缴纳）：20,000泰铢
税费：永久产权6.3%，开发商和客户各50%，90年产权1.1%，开发商和客户各50%
项目亮点
1、项目地理位置优越。 它位于普吉岛西海岸的苏林海滩。 距海边100米，步行仅需3分钟。 是真正的一线海景房！ 普吉岛的海滩资源集中在西部，其中苏林海滩是普吉岛水质最好的海滩。
2、普吉岛大型旅游开发集团，拥有18个开发案例，提供最佳投资保障。 该项目共有888套单位，包括公寓和别墅，是普吉岛最大的国际五星级度假村。
3、周边商业设施齐全。 从项目步行至集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业中心十分便捷。 此外，交通也十分便利，驾车可轻松前往西海岸其他热门地区。
4、回报率高，增值空间大，投资无忧。 本项目开发商提供包租+托管共享服务。 业主可选择3年租期，年回报率高达8%。 3年托管共享后，租金收入的60%为业主收入，40%为托管费。
5、项目设计理念独特，装修高品质精致，坐拥一线海景。 配套设施齐全，涵盖阳台、露台、停车场、餐厅、家具电器、花园、游泳池、健身房、24小时保安等。
很多人说，除了曼谷以外，各省的房地产市场都是鱼龙混杂，深度非常深。 衡量一个项目是否靠谱的唯一标准就是看开发商在当地的实力以及最有力的“诞生证”——环评认证EIA。 Oceana Surin项目已顺利通过环评和建筑许可证，双塔吊直接进场开工！
苏林海滩，浪漫与惊喜都在这里
远离城市的喧嚣，椰子树和棕榈树在海风中轻轻摇曳。 如果你想体验普吉岛静谧的一面又不想错过海景天堂，那就去苏林海滩享受宁静吧。
普吉岛的苏林海滩位于卡马拉海滩的北侧，两个海滩之间隔着兴海峡。 苏林海滩位于普吉岛西海岸，距离普吉市区约42公里。
苏林海滩是观赏印度洋日落的最佳地点。 和卡马拉海滩一样，这是一个安静而迷人的地方。 这个海滩风景优美，很多游客选择在这里度过一个安静而独特的假期。
远离城市的喧嚣，这里有潜水者不可错过的鱼儿畅游，也有冒险家最爱的海峰。 无论您是带着孩子去度假享受亲子乐趣，还是与闺蜜一起去冒险，它都等着给您不一样的惊喜！
白天享受海滩的悠闲时光，晚上拥抱豪华舒适的家。
如果你想在这个美丽的地方找到一个可以互相拥抱的家，那一定是Oceana Surin。
▲Oceana Surin鸟瞰图
▲Oceana Surin外观
▲Oceana Surin 俯视图
▲Oceana Surin 中央泳池
Oceana Surin，苏林海滩上的休息海湾
Oceana Surin项目距离苏林海滩200多米。 是真正的一线海景房！ 项目有别墅区、海岛区、度假区三个区域可供选择。 每个区域都有独特的愿景。
从项目出发，步行至集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业中心十分便捷。 此外，交通也十分便利，驾车可轻松前往西海岸其他热门地区。
项目所在区域是苏林海滩最后一块可开发投资和旅游的土地。 占地面积大，无论是投资还是自住都非常有意义。
项目具体地址：Surin, Choeng Thale sub-district, Thalang Disteict, Phuket Province 83110
该项目位于苏林海滩旁，距离海滩仅200多米。
△距离普吉岛最豪华的酒店Amanpuri仅1公里。 项目地理位置优越！
围绕 Oceana Surin 项目：
◆ 苏林海滩 – 步行 3 分钟
◆ 邦涛海滩 – 步行 6 分钟
◆ 普吉岛幻多奇主题公园 – 2 分钟车程
◆ 卡马拉海滩 – 3 分钟车程
◆别墅进口超市- 3分钟车程
◆ 芭东海滩 – 15 分钟车程
◆ 普吉镇 – 26 分钟车程
◆ 普吉岛国际机场 – 26 分钟车程
◆ 神仙半岛- 37分钟车程
规划中的普吉岛蓝树水上乐园度假村距离苏林仅一箭之遥！ 驾车可直接到达。 泰国官方宣布，该项目预计于2019年中期开业。
这个全新的水上乐园致力于为用户提供高端的家庭休闲娱乐体验。 其中心区是一个1.7万平方米的人工泻湖，总面积超过22.5万平方米，总投资4000万美元（约合人民币2.7亿元）。
蓝树公园提供沉浸式生活体验，集水上运动、家庭互动、零售休闲等乐趣于一体，满足游客的娱乐需求。
预计蓝树水上乐园开业后，随着大量游客的涌入，将进一步带动当地房地产的发展，实现房地产增值！
开发商出租，最低租金回报高达8%
对于这个Oceana Surin项目，开发商提供包机服务。 客户可选择三年租赁，租金回报率高达8%。 租期结束后，租金收入的60%给予客户，40%由开发商分成。 （详情请见文章底部政策说明）
现代奢华与静谧优雅的碰撞是海岛的标准特征
项目配套设施齐全，涵盖阳台或露台、停车场、餐厅、家具家电、花园、厨房、客厅、游泳池、健身房、24小时保安等。
项目周边有7-11便利店、商场满足日常生活需求，项目周边还有豪华星级酒店。 无论是自住还是出租，这个标准配置都是最佳选择。
该项目最迷人的设施就是豪华的私人泳池！
没错，就是私人泳池。 与之前的项目不同的是，除了公共泳池之外，Oceana Surin的每家每户都拥有私人泳池！
回到Oceana Surin Apartments，您会立即有回家的感觉。 底层花园绿意盎然，泳池的景色一直延伸到大海。 晚上躺在泳池里，彻底放松休息，让身心与周围的大自然融为一体。
年轻化的设计风格让这个公共区域聚集了一群热爱新鲜事物、热爱美食、热爱美酒、热爱生活、热爱分享的人……这是岛上最温暖、最年轻的聚会。
不同风格的房屋和景观，总有一款能让你印象深刻。
该项目分为三个区域：
1区为Oceana别墅区。 它位于山顶。 这里是最好的海景区，可以欣赏到普吉岛最美的日落。 共有14个单位。 每个单元的居住空间约240平方米，包括两间卧室和两间浴室。 浴室。
2区是Oceana岛区，位于土地的南侧，周围环绕着群山和绿地。 该区域根据居住功能进行设计。 共有497个单位。 每个单元的居住面积约为45.04平方米。 该地区的建筑物围绕着一个公共游泳池。 ，并配备全景屋顶花园。
3区是Oceana度假区，是三个区中距离海滩最近的区域。 位于项目西北侧，根据酒店居住功能设计。 共有333套单位，每套居住面积约45.04平方米。 大楼外设有游泳池和其他公共设施，如健身中心、水疗中心、迷你市场和咖啡馆。
样品室
布局
▲目前B1、B3栋整体布局在售。 B1 楼是永久财产，B3 楼是 90 年租赁财产。
▲楼层分布图
▲平面图剖面图
▲一层平面图
▲二层平面图
▲三层平面图
▲四、五层平面图
▲六层平面图
▲七层平面图
房屋平面图
▲A型45平方米 ▲B型90平方米
▲C型135平方米
▲别墅类型
Oceana Surin 项目开发商
海洋集团亚洲有限公司（海洋集团亚洲）成立于2006年，拥有12年建筑设计、房地产开发及项目运营经验。 公司主要开发住宅及商业地产，拥有众多优质项目。
开发商拥有的一些品牌：
◆树木俱乐部度假村
◆ 禅空间公寓
◆ 图标公园公寓
◆ 苏林特拉精品度假村
◆ 做客普吉岛酒店
◆ 普吉岛苏林海滩度假村
政策声明
1.所有房型均附赠装修套餐（价值155,000泰铢）和家具套餐（价值135,000泰铢）。
2、所有房型均需购买18万泰铢的酒店托管套餐才可加入托管计划。 如果永久产权客户选择自住且不参加酒店托管计划，则无需购买。
3、酒店托管套餐相关费用均为非价格，不参与归还及佣金结算。
4、包机收入：
项目租金收入采用包租+托管共享
（托管分享的租金收入60%为业主收入，40%为托管费）
（包租年回报率为8%，5月至10月业主共享受4周免费入住）
永久业权/90年海景房产：托管份额
非海景房90年产权：三年保租+三年后托管份额
△保守估计，年租金回报率最低可达9.11%
（房产编号：TP17）
对这个项目感兴趣的朋友可以复制下面的链接，在浏览器中打开，进入该项目的专属预约通道：
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