泰国曼谷房产涨价周期的第一轮项目长啥样？

今天要介绍的项目主角 Whizdom Craftz Samyan 是今年 3 月 21 日开盘的，短短两个月时间，本地人所占份额就被抢购一空，外地人则只有少数 Studio，是投资朋友最青睐的户型。毕竟不管是出租还是炒房，都确实是最划算的。毕竟首付 40 万，不用每个月分期付款，可以等到 2027 年付清尾款，每个月还能稳定获得 5% 的租金回报。又或者等到价格稳定上涨后，交房前改名过户，那该有多棒啊？

忘了跟大家说了，曼谷房产有稳定的增长周期，想了解或者不清楚曼谷公寓固定增长率的朋友可以扫码（长按）添加我们老师接收信息。

好的，现在我们了解了泰国当地的份额，我们再来看看这个项目到底是什么样的？

项目：Whizdom Craftz Samyan

开发商：MQDC Charoen Pokphand Group（泰国前三大开发商）

项目区域：毗邻暹罗百丽宫、泰国顶尖大学朱拉隆功大学、MRT Samyan站

配套设施：停车位、共享办公区、健身房、游泳池、空中花园。（所有业主均可免费享用）

截至发稿时，小编已经收到开发商通知，Whizdom Craftz Samyan 将于6月1日开始涨价，进入曼谷房地产涨价周期第一轮。恭喜已经抢到火车的朋友们~

至于我们为什么选择这个项目，周边的配套条件怎么样，我在这里给大家做简单的分析。

1. 核心区域、稀缺项目

就泰国而言，曼谷的土地是私有的，我们选择的项目是永久产权的，从地理位置上来说，Whizdom Craftz Samyan 位于曼谷第一代 CBD Sathorn 金融区，当然也是永久产权的。

但它旁边有一块特殊的土地，那就是皇家土地。它有什么特殊呢？皇家土地属于泰国王室，不出售，但可以出租。最长租期是30年，30年后必须归还土地，不能购买。比如香港明星顾Xle在皇家土地上买了一栋别墅，土地只能使用30年，30年后王室正常收回。租金不便宜。具体情况，下面有图片供大家参考~

这片皇家土地上有哪些著名建筑？例如必去的豪华购物中心暹罗百丽宫、曼谷最大的皇家公园仑披尼公园、曼谷顶尖大学朱拉隆功大学等均在项目附近。

朱拉隆功大学

暹罗百丽宫

皇家土地租赁权和 Whizdom Craftz Samyan 项目的永久产权

温馨提示：1人民币≈5泰铢

2.人口集中、产业丰富

都说人口决定未来的接管情况，所以这也是我们必须考虑的一个因素。我们来看看这里的人都是谁，为什么他们会成为我们的首选项目？

沙吞金融 CBD

每年有近 70 万人在 Sathorn Financial CBD 工作

沙吞区集中的行业有：中国银行、中国工商银行、花旗银行、汇丰银行、渣打银行、盘古银行、毕马威、百度、佳能、欧莱雅、摩根、耐克、尼康、三星、友邦保险、奔驰……数都数不过来。

~如果要举个例子，中国哪里和这里很像，我可以大声告诉你，就是深圳福田~

产业的力量是毋庸置疑的，产业带动人口，这些产业带动什么样的人口，我不用多说。

让我们谈谈未来的发展——新标杆 One Bangkok

未来周边交通

这些都是未来流入的人口，都是你租金和增长的稳定来源。这还不包括未来十年东南亚的利好政策。不过有些敏感的海外政策利好我在这里描述不太方便。对这部分感兴趣的朋友可以扫码（长按）添加我们的策划师到我们的社区。信息会每天发到群里，也会有这部分的闭门直播给大家~

3. 开发商可靠

至于开发人员，我理解你们，你们都很害怕，所以要谨慎选择，做各种研究来了解开发人员。我也会告诉你们我为什么选择 MQDC 开发人员~

这里就不得不说一下正大集团了，没错，就是正大综艺里的那个CP！！不过很多人可能不知道，正大集团是全球最大的华人跨国企业之一，由华人实业家谢易初和谢少飞于1921年在泰国曼谷创立，我们的开发商就是正大集团的小女儿。

位于我们项目另一侧的曼谷最大的购物中心Icon Siam，也是由MQDC、CP集团和Siam Piwat联合开发的。

MQDC的资金体系在泰国开发商中名列前茅。因此，Whizdom Craftz Samyan = 核心位置 + 未来前景，再加上开发商的资金实力，从我们专业、现场、多维度考察的370个项目中脱颖而出。事实证明我们的选择是正确的。目前该项目泰国本地份额已经售罄，可供外国人购买的房子所剩无几。如果你想了解更多，也可以扫码添加我们的规划老师，接收项目信息。

或者想去实地考察的同学也可以扫二维码加我们，我们还有专门的曼谷实地考察团可以报名。