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事件起因
近期，泰国首都曼谷的数栋公寓楼吸引了公众目光。在这些公寓中，众多中国投资者持有大量房间，并将它们用于日租服务。这一情况的出现，是因为部分泰国房东在长期投诉未果后，决定搜集证据并向当地媒体及房产界知名人士揭露。曼谷这些公寓的大堂常可见外国游客身影，钥匙盒甚至出现在街头摊位和电线杆上，引起了广泛的关注。
业主投诉
泰国公寓内，业主们遭遇了多起问题。这些公寓的运作方式仿若酒店，使得公共区域噪音扰民，卫生状况亦令人不安。尽管居民们屡次向相关部门反映情况，问题却始终未得到妥善处理。在无奈之下，部分业主只得将问题公之于众。同时，在投诉环节中，有中国籍成员构成的业主委员会（据称）发布了针对泰国投诉人的具有威胁性质的公告。
高层关注
泰国副总理阿努廷迅速对事件作出反应。他主张对每日租赁公寓的中国投资者实施特定措施。同时，他重申，外国人在泰国的房产持股比例不应超过49%。此外，省行政厅已对涉嫌的外国资本家展开调查。阿努廷的言论将问题提升至政府级别。
网络爆料
戏剧爱好者在社交网络上频繁分享内容。部分粉丝指出，该博主居住地中，中国租客占比约为七至八成，这些人多选择短期租赁方式，且主要通过Airbnb为游客提供住宿服务。主页上展示了高档住宅的钥匙图像，同时明确指出，在每日租赁的情况下，应将钥匙放置于公寓门外，由租客自行取用，这一做法旨在绕过物业管理对短期租赁的禁令。
政府讨论
2月26日，泰国副总理阿努廷与内政部长就日租公寓争议展开讨论。近期，大量中国投资者涉足公寓购买与管理，非法向外籍人士，尤其是中国游客提供短租服务，给公寓居民造成诸多困扰。阿努廷强调，素坤逸地区的公寓问题需省级政府部门加强监管与检查，了解相关中国短租公司的运营状况，并依法对违法行为进行处罚。
法规现状
泰国境内经营日租酒店或宾馆，必须持有官方核发的酒店营业执照，并须遵循内政部设定的相关规范。尽管前总理赛塔曾指示内政部探讨将外国人在公寓的持有比例上限从49%提升至75%以下的可能性，但据副总理阿努廷透露，这一提议目前尚处于讨论之中。目前，外国人在公寓的持有比例维持在49%，未作调整。然而，部分观点指出，外国资本可能已采取策略规避了这一限制。
近期，泰国曼谷公寓的日租市场遭遇了一些困扰。关于外国投资者是否利用现有法规的空子进行不规范行为，社会各界的观点存在分歧。对此现象，您有何高见？
