开发商：Risland(Thailand)Co. 有限公司
地点： 林江巷97/99巷
面积：14136平方米
层数：42层
层高：2.6米
户数：1938
户型：单间22平米； 1居室27/32平米； 2房38/55平米，2+1房61平米；
物业费：45泰铢/平方米；
交货时间：2024年5月
2区域分析
素坤逸路作为曼谷市中心的一条老中央大街，聚集了曼谷优质的城市资源，聚集了曼谷最顶尖的高端人士。 作为曼谷最古老的中央商务区，早已为世人所熟知。
历来是跨国公司总部区、日韩企业聚集区、消费投资热点。 这里也是泰国外籍金领工人最集中的地区之一。
Rama 9区是一个正在兴起的新CBD。
Rama 9 CBD周边有众多大型购物中心及中国大使馆、华为泰国总部、联合利华亚太总部、G Tower、超甲级写字楼等，形成集购物、办公、总部于一体的曼谷新CBD集群。
此外，它靠近新一代唐人街和辉煌的Huai Khwang华人社区，因此吸引了许多华人来这里投资。
蓝康恒作为同时连接上述两个区域的地点，自然有着得天独厚的优势。 再加上便利的交通，不仅带动了自身业务的发展，也让该地区成为曼谷房地产领域一颗璀璨的新星。 。
租房无忧名校齐聚
蓝康恒地区不仅是曼谷最大、最古老、最密集的住宅社区之一，也是泰国多所知名大学的所在地。
有曼谷顶尖综合性大学兰甘亨大学，目前是泰国规模和人口最多的大学。
也以素可泰时期泰国第三位国王兰甘亨（Ramkhamheng）的名字命名（兰甘亨国王是泰语文字的发明者）。 学校成立于1971年，在泰国设有16个分校，学生总数约734,000人，其中包括研究生2,749人，每年有80,000至100,000名新生入学。
兰甘亨大学
同时，曼谷易三仓大学也坐落于此。 作为泰国顶尖的著名大学，也是泰国最著名的国际高等学府，吸引了大量的高年级学生和海外学生。 易三仓大学是一所现代化管理的综合性大学，是全球知名的高等学府。 历史悠久，已与多个国际机构正式建立校际联系并签署合作协议。 2013年，学校在校学生超过25,000名，每年有来自70多个国家和地区的2,500多名国际学生加入易三仓大学。
易三仓大学
国家发展管理学院（泰语：สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์(สพบ.)，英语：National Institute of Development Administration），成立于1966年4月1日，是一所著名的公立高等教育机构机构。
泰国国家发展管理研究所
STIU–斯坦福国际大学，成立于新加坡和马来西亚，是中国教育部和泰国教育部认可的私立大学。 斯坦福国际大学以其工商管理系、旅游服务系和酒店管理系而闻名。
斯坦福国际大学
兰甘亨大学城是曼谷唯一位于交通枢纽的充满活力的大学城。 这个地方和上海虹口一模一样。 位于上海内环，地理位置优越。 同时，这座城市的国际学生数量也极其庞大。 这些都是影响这里房价的先决因素。
上海虹口区的住房需求是其他地区无法比拟的。 该地区学生人数高达10万+。 从住房需求、人口构成以及不断变化的租赁市场来看，这些都促成了房价的上涨。
由于泰国大学学校几乎不提供宿舍，绝大多数学生选择在外面租房子，导致附近住房紧缺，房租常年居高不下。
但在附近私立学校、国际学校工作的教师、教授、大学生、研究生生活水平相对较好，对居住品质的要求越来越高，且附近没有中高端项目。
如果该区域推出新项目，肯定会成为抢租类型，租金回报率也会水涨船高。
随着曼谷版大学城的雏形，数以万计的投资者、学生、白领等的涌入，租房和消费的需求，以及Ramkhamheng基础设施的不断完善，未来的财富时代新区已经开始。
曼谷最大住宅社区的新机遇
兰甘亨路是除素坤逸路之外曼谷最长的道路之一。 它以素可泰时期泰国第三任国王兰甘亨 (Ramkhamhaeng) 的名字命名。
Ramkhamhaeng 地区是曼谷最古老的地区之一。 百年的历史成就了今天的住宅和商业规模。
经过数百年的洗礼，这个地方略显陈旧，但其区域价值的重要性在曼谷却不容小觑，因此泰国两个极其重要的轨道交通项目同时在这里开工。
目前，该地区已进入旧城综合改造阶段。 沿线路段随处可见施工、拆除、重建的情况。 这个区域与当年上海瑞虹新城的重建非常相似：
瑞虹新城是上海内环线内最大的旧区改造项目之一。 坐落于历史文化底蕴深厚的上海市虹口区。
附近有多所重点大学，包括华东师范大学附属中学、同济、复旦等名校，以及知名市中小学和商业区。 生活设施齐全，集体育、教育、时尚等多种形式于一体。
距外滩仅5分钟车程，距陆家嘴10分钟，距人民广场15分钟。 地处市规划的由第一外滩、北外滩、陆家嘴组成的金三角核心商务区，拥有2环、4轨道、3隧道。 该交通网络是上海市政府打造的上海内环内的中心生活区。
项目改造后，因其优越的地理位置和绝佳的景观而受到好评。 住宅项目单价也从每平方米2万左右上涨至每平方米10万以上，成为上海升值最快的区域。
曼谷目前有 5 条铁路线投入使用。 作为曼谷未来5至10年最重要的铁路线，橙线正在建设中。
橙线是从东到西横跨曼谷最重要的线路。 它与兰甘亨路完全重叠，连接拉玛九世、暹罗广场、四面佛、大皇宫、ICON SIAM 和曼谷其他最重要的地点。
是未来最受瞩目的线路，建成后有望成为载客量最多的线路。
Ramkhamhaeng地区如今已经成为曼谷最热门的地区，各大开发商纷纷投入巨资进行土地收购和开发项目。
目前，Ramkhamheng地区已按照政府规划进行重建。 根据政府的重新规划，Ramkhamheng地区将建设多条轻轨线路。
两条最重要的橙线和黄线开通后，兰甘亨地区将重新定位，这将极大地影响曼谷的地块和区域格局。 为曼谷蓬勃发展的经济提供新的催化剂。
兰甘亨路是一条双向八车道的公路，全长5.8公里。 西接拉玛9路和Phra Khanong主路（直达素坤逸路），东接拉宝路和诗娜卡琳路。
仅需20分钟即可到达曼谷最大的素万那普机场。 整个路段和曼谷唯一的运河沿线有十几条公交线路。 沿路商业发达，夜市众多。
随着时间的推移，林甘亨旧城重建完成后，配合地铁的到来，林甘亨地区将以全新的面貌呈现在世人面前。 凭借优越的地理位置，蓝甘亨地区未来必将与素坤逸市中心区、rama9区形成金三角核心商圈。
曼谷亚运村，国家体育场
众所周知，泰国著名高等学府都聚集在蓝甘亨。 不仅如此，它还是曼谷标志性的体育中心。 泰国最大的拉加曼加拉国家体育场也在这里，举办亚运会、世界大学生运动会和亚洲杯都选择在这里举办。
回想北京亚运会，每一次顶级赛事的举办都是房价上涨的契机。 亚奥是北京北部最大的社区之一。 1990年亚运会期间，亚运板块诞生的豪华公寓在首都开始流行。 同时，在地理资源的带动下，亚运村所在区域迅速形成北京最受欢迎的高端住宅之一。 区，快速推升区域价值。
据机构统计，亚奥地区房价从2006年的均价9702元/平方米，上涨到2015年的87418元/平方米，上涨了5倍。
拉加曼加拉体育场是泰国最大的体育场。 1998年竣工，是1998年亚运会的主会场。 目前为国家级比赛场馆提供支持，泰国超级联赛也正在使用该体育场进行比赛。 每场赛事可容纳8万名观众，每周基本有2-3场比赛。
生活在这里的体育爱好者有福了。 在蓝甘亨体育中心，有多种类型的体育活动供人们体验，如游泳、射击、跆拳道、举重或拳击等。 有很多类型。 这些不同的运动空间每天都是免费的。 开放供民众锻炼，并配备国家级职业运动员的配套设施。
浓郁的泰式当地风情
Mall Bangkapi 是蓝康恒地区最大的综合购物中心。 当地人喜欢在这里购物，乘坐Kongsensang运河快艇即可到达。
The Mall Bangkapi 隶属于 The Mall Group（Siam Paragon 和 Emporium 百货公司的建造者）。
这个购物中心除了是林江亨地区最大的购物中心外，还有瀑布和一些小动物供人们观赏。 天台还有水上乐园供孩子们玩耍。 电影院、KTV、保龄球馆都是基本设备。
除了 The mall Bangkabi 之外，这一带还有深受泰国当地人欢迎的 The Mall，目前正在装修。 原本只有3层，改造后将成为10层的大型综合商场！
林鸿亨商场位于林鸿亨路两侧。 偶数边是The Mall 2，奇数边是The Mall 3。
The Mall 3 是曼谷最宜人的兰甘亨夜市的起点。
这里大部分都是当地人，游客很少。 随处可见年轻的时尚达人。 夜幕降临，蓝甘亨夜市就挤满了人潮和车流。 如果你想走完全程，就必须以破烂的速度行走。 夜市里有很多泰国当地人。 美食小吃。
3项目优势
交通良好：
项目距地铁口150米！ 地铁直达楼下！ 两条轨道相交！
区域：
位于曼谷东北中心Lum Sali地铁入口，10分钟即可到达拉玛九世核心CBD！ 轨道交通四通八达！
①该项目紧邻黄色单轨线、浅红色线和在建地铁橙色线交汇处。 地铁橙线入口距项目仅150米。 曼谷大学的 CLD 还设有公交车站、码头和直接通往市中心的高速枢纽。
②靠近运河，俗话说“水为财，遇水则旺”。 欣赏河景，体验曼谷独特的河游！
潜在的：
规划新城市发展区的CENTRAL LIVING DISTRICT在曼谷大学城拥有8万多名学生和2万多名教职员工。 租赁客户群体需求量大，发展潜力巨大！ 租金回报率高达5%-7%！
商业区
The Mall，大型购物中心； 当地著名超市Big C； 以及Paseo Town文化艺术商圈等
教育
只要学校还是废墟，收租就会永远持续下去——绝大多数泰国学校不提供宿舍，而大学生却有数以万计！
▶泰国国家发展与管理研究所NIDA 400米；
▶ 距离泰国科技商业大学2.5公里；
▶ 距离易三仓大学3.3公里；
▶ 距离兰甘亨大学3.5公里；
▶ 距离斯坦福国际大学6公里；
▶ 距离泰日理工学院6.8公里；
▶ 距离泰国博乐大学6.8公里
医院
Samitivej Srinakarin医院（泰国排名前三）； 林江兴等多家知名大型综合医院获得JCI认证，为健康保驾护航。
休闲与运动 |
Navamin Birom 公园跻身曼谷十大公园之列； 曼谷亚运会主会场拉加曼加拉体育场； 和 SAT（泰国体育局）泰国体育中心； Krungthep Kreetha 协会-高尔夫球场！
还有大学项目自带24小时社区设施和3000平方米的大型项目社区设施！
4个项目包
3000平米社区设施，24小时免费开放，游泳池、健身房、瑜伽拳击中心、娱乐室、桌游室、共享空间、空中跑道、儿童游乐室、共享厨房，打造完善的生活设施。
5种户型详解
单间22-24平米（室内面积）
1房27-29平米（独立厨房）
1+1房 32平方米Sq.m
2房38-45平米
2房/2+1房53-61平方米（特殊户型）
6间样板间
75%首付超级杠杆
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