提到泰国，很多人都会想到曼谷、普吉岛甚至普吉岛的沉船事故。 由此引发的舆论是“泰国很危险”、“不要去泰国投资”等等。 这种过度概括和概括，就相当于说一个人的脚趾被打了就是坏人。 这不是很无理吗？
普吉岛以其美丽的风景而闻名。 它属于泰国南部地区，位于安达曼海（ทะเลอันดามัน安达曼海），是印度洋的一部分。 由于其独特的地理位置和地形，造就了美丽的风景，由此带来的危险系数也越来越大。 芭堤雅则不同。 芭提雅属于春武里府，位于中南半岛南端，与泰国“吉”字形接壤处。 芭堤雅被誉为“东方夏威夷”，因为地处内海，所以风险系数降低。
真正的芭堤雅
最适宜的气候资源
海滩长40公里，天蓝、水清、沙白如银。 海景资源极其丰富。 房地产开发商甚至在海滩上建造了海景公寓。 它以阳光、沙滩、海鲜而闻名于世。 它拥有美丽的海景、新颖的游乐园、最负盛名的夜生活文化、极低的物价和世界闻名的旅游服务业吸引着世界各地的游客。 旅游、娱乐项目很多。 芭堤雅每年可吸引1200万外国游客，在世界上名列前茅。
属热带季风气候，全年温差不大。 4月、5月气温最高，年平均气温20摄氏度左右。 冬天更加温暖。 12月是芭堤雅最舒适的季节。 1月份海水最低温度为28摄氏度。 冬天适合游泳。 穿一年的短裤和T恤完全没问题。
经济优势及增值空间
芭堤雅位于曼谷——罗勇经济走廊，是泰国经济最发达的城市。 经济健康发展，旅游业发达，房地产业也蓄势待发。 每年在芭堤雅举办的国际会议多达二三百场。 每年接待外国游客近1200万人次。 总而言之，旅游经济非常国际化，游客来自世界各地，不容易受到某个经济衰退的影响。
与此同时，泰国房地产近十年来一直稳步升值。 每年房产升值约10%-12%，每年租金加房产升值收入近20%。 芭堤雅在城市基础设施方面投入了大量资金。 通往曼谷机场的高速轻轨已于2018年竣工，高铁沿线城市房地产市场前景广阔。 泰国房地产专家认为，未来几年，这些高铁沿线城市的房价将上涨30%以上。
极高的租金回报率
大量外国人涌入芭堤雅购房，导致海滨公寓市场激增。 在芭堤雅房地产市场，外国买家的主力是欧洲人。 几乎所有房地产广告都是英语和俄语。 近年来，越来越多的中国人青睐芭提雅。 芭堤雅的房屋空置率极低，地段好的低价房屋往往很快就售空。 外国人配额。
租金收入约为8%-10%，一些靠近大海的好位置的房产可以高达15%。 泰国每年2600万来自世界各地的游客（其中600万是我们中国同胞）可以负担得起这样的租金。 旺季在芭提雅租房子一天的费用最高可达300元人民币，而且来自欧美的短租者尤其多。 如果直接出租给开发商，最低回报率为6%。
房价与房地产政策
一居室的价格在20万元到60万元之间。 只计算使用面积，不包括共享空间、精装修、免费停车位以及游泳池、健身房等必备设施。 国内毛坯房建筑面积价格在每平方米7000元左右。 分期付10万元首付，就可以在那里购买一居室海景房。
永久产权：泰国房地产是永久产权，外国人平等享有。 而且，与欧美的永久产权不同——泰国没有房产持有税。
无限限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策的影响，可以拥有公寓房产100%的终生所有权。
移交房屋后即可取得房产证：泰国法律规定，房屋移交时必须完成权属登记。
交通便利，设施优良
规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线路预计将于2018年竣工，届时两地行程将缩短至20分钟。 曼谷或芭堤雅机场距离中国南方城市约2个多小时飞行，距离北方城市约4-5小时，与飞往三亚的飞行时间大致相同。
未来，亚航计划开通更多国内城市直飞芭堤雅的航班，这将为游客节省2小时的时间，无需转机至曼谷机场。 而且，南航还于2016年开通了上海飞往芭堤雅的定期航班。由于芭堤雅机场是廉价机场，票价比飞往曼谷低一半。 无论泰国目前的落地签政策，还是未来的免签政策，国内游客想走就想走，想走就走，和国内旅游一样方便。
因此，有人得出结论，去泰国比去海南更好。 泰国海滩的风景、价格、娱乐项目、旅游服务各方面都远远优于三亚。
世界一流的医疗健康，国际权威标准
泰国虽然是发展中国家，但其医疗机构和服务已达到国际先进水平。 据统计，截至2014年，泰国已有36家医院获得国际权威标准JCI认证，位居东盟第一。
泰国很多医护人员都有海外留学背景，尤其是私立医院的医疗质量在西方享有很高的声誉。 而且，泰国的医疗水平在美国、加拿大、英国等国家享有很高的声誉。 因此，外国老人非常信任泰国的医疗服务。
另外，泰国气候温暖湿润，非常适合老年人休养和治疗慢性病。
除了散布在芭堤雅大街小巷的正规药店（受泰国政府严格监管，绝对没有假药）外，泰国的每家7-11一般都出售日常非处方药。
芭堤雅有3家大型国际医院。 一是曼谷芭堤雅医院，代表泰国最高医疗水平，配备中文翻译和中文医护人员。 还有芭堤雅纪念医院，也可以通过中介聘请中文翻译。 两家医院的服务是中国医院无法比拟的。
多所国际水平学校，无缝连接中泰欧美
英国国际学校，戴安娜王妃毕业于英国国际学校。 如果你的孩子在这里上学，他们就是校友。 该校是真正的英国贵族教育。 80%至85%的教师来自英国和美国。 加拿大和澳大利亚是英语国家，所有课程均以英语授课。
塔拉帕塔纳国际学校是芭堤雅一所快速发展的社区学校。 学校以英格兰和威尔士国家课程为基础，提供严格的国际早、小学和中学教育，并融入适应亚洲文化的价值观。 学校的校训“期待最好”反映了学校的现代化设施和教师提供一流教育的热情。
泰国皇家学校成立于1927年，由春武里家族创办，初衷是为泰国人民提供最好的西方教育。 学校实行英式教育，设有中文、英语、泰语等多语言文化科目。
作为退休胜地深受海外人士欢迎
自2006年以来，泰国政府大力推动本国养老产业发展。 泰国内阁于2016年11月22日宣布，将外国人在泰长期居留签证期限延长至10年。 50岁以上的外国人只需满足一定的条件即可。 您现在就可以申请。
10年期签证由两部分组成，首次申请5年和延期5年。
根据政策规定，申请养老签证的人必须是年满50岁的外国人，个人账户存款超过300万泰铢（查验后三个月可以使用），或者月收入超过300万泰铢。 10万泰铢以上。 ，并且还必须持有保险期限为1年的健康保险。
事实上，泰国鼓励外国人前来退休的政策是可持续的。 早在2002年，泰国政府就出台政策，规定50岁以上的人必须存款不少于80万泰铢（约合人民币15万元），外国人有良好的健康证明、无犯罪记录证明即可申请获得为期一年的“退休签证”，到期后可以续签。
目前泰国房地产高层公寓以标准套房为主，一室一厅，使用面积（无共用面积）。 主市场面积大多为20-50平方米。 家电家具齐全，40%-70%的车位可拎包入住（也可重叠停车）（每户可免费停放一辆车）。 物业不错，有免费的游泳池和健身房。 、24小时保安、监控等一应俱全。 无论是买房升值，还是旅游养老、健康，都是不错的投资方式。
总之，泰国成为中国游客首选旅游目的地的同时，泰国房地产也具有吸引力。 目前，人民币汇率也处于贬值阶段。 与其花200万元在三亚买一套90平米的二手房，还不如以同样的价格在芭堤雅买4套房子，租金差额可达到5倍以上。
