2024年国际旅游业，泰国成为最大赢家。 刚刚过去的泼水节消费高峰尚未过去，泰国旅游局已经开始为即将到来的黄金周积极准备。
据泰国媒体报道，泰国旅游局预计五一黄金周期间入境泰国的中国游客数量将大幅增加。 2019年劳动节数据显示，中国游客倾向于提前1-5天入境泰国。 因此，今年4月26日至5月5日期间，中国游客人数将达到23万人次，同比增长75%，收入将超过91亿泰铢，比去年同期增长144%！
为了应对这波旅游高峰，泰国还协调国内相关部门，新增5条中国至泰国航线，每天增加一个航班，进一步便利中国游客出行，增加中国游客数量。来泰国旅游的游客。 事实上，自中泰互免签证协议签署以来，前往泰国旅游已成为该国最受欢迎的航线。 仅1-3月中国游客人数就比去年同期增长240%！
吃货盛行的泰国旅游业，也不忘“捡到便宜就走好”。 就在昨天，泰国旅游协会联合会向泰国当局提交了一份白皮书，要求他们注意防止“过度旅游”。 该联合会主席表示，泰国今年已接待外国游客涌入1100万人次，全年将有4000万人次游客进入泰国。 目前，普吉岛、苏梅岛、芭堤雅等地已经人满为患，濒临“旅游过度”的边缘。 旅游旺季期间，这些地方已经出现交通拥堵、淡水短缺、房价疯涨、甚至航班无座位的情况。
凡尔赛宫仅此而已。 但以国际标准来看，曼谷、芭堤雅、普吉岛等顶级旅游城市确实走得太远了。 尤其是生活在曼谷的人们，已经明显感觉到人流量超过了当地的接待能力——商场、咖啡馆里到处都是活泼的孩子，还有对他们大喊大叫的爷爷奶奶，但他们的声音比孩子更有穿透力。 。 大量外国游客出现在便利店里，把准备好的菜肴和零食都买光了。 公共泳池几乎成了中国、韩国、越南游客的圣地。 一大群比基尼美女挤满了视线范围内的每个泳池。 在曼谷、芭堤雅和普吉岛的著名景点、酒店和餐厅往往很难找到一席之地。
占泰国房地产租金大部分的日租公寓也正在成为游客的目标，租金不断上涨。
事实上，日租公寓涨租的现象已经持续了一段时间。 进入2024年后，曼谷的租金价格将同比上涨约9%，但仍比2019年的峰值低1%左右。
从物业类型来看，包括单身公寓和宿舍在内的高层住宅租金涨幅最大，约为10%，但仍较2019年的峰值下降约4%。别墅租金下降2%，但仍较2019年的峰值下降约4%。较2019年上涨60%。租金上涨的主要区域大多是公交线路沿线。 例如，Pathumwang以16%的增幅排名第一。 吞武里、Hui Huang 和 Klong Thiet 等热门地区也增长了约 9%。
除了游客过多之外，泰国当地年轻人的消费观念也成为推高房租的推动力。 据DDproperty《年轻人为何选择租房》调查报告显示，64%的受访者表示没有足够的积蓄买房，41%的受访者认为房价太高，性价比不够，30 %的受访者表示没有买房的必要，29%的受访者更愿意租房，19%的受访者因政策原因无法买房。
随着泰国房价持续上涨，未来租房群体只会进一步扩大。 再加上旅游业的蓬勃发展，租金将与房价一样稳步上涨已成定局。
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