五天小长假提振了中长期旅游尤其是出境游的热度。 据飞猪平台发布的《2024年五一假期旅游风向标》显示，今年出境游将迎来预订高峰，相关服务预订量在去年快速反弹的基础上实现了近100%的强劲增长。
从目的地来看，携程数据显示，日本、泰国、韩国、马来西亚、新加坡是今年五一假期热门目的地前五名。
毫无疑问，自今年3月1日中泰互免签证协议正式生效以来，中国人前往泰国旅游的热度进一步升温。 泰国旅游和体育部公布的数据显示，1月1日至4月21日期间，共有1129.7万人次外国游客抵达泰国。 中国游客人数最多，为215.2万人次，其次是马来西亚（146.7万人次）和俄罗斯。 （727,000 人）、韩国（643,000 人）和印度（587,000 人）。
出入境旅游市场全面复苏，再次带来住宅地产强劲需求。 不久前，酒店业龙头企业悦榕集团宣布将投资20亿美元在泰国普吉岛开发大型住宅社区——拉古浪湖畔度假村，毗邻悦榕集团旗下的普吉岛拉古浪度假村。
近日，悦榕集团在接受界面新闻采访时表示，悦榕集团决定将普吉岛从繁华的旅游胜地变成宜居之地，是基于对市场需求变化的逐步观察。
“特别是近年来，我们注意到越来越多的旅行者选择在普吉岛居住，对当地的生活品质和便利设施提出了更高的要求。 这些观察让我们意识到普吉岛不仅是一个旅游目的地，也是一个理想的居住地。”悦榕庄表示。
此外，后疫情时代人们生活方式的改变，如逃离城市、远程办公、回归多代生活等，导致普吉岛豪华住宅需求大幅增加。 近年来，泰国的全球移民数量也创下历史新高。
“普吉岛不仅是亚洲最受欢迎的度假胜地，全年气候宜人，拥有13所国际学校、4个码头、优质医院，5-6小时内可直达全球40%的人口。 它已成为亚洲的马略卡岛，吸引着世界各地的人们在此定居。”悦榕庄告诉界面新闻。
据悦榕集团介绍，此次开发的住宅社区将瞄准各个细分市场，满足不同客户群的需求，包括从经济适用型到中档、高端、豪华等住宅需求人群。
因此，西湖雅居包括从经济型公寓到带私人泳池的高端公寓，以及面湖豪华四居室别墅。 它们分布在5个主题区域：湖畔、泻湖、山谷、果园和森林。 建设成为普吉岛最大的独立住宅开发项目。
据悦榕集团统计，目前热衷普吉岛的家庭主要来自中国、俄罗斯、英国、澳大利亚、德国等国家。 亚洲客户占50%，华人来普吉岛居住或定居的主要城市包括香港、北京、上海、广州、深圳、成都等。
REIC发布的报告显示，2023年外国人在泰国购买的公寓数量为14,449套，总价值731.61亿泰铢，分别增长25%和23.5%。 中国买家是数量和金额最大的群体，分别占45.8%和46.7%。
“中泰互免签证政策的实施，为中国客户购买泰国房产提供了便利。”悦榕集团告诉界面新闻。 泰国政府目前也在讨论推出吸引海外投资者的友好政策，例如税收、居留权等方面。
据报道，该项目还提供延期付款，买家可以在未来几年内分批支付。
在悦榕庄看来，普吉岛的优质房产仍然比买家所在的俄罗斯、中国或欧洲等市场便宜很多，这是判断这里房产投资价值的重要因素。
“海外置业不仅是一种投资方式，更是一种生活方式的选择。” 悦榕集团相信，随着人们对生活品质和多元化体验的追求不断增强，海外置业的热情将持续存在并可能进一步扩大。
前提是看好泰国楼市。
悦榕集团表示，相信越来越多的人会选择在泰国生活、工作和子女教育，因为泰国自然的热带风光、亲民的价格、温暖舒适的气候等因素，而不仅仅是为了短期旅游，但也到了最后。 将带动房地产业的可持续发展。
截至目前，悦榕集团在全球20多个国家拥有70多家酒店及度假村、60多个水疗中心和艺术馆、14个住宅及其他工业区。
