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根据房地产信息中心发布的最新数据，春武里府已成为外国人购买公寓的最热门地点，而中国人仍是公寓的第一大买家。在2023年前9个月的统计数据中，中国买家在所有权转让的公寓数量上占据领先地位，占总交易量的46.6％。
报告详细阐述了外国人公寓所有权转让的广泛分布。2023年第三季度，公寓转让3365宗，价值170.48亿泰铢，单位数量增加0.4%，但总价值略有下降2.0%。前九个月（1月至9月）累计转让单位数量为10703套，总价值522.59亿泰铢。与去年相比，同比增长分别为37.6%和31.6%。全国转让给外国人的公寓面积为487493平方米，比去年同期增长35.6%。
全国范围内，外国人购买的公寓单位数量最集中在春武里府，占比 41.7%。其次是曼谷，占比 37.5%。这两个地区的单位数量和总价值占总交易量的近 80%。值得注意的是，与 2018 年至 2022 年的数据相比，春武里府在 2023 年才刚刚升至第一名，这与曼谷在过去五年的霸主地位形成了鲜明对比。
从转让金额来看，中国买家依然展现出强劲的购买力，在所有转让的公寓中，中国买家占比47.3%，远高于其他国家买家；其次是俄罗斯买家，占比6.6%；再次是缅甸买家，占比4.3%。
这些外国买家所购置的公寓主要集中在曼谷、春武里等城市，这些城市基础设施完善，交通便利，商业发达，对外国人的吸引力很大。此外，这些城市也是泰国最国际化的地区之一，拥有众多国际学校、医院和商业机构，也为外国人在此居住和投资提供了便利。
此外，报道还指出，外国人购买的公寓类型也发生了变化，前几年30平方米至60平方米的公寓是最受欢迎的类型，但现在的趋势是，面积更大的公寓更受外国买家的青睐。英国买家转让的公寓平均面积最大，达到56.7平方米。
政府住房银行监察长兼房地产信息中心代理主任 Vichai Veeratapan 评论道：“2023 年第三季度，我们看到外国公寓所有权的平均转让量约为每季度 3,500 套，高于新冠疫情爆发前每季度 3,300 套的水平，这表明外国买家的公寓所有权转让已经开始良好恢复并正常化。根据今年前 9 个月的数据，外国买家仍然热衷于大城市和旅游城市，中国和俄罗斯买家是主要买家。此外，来自美国、欧洲国家和邻国的买家是泰国公寓购买的另一个热门群体，这与来泰国旅游的热门群体不谋而合。”
Vichai 指出，泰国公寓市场持续受到外国买家的关注，不仅新公寓市场表现强劲，二手公寓市场的交易量也在大幅增长。REIC（房地产信息中心）认为，泰国公寓对外国投资者仍然具有吸引力，无论是作为投资目的，还是作为泰国的第二套住房。尽管泰国法律规定外国人最多只能购买项目总房产面积的 49%，但外国人在泰国购买公寓的趋势并未减弱。如果旅游业能够持续增长，将对泰国外国购房者比例的增长产生积极影响。同时，这也有助于抵消泰国人尚未完全恢复的购买力，进一步推动房地产行业的扩张。
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