曼谷沙吞区豪华居家型公寓，单价 22 万泰铢起，毗邻双轨地铁口

曼谷沙吞区不仅是曼谷最大的金融中心，也是曼谷第一代CBD，聚集了曼谷一半以上的财富。沙吞路也被称为泰国的“华尔街”，拥有众多国际金融机构和各国大使馆。

本期微栈给大家介绍沙吞区豪华居家式公寓——Supalai Icon Sathorn，单价22万泰铢起，总价990万泰铢起，折合人民币约195万元。房源所剩无几，想买的赶紧下手吧。

关键词：曼谷金融中心即租即住公寓，双轨地铁口旁，800米直达One Bangkok

项目基本信息

项目名称：Supalai Icon Sathorn

开发商：Supalai集团

位置: 沙吞路

面积：2728平方米

所有权：永久产权

项目类型：56层高层豪华公寓

客房总数：787 间

项目单位类型：

一居室（42-61㎡）

两居室（65-98㎡）

三居室（105.5-343㎡）

四居室（206.5-428㎡）

交房标准：全装修

总停车位：70%

装修风格：现代轻奢

交割时间：2024年

物业设施：儿童游乐场、俱乐部会所、社区花园、健身房、图书馆、屋顶露台、桑拿浴室、空中休息室、游泳池、浅水池等。

项目价格：

价格从 220,000 泰铢起

总价990万泰铢起（折合人民币约195万）

开发者介绍

素帕莱成立于1989年，是泰国知名上市开发商，专注于中低端房地产开发，成立30余年来已开发百余个项目，在泰国中档公寓领域拥有良好口碑，被誉为“最佳中档公寓开发商”，在泰国民众心中的地位，与万科在中国人心目中的地位相仿。

Supalai也是泰国一家标准的家居开发商，主要开发中低端公寓，同时其开发的项目基本都是适合家庭居住的大户型，价格也低于同类公寓，很受中产阶层的青睐。

Supalai Icon Sathorn是Supalai为数不多的豪宅项目，位于土地稀缺的Sathorn区，却拥有超过400平米的大户型，非常适合家庭居住。也有适合投资的一居室公寓，而且单价比周边同区域公寓低，仅22万泰铢起，无论投资还是自住都非常不错。

项目位置介绍

公寓位于沙吞路，毗邻双轨交通，距离伦披尼站仅800米，距离Chong Nonsi约1公里，伦披尼站旁边有One Bangkok、伦披尼公园、Wireless Road。

One Bangkok是正在建设中的超级综合体，投资额达39亿美元，预计建成后将吸引20万游客和6万上班族，未来将成为世界级地标；伦披尼公园被誉为曼谷的“中央公园”，是曼谷市区三大公园之一。旁边就是曼谷超级黄金地段——无线路，曼谷首栋豪宅98 Wireless就坐落于无线路上。

同时公寓距离Silom站仅850米，Silom站南边是Silom路，这里是泰国本土很多大公司的所在地，其中泰国最大的民营企业正大集团总部就坐落于此；北边是泰国排名前十的朱拉隆功国王纪念医院；西边一站就是Samyan站，毗邻泰国排名第一的朱拉隆功大学，其在泰国的位置相当于我国的清华大学。

我们来谈谈项目所在的Sathorn区域。

沙吞区是曼谷第一代CBD，至今仍是曼谷最大的金融中心，毗邻市中心，拥有曼谷第一高楼——Pixel大厦。沙吞路又被称为泰国的“华尔街”，云集众多国际知名企业、金融机构、大使馆、五星级酒店等，德国、新加坡、马来西亚等20多个国家的大使馆都设在这里，渣打、汇丰、花旗、中国银行等数十家银行的总部也都在沙吞，这里聚集了曼谷一半以上的财富，繁华发达。

所以沙吞的土地极其珍贵，价格居高不下。而且大部分开发商都选择在拿到的土地上建酒店或者商业综合体。所以这里的公寓项目很少，就算有，也基本在海外流通前就售罄了。比如One Bangkok的三栋住宅楼，还没推出就几乎售罄了。而且这里的公寓单价基本都在25万泰铢以上，比如Supalai Icon Sathorn的售价低至22万泰铢，几乎是闻所未闻。性价比超高。

优缺点分析

优势

价格比同一地区的公寓更优惠

项目单价优于周边同区域公寓，如Tait Sathorn 12单价25万泰铢，ANIL Sathorn单价31万泰铢，但Supalai Icon Sathorn单价只要22万泰铢，且有罕见的400平米以上超大户型，特别适合大家庭居住，特别宽敞舒适。

靠近三个地铁入口

项目距离Lumphini站仅800米，距离Silom站850米，距离Chong Nonsi约1公里，且毗邻双轨交通，搭乘BTS 2号线可快速到达仅两站路程的旅游中心暹罗广场，搭乘MAT可快速到达第二代CBD Asok和第三代CBD Rama 9，交通十分便利。

成熟优质配套

项目对面即是泰国著名的BNH医院，一所拥有百年历史的贵族医院，还有泰国最受欢迎的帕蓬夜市、曼谷三大公园之一的伦披尼公园、东南亚最大的商业综合体One Bangkok。此外项目附近还有众多大型商场、五星级酒店、米其林餐厅等，生活配套非常优质齐全。

该地区的租赁住房需求很高

沙吞区聚集了20多个大使馆、数十家银行总部、大量本土大公司以及即将落成的One Bangkok。仅One Bangkok一项，预计就将吸引6万多上班族和20万游客。再加上长期在此工作的数十万金融白领和使馆工作人员，租客群体十分庞大。因此，这里的公寓入住率基本能达到95%以上，租金也非常高。

缺点

沙吞路上的噪音

项目位于沙吞区最繁华的沙吞路，路上的交通和行人的噪音通常会对公寓产生影响，但如果选择住在高楼层或者不朝北的话就不会有影响。

旁边高楼的阻碍

由于沙吞地区非常发达，土地价格很高，到处都是高楼大厦，项目附近亦是如此，公寓西侧被高楼大厦遮挡，对于朝西的户型来说阳光会被遮挡，对光线要求高的客户要注意。

项目周边设施

1. 交通

项目紧邻两条轨道交通线路及三个地铁出入口，分别为伦披尼站（800米）、是隆站（850米）、冲暖诗站（1.1公里）。

从Silom站到Siam仅需2站，6分钟即可到达，Siam有曼谷最著名的豪华商场（Siam Paragon）和曼谷最著名的景点（千面佛）。从Lumphini站到Asok仅需3站，7分钟即可到达。从Asok换乘BTS 1号线，1站即可到达Phong Phong。项目到Rama 9仅需5站，11分钟，因此公寓住户可以轻松到达曼谷各个商业中心，出行十分便利。