泰国房产投资：Ananda 永久产权公寓，单价 2 万+，双 CBD/正地铁口，全球分销第一

海外投资泰国房地产

小乔

阿南达、里维埃拉、里斯兰、Heights Holdings、ORP

有些项目是全球首次布局

距中国大使馆旁地铁站50米

单价：2万+

双CBD / 紧邻地铁站

1 项目概况

项目名称：IDEO RAMA9-ASOKE

土地面积：5-2-70.5 莱

開發人員: 阿南达

项目性质：永久产权公寓

项目结构：1栋36层建筑，1238户

停车位：528个 43%

项目位置：距离MRT RAMA 9站约300米

项目平均价格：约15万泰铢/平方米

项目竣工时间：2022年6月

项目单位类型：

套房：25.5-26平方米

一室一卫：31-38.5平方米

两房两卫：52.5-90平方米

复式：26+10平方米

付款流程：押金10万泰铢，一个月内付30%首付，交房时付余款70%。

物业费：45泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡

2 项目卖点

1. IDEO RAMA9-ASOKE 位于 Rama 9 路

2. 距离 RAMA 9 路口 300 米，MRT RAMA 9 站

3.Rama9是曼谷发展最快的区域，项目位于Rama9核心区域。

4、毗邻中国大使馆，周围商场、超市、餐厅、学校、医院一应俱全，配套设施齐全。

5.由泰国知名开发商Nanada开发。

6、周边房产目前升值迅速，年租金回报率5%-7%。

3. 位置分析

曼谷

曼谷是泰国的首都，泰国第一大城市，东南亚第二大城市，是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科教、宗教中心，也是贵金属、宝石的交易中心。

曼谷已经是世界级的旅游城市，中国的“一带一路”政策也为其发展提供了良好的机遇。可以说曼谷相当于美国的纽约和中国的上海，正在成为世界上最年轻、最具活力的城市之一。曼谷不受CRS约束，越来越多的海外人士选择在曼谷购买公寓作为长期投资，收取租金获得现金流。

对于中国投资者来说，泰国除了文化、地理、签证等优势外，低首付、高回报、医疗齐全、永久产权、资产保全等也是投资选择的重要原因。

曼谷人口从2007年的800万迅速增长到现在的1600万，2017年赴泰外国游客达3538万人次，同比增长7.9%，中国赴泰游客达980万人次，海外知名跨国公司争相投资，泰国本土精英也纷纷涌向泰国！

RAMA9

依据CBD3.0规划的曼谷拉玛9区域，目前已成为曼谷发展最快的区域。

拉玛9 CBD是曼谷繁华的中心区，作为曼谷新兴的商业区和著名的华人聚集区，近5年来发展迅速，商场、超市、高档写字楼如雨后春笋般拔地而起！

得益于多个写字楼项目的落成，Rama9区域成为了新兴的商业热点。项目周边配套也相当齐全，商场、大型超市、餐厅、学校、使馆一应俱全，生活十分便利。除了现有的交通轨道和配套设施，Rama9区域地铁橙线项目正在建设中，潜力巨大。随着项目的推介，周边房产目前升值迅速。

地铁橙线

步行仅需350米即可到达：曼谷地铁RAMA9站（蓝环线），一站即可换乘轻轨橙线、机场快线、素坤逸线，真正的地铁旁豪华住宅。

橙线（大岭长—敏武里）全长39.6公里，共设车站30座，其中23座为地铁车站，7座为高架车站，目前已开工建设，预计2022年建成投入使用。

1 公里距：曼谷 MRT 碧武里站

距离：曼谷 ARL 机场快线 Makkasan 站 1.5 公里，可直达素万那普国际机场

搭乘地铁1站到达曼谷BTS轻轨ASOKE站

4 名开发人员

阿南达发展有限公司成立于1999年，是泰国十大上市开发商之一。公司致力于成为泰国领先的住宅项目开发商，创业目标是在曼谷各个公共交通站点附近开发项目。目前，阿南达已在曼谷开发了数百个项目。该开发商已成为泰国最大的开发商之一，其建筑标准和质量受到世界的认可，在泰国建立了良好的声誉。

拉玛9区域的住宅市场也正在飙升，据统计，该区域主要公寓的销售价格年涨幅达7-13%。

依托区域内大量高端写字楼，数万白领阶层也带动了巨大的住房需求，区域内主要公寓年租金回报率高达5-7%。

由泰国著名开发商Ananda倾情推出的Ideo Rama9 -Asoke，位于Rama9核心地段，距离RAMA 9路口及MRT RAMA 9站仅300米，作为Super Tower & 联合利华东南亚总部对面的最后一块黄金住宅地块，Ideo Asoke Rama 9势必将引爆Rama9楼市。

5 项目支持

购物

步行450米到达中央百货

距离 Terminal 21 购物中心仅 1 站地铁

搭乘 2 站地铁即可抵达 Central Embassy Mall

搭乘地铁 2 站即可到达诗丽吉王后公园

搭乘地铁 3 站即可到达 Lady's 购物中心

搭乘地铁5站轻轨即可到达Central World百货

6站地铁和轻轨可到达Paragon购物中心

Ideo Asoke Rama 9位于曼谷两大CBD的交汇处，项目周边生活便利，步行可达拉差达路商业街，这里有Fortune Town购物中心、Central Plaza Grand Rama 9购物中心、Show DC购物中心、Tesco Lotus超市、Esplanade电影院以及众多特色餐厅、酒吧和娱乐场所。