照片：三月份在曼谷举办的房屋和公寓展。
2024年第一季度，大曼谷联排别墅新房销量跌至12年来的最低水平，接近2011年严重洪水后的水平，主要原因是中低端市场需求疲软。
住宅开发商 Frasers Property Home (Thailand) 代理首席执行官 Somboon Wasinchutchawal 表示，该公司一年多来没有推出任何新的联排别墅项目，这些项目的价格主要在 300 万至 500 万泰铢之间。
他说：“联排别墅市场已经跌至谷底，因为需求仍然非常疲软。”价格在 500 万至 700 万泰铢之间的联排别墅也受到了经济低迷和高利率的影响。
泰国上市房地产公司阿南达地产 (Ananda Properties) 的首席执行官 Prasert Taedullayasatit 表示，上个季度曼谷大都会区联排别墅的新建销量是 2012 年第三季度以来的最低水平。
他表示：“今年第一季度售出的联排别墅数量和价值接近 2011 年第四季度和 2012 年第一季度的水平，当时曼谷遭受了毁灭性的洪水袭击。”
据统计，2024年第一季度联排别墅销量为3732套，价值122亿泰铢，分别比去年同期下降26%和58%。
与此同时，由于高价位独立式住宅销售持续强劲，本季度独立式住宅新建销量下降 13% 至 3,470 套，价值 360 亿泰铢，同比下降 8%。
同比降幅最大的是公寓，数量减少 47%，至 7,511 套，价值 316 亿泰铢，降幅为 26%。
不过，新公寓的销售数量和价值仍高于疫情期间，2020 年第四季度至 2021 年第三季度的销售量在 6,382 套至 7,407 套之间。
联排别墅转让的数量和价值也创下六年来的最低水平，总计 11,459 套，价值 310 亿泰铢，分别下降 20% 和 17%。
据泰国房地产信息中心（REIC）统计，2024年第一季度，大曼谷地区新房销量同比下降26.6%至15,619套，价值900亿泰铢，同比下降14.5%。下降的原因是公寓销量下降39%，低层住宅销量下降16%。
包括新开盘单位在内，未售出单位数量增加 16.4% 至 213,429 套，价值 1.22 万亿泰铢，增长 36.5%。增幅最大的是公寓，增长了 22%，而低层住宅单位增长了 13%。
考虑到经济放缓以及利率上升和抵押贷款拒绝率上升等其他不利因素，REIC 预计今年新屋销售额将下降 8.4%，新抵押贷款将小幅下降 0.03%。
