曼谷蓬蓬区核心地段公寓尾盘清仓，单价低至 11 万泰铢起，超高性价比引抢购

这一带的Pong Pong、Thong Lor、Ekkamai三个站是曼谷富人的顶级居住区，这三个区域的房价是曼谷房价的天花板，基本单价都在20万至30万泰铢之间。

那么这些地区有便宜的公寓吗？

原则上没有。不过，Phong Phong 区有一个项目正在以大折扣清仓，单价在 110,000 泰铢起。这是 Phong Phong 区在售公寓中性价比最高的项目，因此非常受欢迎。两居室一推出就被抢购一空。目前只剩下大一居室和一居室的单位。

它就是Quintara Phume Sukhumvit 39（Summer Mansion一期），位于Phume Sukhumvit核心地段，紧邻轮渡码头，仅180米，可乘船直达四面佛、暹罗商圈，还邻近三条轨道交通，去机场、暹罗、邦纳都非常方便。

关键字：蓬蓬区最便宜现房，紧邻3个轨道交通站，租金回报高达6%

项目基本信息

项目名称：Quintara Phume Sukhumvit 39（夏季住宅一期）

项目位置：曼谷富人区素坤逸39巷

開發人員：東方之星

产权类型：永久产权

项目状态：准备入住

发货标准：精装发货

建筑信息：2 栋 8 层公寓

楼层/户数：323 (A 栋：158，B 栋：165)

室内净高：2.6米

停车位：170个，车位配比53%

物业费：50泰铢/㎡/月

维修基金费：500泰铢/㎡/一次性

主要公寓类型：

一居室：28-34平方米

一居室：38-46平方米

两居室：54-68平方米

物业设施：

1F：双大堂休息区、智能蜂巢BOX24、豪华车充电桩、全自动停车场、自助洗车保养系统、自动售卖机。

2F：盐水系统游泳池、按摩浴缸、室外温泉池、24小时共享办公区及电子图书馆、健身房、私人训练室、蒸汽房、绿色花园、前往BTS Phong Phong站的班车。

项目价格

项目价格：110,000泰铢起

项目总价：337万泰铢起（约66万人民币）

项目位置介绍

在曼谷生活过的人都知道素坤逸，曼谷生活配套的“精华”都集中在这里，和曼谷第一代中央商务区沙吞截然不同，沙吞是曼谷的金融中心，而素坤逸则是集商业、购物、居住、娱乐、休闲等为一体的中心区，因此曼谷最高端的生活配套几乎都在素坤逸一带。

素坤逸路的Phong Phong区是曼谷顶级富人区，拥有曼谷最好的生活设施和最佳的地理位置，这里坐落着曼谷著名的高端购物区——EM购物区。EM购物区由三家大型EM商场组成，分别是Emporium、EmQuartier和Emsphere。EM购物区也被誉为“最美购物区”，因为一进商场就能感受到贵族的气质。映入眼帘的是设计感极强的布局，如空中花园、大片绿化景观等，这里还有很多非常有格调的国际品牌店、米其林餐厅等，非常适合周末和亲朋好友一起逛街。

蓬蓬区的上一站是Asok，下一站是Thonglor，搭乘轻轨大概4分钟就能到达曼谷这两个超级核心区域。

Asok是曼谷第二代中央商务区，拥有众多甲级写字楼和五星级酒店。轻轨站外即是Terminal 21（曼谷第一代网上购物商城）。也可以在此转乘捷运，捷运往北两站即是Rama 9站，往西南四站即是Silom站。因此，居住在Phong Phong的业主可以快速到达曼谷最繁华的第三代CBD，享受曼谷最高端、最成熟的生活配套。

通罗也是曼谷顶级富人区之一，Phong Phong区的居民可以从连接两区的小巷到达通罗，距离只有几百米，十分便捷。

优缺点分析

优势

1.优越的地理位置

项目所在的Phong Phong区是曼谷顶级富人区，紧邻Asok、Thonglor，深受外国富豪尤其是日韩富豪的青睐，他们把住在Phong Phong区视为身份的象征，入住率高达90%以上，Phong Phong区公寓租金在600-700泰铢/平米左右，Quintara S39预计租金回报率高达6%。

2. 紧邻三条轨道交通线路

项目还邻近绿线Pong Pong站、蓝线Phetchaburi站、红线Khlong Tan站，均在2公里以内。住户无论想去机场、暹罗商业区、Rama 9、或是Bangna，均可搭乘地铁或轻轨直达，交通十分便利。

3.周边配套齐全

项目周边2公里范围内分布着3家泰国十大医院，分别是曼谷医院、拉玛九世医院、三美泰医院；附近更是曼谷最繁华的商业区之一——EM商圈，拥有包括全泰国排名前10的美国国际学校、NIST国际学校等近10所知名高校，居住于此的居民可享受丰富高端的生活配套。

4.超高性价比

在Phong Phong地区，公寓价格基本在20万至30万泰铢左右，15万泰铢以下的公寓几乎没有，比如Ashton 41起价20万泰铢，Supalai 39起价15万泰铢。不过Quintara S39的折后价仅为11万泰铢，是同区域性价比最高的公寓。而且其物业设施和品质也毫不逊色，拥有温泉、自助洗车养护系统、自动停车位等15项现代化物业设施，家具家电齐全，拎包入住即可入住。