大家好，在开始文章之前，我先告诉大家一件事。
因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线展示，如果你没有点“阅读”或者没有“星标”，可能就看不到我们的推送了！如果不想错过《暹罗鸟》的精彩资讯，请记得点上方蓝色“暹罗鸟”字样，再点右上角“设为星标”，再次感谢大家的关注！
泰国政府目前正在采取严厉措施严厉打击外国人占用苏梅岛国有土地的问题。一名中国老板在泰国苏梅岛租地，在山上非法开发豪宅，在没有建筑许可的情况下建造了52栋豪华别墅，并无证经营日租酒店，违反了至少三项法律。
泰国政府目前正在采取严厉措施严厉打击外国人占用苏梅岛国有土地的问题。一名中国老板在泰国苏梅岛租地，在山上非法开发豪宅，在没有建筑许可的情况下建造了52栋豪华别墅，并无证经营日租酒店，违反了至少三项法律。
据泰媒消息人士透露，该房地产项目是中资与泰国公司签订的一份为期30年的土地租赁合同，建造别墅后出售给外国人，别墅在没有酒店牌照的情况下，通过民宿网站Airbnb以日租的方式运营，影响了当地旅游业。
在接到有关海景别墅环境问题的投诉后，泰国负责解决侵占国有土地、破坏自然资源与环境问题的特别工作组于5月24日展开联合调查。此次调查涉及泰国苏梅岛市政府行政部门、素叻他尼府土地局、苏梅市政府、苏梅分局地区港务办事处、素叻他尼府土地局（苏梅分局）、苏梅税务局、波普托警察局、苏梅岛旅游警察局和苏梅岛森林保护大队等多个部门联合执法，共同解决豪华住宅区的违法行为。
5月28日，由素叻他尼府府尹杰萨达·吉特拉主持的特别工作组多党联席会议讨论了苏梅岛陡坡豪宅开发及外国公司非法活动等问题。
该工作组还负责追溯和纠正泰国政府官员在颁发土地所有权文件时所犯的错误，例如滥用 Sor Kor 1 颁发非法建筑许可证、不遵守《建筑控制法》、无证经营酒店以及外国公司非法经营受保护行业（房地产、酒店、旅游业等）。
我们还发现了中国灰色市场的典型做法——通过泰国傀儡股东拥有或控制合资企业，以获得外国人无法获得的权利。此外，房东未能根据泰国移民法第 38 条在 24 小时内为外国租户申报 TM30。
杰萨达州长表示：“过去我并不清楚问题的根源，但就任州长后，我意识到必须解决这些问题，才能保护国家利益，确保没有黑幕交易。我决心减少这些问题。”
此前，5月8日，泰国内部安全行动司令部（ISOC）第4地区司令Santi Sakuntanak曾与苏梅岛土地特遣队一起进行了直升机勘察，当时在6个地点发现多处豪华山顶别墅或泳池别墅，分别是波普街的Khao Laem Yai、马勒街的Khao Lamai、利帕诺街的Khao Tai Khuai、湄南街的Khao Laem Yai、湄南街的Khao Toei和波普街的Khao Phra。
6月28日，专案组在素叻他尼府苏梅岛波普区考曼贡3村两处地点进行现场调查，发现海边陡峭山坡上有一处大型、密集的别墅群，已连续施工多年，涉嫌违反泰国环境法和建筑管制法，部分已完工的房屋被非法用作酒店，违反了《酒店法》。
该违建别墅群位于苏梅岛波普区考查文诺伊，别墅群位于一处19莱的陡坡上，共计8块地块，在坡度超过50%、长度140米的斜坡上违建了共计52栋别墅，建成后的别墅群还在无证提供酒店日租服务。
侵占政府土地和破坏自然资源专项小组在检查中没有发现管理人员或前台，但遇到了一名俄罗斯游客，该游客在Airbnb上联系了外国房东，以每晚3500泰铢的价格预订了房间，付款后房东告知房间密码，游客可以自行入住。
目前，专案组正在准备证据，依据泰国的《旅馆法》、《环境法》和《建筑管理法》起诉这52栋别墅的业主。
“在此提醒各位来泰国投资房产的投资者，一定要依法投资，不要听信一些居心不良之人的甜言蜜语，他们规避外商经营法律法规，伪装成泰国公司经营外国人不能经营的产业，并偷逃税款，这些小伎俩都是违法的，最终会给自己带来损失。”负责此次行动的达斯特上校说道。
泰国灰色市场案件专题
下拉滚动查看
