曼谷市辉煌新兴华人区第一高端住宅公寓项目介绍

辉煌新兴华人区

首个高端住宅公寓

项目介绍

项目名称：XT 怀康

A座：住宅楼层为6-41层

B座：住宅楼层为6层至13层

共有1405个单位，其中1间商铺

停车场：587个（比例41.8%）

一居室：27.75 – 30.00平方米，共625个单位

一居室公寓：33.00 – 35.00平方米，共648套

两居室：50.00 – 60.00平方米，共131个单位

共有房屋1004间，其中

27.75-30平米一房625户占比44.51%

拥有33-35平米一居室的648户，占比46.15%

50-60平米两房户131户占比9.34%

物业费：50泰铢/月/平方米

检修基金：每平方米500泰铢（交房时一次性支付）

发货状态：精装修家具电器全部发货

物业护理（家政服务，免费一年）

• 代表被羁押的业主并联系业主进行维修

• 代表业主与住房客户联络。监督租户入住、付款，并帮助租户解决问题（包括寻找清洁女工、私人司机等）

• 帮助业主支付水费和电费

• 家具和电器状况月度报告（尚未出租的单位）

一线开发商豪华公寓

建在地铁站100米以内

故事一：辉煌街的故事

大多数长期生活在泰国的中国人都知道，曼谷辉皇区象头神寺对面的巴查拉邦宾路约400米处有一条街道。曼谷通常被称为“辉煌街”，也有人称之为“购物采购街”。现在条街这条街已经成为曼谷新一代经济圈的一个缩影，吸引了很多人的目光。

辉煌街成为热门社区有几个原因：一是中国大使馆距离该地区只有几个街区，办理各种手续方便。其次，这里的交通也非常便利。除了胡同口的辉黄地铁站外，还可以连接Lat Phrao大道、Ramgamsin大道、Ratchada大道、Rama 9大道，甚至延伸至Sukhumvit大道。。最后，这里还有很多大型购物中心，如Central Mall、Big C超市、The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada电影院、泰国证券交易所新址等。

这里华人的经营方式也从一开始的小本生意，转变为承包租赁整间商铺或高价转租开敞房间。租金从最初租给泰国人的1万多泰铢飙升至3万多泰铢。。在辉煌街生活经营了40多年的一家照相馆老板说，当时买下这间三层店铺的价格是30万泰铢，但现在要价已经达到了1400万泰铢。

故事二：曼谷的新CBD

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别是东西走向的SUKHUMVIT和南北走向的RATCHADA。

其中素坤逸大道是曼谷最重要的主干道之一。 BTS SUKHUMVIT 线是 BTS 1 号线，是曼谷最重要的轨道交通线路之一。位于素坤逸大道中段，连接中央商务区ASOK。

著名的拉查达大道是一条以王室命名的贯穿南北的主干道，连接整个城市的中央商务区和素万那普国际机场。同时，MRT地铁也经过这里，直达ASOK。由于ASOK中央商务区作为老CBD，在城市化进程中不断发展，缺乏后续用地，急需扩建和延伸。于是，新的中央商务延伸区应运而生。作为CBD的地标性建筑，高612米，共125层。超时代摩天大楼SUPER TOWER将矗立于此。预计将于2021年竣工，将成为世界第三高楼。项目面积将达到120万平方米。规划包括巨型购物中心、商业写字楼、联合利华总部、G Land集团总部、生活商城街等。

判断一个城市的活力和城市化发展的关键取决于城市CBD的崛起和政府的发展决心。判断一个城市CBD演变的最好方法就是看它的标志性建筑。从东方明珠、上海中心大厦到广州东塔、西塔，从台北101到东京塔，从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。从全球城市化发展格局来看，拥有地标建筑就是城市的中心、几何圆的中心。

故事三：东南亚版“上海中心大厦”正式开工建设

在距项目一公里的RATCHADA CBD中心，将建造亚洲第一高楼、世界第三高楼The Super Tower。如果丽思卡尔顿酒店及公寓（MahaNakhon）实现了SATHORNCBD，那么Super Tower将不仅引领RATCHADA CBD的城市地位，也将成为东南亚一颗璀璨的明珠。该大厦将包括超过国际标准的高端办公楼，可满足全球顶尖企业24小时办公需求。未来主要定位为国际企业在东盟地区的总部。其主要客户是国际银行、保险公司、金融公司和金融服务业。公司和高新技术企业。第二部分为六星级酒店，将是一座拥有260间客房的六星级豪华酒店。

故事四：华人区打造超强消费力，租赁转售有保障

据辉黄区政府2017年一季度数据显示，目前181家门店中有60家是华人店。企业数量的激增印证了需求的大幅增长，及其带动的集聚效应，住房和生活需求不断增加。

我们来看看RATCHADA新CBD周边的商业。这里的集聚工程仅两站之遥，直线距离仅1.5公里。这里不仅有CENTRAL RAMA9购物中心，还有曼谷证券交易所，以及AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司的泰国总部。未来将建成一座高612米的612米高楼，为世界第三、东南亚第一。摩天大楼SUPERTOWER形成了曼谷新的CBD，集购物、办公和总部集群于一体。从MRTThai文化中心站到MRTHuai Hhwang站，聚集了中国大使馆、韩国大使馆、The Street购物中心、BIG C超市以及众多餐厅、娱乐场所等配套设施，聚集使馆、购物、餐饮、娱乐、商业等功能，是新CBD的商务、娱乐、休闲区。

作为CBD新热点，其交通规划十分便利。与此同时，曼谷轨道交通即将迎来爆发式增长。区域连接一到两条轨道交通的情况并不少见。然而，在曼谷规划的9条轨道交通网络中，只有一条环线——MRT蓝线，围绕曼谷整个市中心建设，并连接其他所有8条轨道交通线路。纵观世界一线城市的轨道交通规划，市中心环线的可达性和价值始终是最高的。

例如，北京地铁2号线、上海地铁4号线、东京大江户线都是城市核心的轨道交通环线。无论城市发展多大，有多少条地铁、轻轨线路，都必须通过城轨环线连接起来。因此，每个城市的轨道环线不仅拥有最便捷的交通，而且代表着城市交通规划的心脏和城市发展的核心区域。

随着9条轨道交通线路的建成，这些分散的轨道交通网络将像章鱼的触角一样连接曼谷市区和郊区。整个八爪鱼的心脏只能是MRT地铁蓝线了。，只需它就能一站换乘其他8条轨道交通，将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中。环线周边的城市发展和房地产开发也将是最快、价格最高、租金最高的。的。

另外，它的名字叫XT Huaikhwang

紧邻拉差达，曼谷南北方向第一生命线

数万华人聚集，距辉煌站75米！

距新CBD仅5分钟（2站地铁）

Sansiri，泰国第一家奢侈品开发商

这里的每一个英文单词都是“有价值的”

开发商介绍

泰国好房网在线找房平台推荐：SANSIRI是泰国排名第一的开发商。成立于1984年，拥有34年的房地产开发商历史和经验。其在泰国累计开发面积超过5000万平方英尺，迄今已成功开发315个项目。三思瑞是泰国房地产开发领域的旗舰企业。其掌控产品、推出新产品、引领市场和需求的能力是无与伦比的。

XT 怀王智能美容家居

Sansiri是泰国第一座豪华住宅无线98的创造者

可贵的是，你不仅能盖出豪宅，还能真正懂得如何生活~

XT是未来品质生活的代言

他们运用十二项尖端技术打造高品质的生活体验。

以前只在电影里见过，这次可以实现几个目标了，哈哈

该项目十二项新技术

XT是三思瑞推出的新产品系列，Huaikhwang项目是第二个项目。 XT（X Technology）采用十二项尖端技术，打造高品质的生活体验。这十二项技术包括：IGLOO家居系统、家庭自动化系统、智能储物柜、智能洗衣系统、科勒体验、Sandee智能送货机器人、遮阳系统、通风系统等。

自动停车系统是富裕地区的基本解决方案

让机器人为你服务，是未来的享受

12项智能黑科技

这样的生活方式是你想要的吗？

投资价值分析

Sansiri XT 智能科技豪华精选

自第一个项目落户富人区Ekkamai以来

日韩明星、泰国明星的聚集地

第二个项目是rama9，我们中国人比较喜欢

距离Huikhwang地铁站仅75米！！

含义——极其稀有且不可复制

泰国第一豪宅开发商Sansiri品牌保障

配套设施成熟。楼下就是采购街和各种餐厅。

2017年该地区房价涨幅位居泰国第二。

区域位置

拉查达路主干道，曼谷南北第一生命线

整个城市的南北中轴线

从东到西有素坤逸大道，从北到南有拉差达大道。

从两条轨道交汇处的阿索克出发，一路向北。

看得见的发展趋势：第三代CBD延伸区

乘坐 1 站即可到达泰国文化中心的下一个双轨交汇处

来曼谷必去的一站：火车头夜市

1 站即可到达大型购物中心 The Street Ratchada

2 站即可到达新的 CBD Rama 9，这里是东南亚最高的建筑

以及大型连锁超市、多家商场、世界500强企业

位置分析

1、项目位于新兴商圈拉差达区，曼谷四大商业繁华区（沙吞、是隆、素坤逸、拉差达）之一。也是拉玛九世CBD新区投资潜力最大的价值洼地

2017年，泰国房地产估价与研究中心公布了曼谷地价升值最快的地区排名。其中，Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区的整体房价以超过25%的年增长率占据排名第一和第二位。。

数据显示，该地区每30平方米房屋的租金价格从2014年的1.2万泰铢上涨至2017年的1.6万泰铢，环比上涨33%。

2、交通极其便利

该项目距离HUAI KWANG地铁站仅75米！！极度稀缺~辉煌由于交通十分便利，被认为是曼谷重要的商业中心（如图所示，是连接两侧的大型商业区的中心）

Rama9地区有3条机场快线经过，依托著名的地铁Rama9站。这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit和Sathorn的重要交通节点。该区域涵盖了未来曼谷Orange（橙色）地铁线沿线的主要区域。该地点还包括主要的机场快线枢纽。

轻轨黄线将于2020年竣工，全长30.4公里，设23个车站，并将与区内蓝色地铁Laprao站相交。

在新铁路枢纽的推动下，Ratchada-Suthisan 地区的潜力将翻倍。

3、商业区

该项目位于曼谷新CBD Ratchada-Rama 9商圈。作为第三代CBD，拉玛九世将建成曼谷新中央商务区，周围有顶级写字楼和生活设施。例如TheStreet购物中心、Show DC免税购物中心、Central Department Store Rama9等。世界500强企业及政府大楼也已入驻，如正大集团正大置地大厦、台泥大厦、联合利华亚太办公总部、世界第三高超级大厦、泰国国家住房银行总部、财富大厦IT商城等（电脑城）、泰国证券市场总部等均位于拉玛九区。

4、生活设施

Brilliance是中国大陆、香港、台湾、新加坡等地区的朋友最喜欢的曼谷旅游目的地~这里充满了各种街头小吃和有趣的商店，来自北京、四川、广东的各种美食。你只需要说中文就可以去旅行。到处都是精彩，在这里你可以看到形形色色的商人，感受不一样的体验。

周边有当地著名夜市、大型连锁超市、多个购物中心以及众多中餐馆和娱乐场所，每到夜晚灯火通明，中式夜宵吧座无虚席，热闹非凡。

由于距离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近，所以这里也是泰国华人、韩国人和具有中韩背景的跨国公司来曼谷投资的聚集地。

5. 教育资源

丽晶曼谷国际学校、曼谷KIS内部学校、曼谷新加坡国际学校、LFIB法国国际学校等顶级学校均位于项目周边。皇城大道周边的教育和医疗实力不容小觑。

设计理念

XT – 延长生活方式

拓宽/延长你的生活

使用 XT 扩展您的风格

XT 提供了独特且前所未有的生活方式体验，同时确保

它提供舒适和隐私，同时促进居民之间的沟通和互动。