曼谷市内，有一处公寓项目，对于热衷于华人社区、寻求性价比高且靠近地铁的购房者而言，具有极大的吸引力。该项目不仅地处繁华地带，性价比优越，而且与华人日常生活需求紧密相连，是值得关注的优质选择。
政府支持下的区域优势
拉玛9板块，得到泰国政府的支持并正在建设，已成为一座新兴的中央商务区。该区域汇聚了众多华人及中资企业，成为曼谷中资企业的聚集地，被誉为“中国人的CBD”。区域内坐落着中国大使馆及众多重要建筑，如正大集团CPLand大楼等世界500强企业及政府办公楼。资源的集中汇聚，为该区域带来了巨大的发展潜力。这种优势无疑将推动公寓价值的提升。拉玛9板块作为区域发展中心的重要组成部分，周边商务和生活资源的持续发展，也将为居住者带来更多便利和机遇。
此外，该区域的国际化进程显著，有助于吸引众多人才与资源，使居住者得以接触更为丰富的文化和商业机遇。此举亦凸显了选择该区域公寓项目的远见卓识。
辉煌片区华人密度高
辉煌片区，作为该区域华人密度最高的地带，位居曼谷华人聚集区第二。据统计，该区域22.5%的居民是中国人，其中80后占多数，18至40岁年龄段人口占比高达94%。区域内遍布着众多由中国经营者管理的商铺，从满足饮食需求的中餐厅到提供放松服务的按摩店，再到汽车相关业务以及日常快递、房屋租赁等，这些服务几乎满足了海外华人大部分生活需求。浓厚的华人生活氛围，对华人购买或租赁房屋具有极大的吸引力，让他们在此区域居住时，感受到如同在国内的便利。
华人经营的众多商铺促进了该区域的商业兴盛，进而增强了该区域的吸引力。这一现象使得居住于此的居民生活更为舒适便捷，他们无需在日常生活中投入过多时间和精力。
辉煌新都价格较低
辉煌区域当前的平均价格约为15万泰铢，而辉煌新都的起价仅为11万泰铢，较市场价低约25%。这一价格优势明显超过拉玛九核心区，后者目前的平均价格已达到18万泰铢。如此低廉的价格，意味着以远低于周边地区价格的投入，即可享受繁华地带的优质资源。
投资者面临的是较低的单价，这降低了他们的投入成本，同时也降低了风险。在转售或租赁时，他们有望获得更高的回报。对于居住者而言，这无疑是一大优惠，他们可以用较少的资金，就能在曼谷的繁华地段享受到高品质的公寓生活。
辉煌租赁市场活跃
该项目的亮点之一在于其周边的租赁市场活跃度极高。开间租金介于15000至16000泰铢，一房租金则在19000至20000泰铢之间，租金回报率普遍超过5%。这样的租赁市场对投资者极具吸引力，表明公寓投资能够迅速回本，资金周转周期较短。
从居住者的视角来看，租赁市场的活跃反映出该地区居住需求的充足。无论是新抵达曼谷寻求租房的华人，抑或是其他群体，他们均有机会选择此处居住。同时，对于公寓所有者而言，快速找到租户也是一种保障。
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在深入了解该项目的进程中，参与者能够获得详尽且精确的信息。这也有利于对泰国居住与投资环境的全面认识。无论是选择居住还是进行投资，都能找到专业的顾问，为他们量身定制最合适的方案。
综合性价比的思考
辉煌新都项目整体性价比十分突出。项目所处的区域展现出显著的发展潜力，从商业到居住，均具备优越条件。其低廉的价格在市场上具备强劲的竞争力，而活跃的租赁市场则预示着稳定的收益潜力。与其他区域内的项目相比，该项目的优势显而易见。无论是作为投资还是自住，都是一项理想的选择。
目前市场上，兼具低总价与高性价比的公寓项目较为稀缺。此类项目能否满足您的需求尚不确定。若您对此感兴趣，不妨在评论区留言。同时，我们也期待您的点赞与文章分享。
