在泰国社交媒体上，一则涉及以18亿泰铢（约等于3.6亿人民币）的价格出售达叻府的“KohKham”（阁康岛）的消息迅速吸引了众多目光。这座岛屿以其美丽的风光而闻名，为何这笔交易能够引起如此广泛的关注？是因其令人震惊的售价，还是岛屿本身的吸引力？种种疑问亟待深入探究。
阁康岛概况
阁康岛位于达叻府境内。根据阁骨县阁玛镇行政负责人于10月23日透露，该岛环境优美，细软沙滩遍布。岛上的合法登记面积约为10莱，且每年需向阁玛镇行政组织支付土地税。该岛距离达叻府LaemNgop海岸约35公里，与KohMak岛相距仅1公里。乘坐快艇仅需30至40分钟即可到达。
岛上建筑规模有限，官方尚未提供住宿设施，周边环绕着繁茂的森林。此地备受网红喜爱，主要原因是其壮观的海景、清澈的海水、洁白的沙滩，以及独特的沙洲和火山岩地貌。
岛的交易历程
该岛屿交易活动频繁。ChakraphanTawetikul先生，曾任达叻府旅游商业协会主席，曾从当地居民手中购得该岛，之后又将岛屿转手。当前，岛屿的所有权属于“MumAroi”餐厅的老板，他通过多方的商人之手获得了岛屿的所有权。当地官员证实，这起价值高达18亿泰铢的交易确实已经发生，并指出此次交易可能是由于建筑限制所引发的新一轮所有权变更。
度假村建设问题
2024年8月26日，检查活动揭示了岛上度假村建设过程中的多项问题。当地官员与多个部门共同进行现场勘查，发现海滩沿岸约500米长的海堤和149米长的码头存在缺陷。此外，在10莱法定边界之外，未经批准擅自建造了住宿设施及工人宿舍。山坡被非法占用用于观景点的建设，同时，森林资源也遭受了大规模的砍伐与开发。
萨农少将曾倡议对违法行为进行汇总并着手提起诉讼。但达叻府的检察官未能启动诉讼程序，而相关机构也未提起上诉。这一状况使得事件未能得到妥善解决，同时也引发了公众对为何如此明显的违规行为未受到处理的广泛质疑。
土地属性与买卖
泰国海滩与森林均属于国家资产。此次涉及18亿泰铢交易的10莱土地，并未包括海滩和森林在内。据此，无论是个人还是岛民，均不得擅自占用林地或海滩。在此规定约束下，土地交易显得格外特殊，买方在开发等活动中必须明确划定边界。
售卖背后的疑问
此次度假村以18亿泰铢的价格出售，其公允性值得商榷。鉴于度假村已停工并整体转让，其定价可能已综合考虑了多种因素。但考虑到该岛屿缺乏官方住宿设施，且开发过程中争议不断，这样的价格确实令人难以置信。两个月前，该岛屿还因侵占问题受到质疑，如今却即将以高价转手。这其中是否存在着某些未公开的交易内幕，令人产生疑问。
整个岛屿的交易似乎未受先前开发违规事件的负面影响。这一现象是否揭示了在泰国私人岛屿交易中，相关法规的执行力度可能并未达到预期的严格程度？
岛上项目前景
目前，该岛屿的度假村建设活动已暂停。新任岛主接手后，其决策将决定是重启建设，打造一个新兴的旅游亮点，还是让项目搁浅，维持现状。这一决策不仅直接关系到岛主的利益，也对当地旅游业的未来发展有着至关重要的意义。若决定继续推进开发，如何避免之前违规建设的情形重演，成为了一个重大的考验。
在此，向读者提出一个问题：在现任岛主的经营策略下，阁康岛能否有望转变为知名的旅游目的地？热切邀请各位分享见解，踊跃加入讨论。此外，我们也期待大家能够为这篇文章点赞，并予以广泛传播。
