众多投资者和租户对KAVALON项目表现出浓厚兴趣，该项目坐落于泰国巴吞他尼府孔銮区孔能分区，具体位于巴霍尼廷路。AssetwisePublicCompanyLimited负责开发，预计将在2026年第四季度完成交付。那么，这一区域内的项目究竟有何独特魅力？
项目基本情况
该项目占地约20莱，为9栋8层公寓，享有永久产权。包含2192个住宅单元及3家商铺，停车位配比为736个，占比39%。这些信息揭示了项目的整体规模，使投资者得以初步掌握其基本结构。从规模上分析，项目具备充足的住宅单位以满足市场需求，且39%的停车位配比能够基本满足居民的停车需求。此外，永久产权特性成为一大亮点，为购房者提供了额外的安心保障。
项目所处的区域地理位置优越。鉴于泰国土地资源相对匮乏，能够在巴吞他尼府这样的区域拥有如此规模的项目实属罕见。
周边配套完善
KAVALON项目紧邻曼谷大学兰实校区，距离仅100米。步行数分钟即可沿Phahonyothin路抵达。周边高校林立，如法政大学位于4.5公里处，亚洲理工学院则位于5公里之外。对学生租户而言，这无疑提供了极大的便利。
周边生活设施步行可达，足以满足日常所需。以MingleMallRangsit为例，其位于450米处；TheForRestPhahonYothin则位于550米外。在医疗资源方面，Phatara-Thonburi医院位于2公里范围内，而法政大学（Thammasat）医院则位于4.5公里之外。交通方面，SRT兰实站仅需15分钟车程。这一系列完善的周边配套设施，对于提升居住者的生活便利性和投资者的出租前景均具有积极作用。此外，高校周边通常容易形成繁荣的商业环境，这对公寓项目周边的商业价值提升大有裨益。
内部设施齐全
内部设施全面考量为住户的多元化需求量身定制。五大主题中心别具一格，包括融合了自然元素的森林区、以休闲娱乐为主题的公园、展望未来的科技世界、旨在舒缓身心的治愈区以及充满奇幻色彩的魔幻岛，为住户提供了丰富多样的休闲与社交活动选择。
公寓一楼设有花园、游泳池、健身房、联合办公空间、运动模拟器、KTV及录音室等多样化娱乐设施。这些设施显著丰富了居民的生活体验。尤其是对于年轻人，这些丰富的社交和娱乐设施显著增强了生活的乐趣。相较于其他普通公寓，本公寓的娱乐设施更为全面。健身房允许居民随时进行健身锻炼，而录音室则满足了有特定兴趣的居民的需求，共同提升了项目的整体吸引力。
户型种类多样
户型多样，涵盖了从22.2平方米到36.8平方米的多个尺寸。其中包括不同面积的一居室设计，如22.20至23.80平方米的开间户型，以及24至26.30平方米带入户玄关的一居室。
在众多户型中，包含私人花园的一室户（含花园）面积介于33.30至33.60平方米，此外还有复式（附带泳池）等特殊设计，面积在53至53.9平方米之间。这些户型多样化，能够满足不同消费者的需求。单身追求小空间的消费者可挑选开间，而家庭或对居住品质有更高期待的人群则可考虑带有花园的户型或复式户型。这种户型的丰富性在公寓项目中颇具竞争力，能够吸引更广泛的市场需求群体。
目标客群广泛
该项目的配套设施及户型设计，对年轻学区租户颇具吸引力；高校学子或教职工可轻松寻觅到契合自身需求的住宅户型。
投资者需注意，鉴于周边学生群体规模庞大，该项目的入住率有望得到保障，这无疑提升了租金收益的吸引力。面对此类拥有稳定潜在租客来源的项目，投资者倾向于将其纳入投资组合。尤其是那些对泰国房地产市场，尤其是学区房市场持乐观态度的投资者。此外，在泰国房地产市场中，像KAVALON这样的具有独特优势的项目，随着时间的推移，很可能展现出良好的增值潜力。
未来前景展望
项目预计在2026年第四季度完成交付，投资者目前尚有充足时间筹备资金并对市场进行预热。在此期间，项目周边的商业设施和配套设施有望进一步得到完善。随着周边高校的持续发展，预计将有更多学生和工作人员涌入该区域，这对KAVALON项目而言，无疑是一个正面的发展趋势。
全球房地产市场正遭遇诸多不确定因素，泰国市场亦不例外。尽管该地区项目具备众多亮点，国际经济环境及汇率变动等潜在影响仍值得关注。关于该项目的未来发展，您有何见解？敬请点赞、转发，并在评论区分享您的观点。
