辉煌地铁站周边的小户型住宅备受瞩目，其中一项新推出的公寓项目因其合理的价格和优越的地理位置而备受青睐，对居住者及投资者均具有极大的吸引力。
项目基本概况
SOHOBangkokRatchada坐落于PrachaRatBamphen路。该高层公寓住宅共24层，包括4层地下室，总计341户住宅，并附带一个商铺。建筑总面积约为1600平方米，相当于1至2至28莱。项目已于2023年第三季度竣工，目前处于现房销售阶段。公寓的各项构造数据，如层数、面积等，均清晰呈现。相较于期房项目，现房项目可直接入住或出租，为业主节省大量时间。此外，此类规模的公寓在居住空间和户数上相对适宜，避免了拥挤之感。
曼谷SOHORatchada项目价格亲民，每套起售399万泰铢，约合人民币84万元。仅需一次性支付每平方米750泰铢的管理基金。在曼谷房产市场中，该价格颇具竞争力。从投资角度来看，初始投入成本较低，有效降低了投资风险。对于预算有限的购房者而言，该价格区间相对合理。
辉煌区的吸引力
辉煌区在中国人中备受欢迎。在曼谷居住的3万中国居民中，超过8000人选择了辉煌区，这一比例超过了四分之一。这一数据充分展现了辉煌区的独特吸引力。区域内设有众多针对中国人的服务与设施。对于中国购房者而言，与具有相似文化背景的居民共同居住，有助于他们更快地融入泰国生活。
该区域地理位置优越，紧邻众多商业、娱乐和教育设施。例如，拉差达购物中心仅相距1.3公里，BigCPlaceRatchadaphisek-1.4公里。这样的距离极大地便利了居民的购物和休闲活动。此外，对于家庭居住者而言，子女入学等问题无需过多担忧，因为周边数公里范围内分布着多所知名学校。
便捷地铁交通
辉煌地铁站与该项目仅一步之遥。项目距离地铁口仅有270米的距离，步行仅需3分钟。此举极大地方便了居民的出行。地铁作为现代城市的关键交通方式，缩短了居民前往地铁站的路程，减少了旅途的劳累。
地铁便捷连接主要商务区域。自辉煌站出发，向南行驶一站可达著名的火车头夜市；再向南两站，即抵达曼谷第三代CBD拉玛九；继续向南四站，便到达第二代CBDAsok；乘坐地铁仅需半小时，即可轻松抵达第一代CBD是隆或沙吞。因此，居民无论是为工作还是休闲娱乐，均能轻松便捷地前往曼谷众多关键地点。
租金回报率诱人
一居室租金回报丰厚。该项目约30平方米的一居室租金约为3.2万泰铢。小面积公寓的租金表现良好，主要得益于周边旺盛的租赁需求。繁华的商业区域和密集的教育资源吸引了众多人士寻求租赁住宿。
该项目年租金回报率显著。经折扣后，其年租金回报率介于6%至7%，远超曼谷平均水平。这一高回报率使得该投资项目极具吸引力，相较于银行存款等低风险、低收益的投资渠道，该公寓项目能够在较短周期内为投资者带来可观的收益。
稳定租客群体
该区域毗邻众多著名学府。在3公里范围内，分布着超过10所知名学校，其中包括KIS国际学校和丽晶国际学校等在泰国排名靠前的国际教育机构。这些学校的师生为项目带来了稳定且庞大的租客群体。租户的长期稳定居住有助于降低公寓房间的空置率，从而对业主收益的提升产生积极影响。
商务人士普遍喜爱。位于拉玛九和Asok商务区附近，众多上班族在此工作，因此他们更倾向于选择辉煌居住。紧邻地铁口的SOHORatchada高端公寓，成为他们的首选。该区域写字楼林立，就业机会丰富，为了便于工作，多数人选择在此附近居住，进而形成了一个稳定的客户群体。
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