只有清楚地了解各个地区的情况，才能科学投资！
今天我们将重点关注曼谷10个最常见的区域：
如上图所示，区域从上到下划分为：
邦苏邦苏
拉玛九世 拉玛九世
巴吞旺县 巴吞旺县
伦披尼中心 伦披尼中心
素坤逸成熟区
是隆 / 沙吞 是隆 / 沙吞
拉玛三世 拉玛三世
湄南河畔 湄南河畔
吞武里 吞武里
外素坤逸路
接下来我们一一介绍，都是实用信息。 想要快速了解曼谷各地区的情况，需要耐心等待！
1.Bangsue Bangsu
房价：25000元/㎡左右
基本情况：政府部门众多，医院、学校、科研院所众多。 大多数军事部门和机构也都在这里。 目前，他们大多数是当地居民。 这里是BTS素坤逸北延线的终点站，没有什么著名的商业区。 距离最近的是Chatuchak Market，最大的周末市场。
这个领域有很多计划。 泰国政府倾向于在这里建设一个所有工业都在这里的新城市。 该地区的Bang Sue Grand Station将建成东南亚最大的交通枢纽。 这不仅是泰国的“野心”，也是泰国的未来。 脸。 不管怎么说，未来都不会差。 至少为了面子，你还是会投入你需要投入的东西。
特点：有足够的好处可以考虑长期投资。
2.拉玛九世 拉玛九世
房价：26000-45000元/㎡
基本信息：蓝色地铁线经过该区。 主要车站有：Ratchadapisek、Rama 9、辉煌站、泰国文化中心站等，是曼谷经济崛起的新CBD区，写字楼林立。
由于中国大使馆和曼谷唐人街——辉黄区也在拉玛九区，所以中国人比较多，很多中国人喜欢在这一带买房。 拉玛九世发展较早，也比较成熟。 目前，该区域的房产非常密集，且多为自住。 Lat Phrao附近的租金相对便宜，租赁需求量大。 投资者可以考虑，但要做好持有5年以上的准备。
推荐项目：暹罗街、奥景拉差达
3.Sukhumvit 成熟区 Sukhumvit
房价：35000-70000元/㎡
基本信息：素坤逸路是曼谷市中心极其重要和繁华的地区。 它是曼谷市中心最大的公寓住宅和商业区。 整个面积占曼谷市区面积的31%。
所以可想而知，这里的生活设施非常齐全，而且还有轻轨线路，交通十分便利。 它不仅深受泰国本地人的喜爱，也受到外国游客的青睐。 该地区的 BTS 素坤逸线是曼谷最受欢迎的线路。 不仅经过富人区Thonglor、日韩聚集区Ekkamai、商圈Asoke、Nana，拥有素坤逸线就意味着拥有一切。 曼谷最便捷的交通设施。
特点：中高端公寓众多，新房和二手房都很受欢迎。 在这个地区买房可以是投资的，也可以是独立的。 空置率长期为曼谷最低，租金回报稳定，适合大多数购房者。 这是最安全的投资策略。
推荐项目：Siam Palace、Noble BE33、Bangkok Cloud 23
4.中央隆披尼中央隆披尼
房价：6万-12万元/㎡
Central Lumpini无疑是曼谷最稀缺的地段，也是曼谷最古老的CBD。 它堪比纽约的中央公园，拉贾达姆里大街就像北京的长安街。
隆比尼中部的土地供应极为稀缺，绝大多数地块归皇家所有，目前几乎没有未开发的土地。
该地区十分奢华，五星级酒店林立，使馆大使官邸林立，多家高档购物中心，还有一批极其显赫的家族和社会精英的住宅。 公寓的平均价格也一直很昂贵，距离隆比尼公园越近，平均价格就越高。 曼谷首个豪宅98无线就坐落于此，起售价为14万元/㎡。
5. 巴吞旺府 巴吞旺府
房价：4万元/㎡
位于曼谷市中心的购物区，著名的SIAM商圈就位于这里，还有胜利纪念碑。 去过曼谷的人都不会陌生。
此外，泰国最高学府朱拉隆功大学、皇家警察局、国家体育场、泰国红十字会等机构都占据了巴吞旺市中心的大片土地。
巴吞旺县很少有新公寓开业。 Phaya Thai是轻轨和机场快线的换乘站，与该地区其他地区相比，是一个人口相对稠密的地区。
6.是隆/沙吞 是隆/沙吞
房价：元/㎡
是隆/沙吞是曼谷最古老、真正的中央商务区。 被誉为“泰国的华尔街”。 拥有多家国际金融机构、律师事务所、保险公司以及亚洲中心、曼谷城等多座甲级写字楼。 大厦、沙吞广场和友邦沙吞等，曼谷的标志性建筑“像素大厦”就坐落于此。
同时，是隆/沙吞也是曼谷最大的红灯区，外国游客络绎不绝。 这里也是非常受国内游客欢迎的地方。
推荐项目：Chapter Chula Samyan、Siam Sky Domain
7.拉玛三世 拉玛三世
房价：20000-30000元/㎡
市中心和湄南河之间的区域距离现有的轨道交通较远，但沿拉玛3路有一条快速公交线（BRT）。 这里主要居住着曼谷当地人。
8.湄南河河畔
房价：5万元/㎡以上
湄南河沿岸有几处著名的古迹，其中最著名的是大皇宫、卧佛寺和郑王庙。 新开发的Asiatique河畔夜市也为该地区增色不少。
高档酒店、豪华住宅、米其林星级餐厅云集沿海。 江景房稀缺，适合保值增值。 这里的公寓大多是高档的，不适合出租，但非常适合长期投资。
9.吞武里 吞武里
严格来说，湄南河西侧地铁沿线区域并不是曼谷。
房价：15000-30000元/㎡
吞武里的主要发展区域是地铁沿线的几个车站，目前地铁线路正在延长。 如果现在想在这个区域买房，建议买靠近地铁的中档公寓。 外国人较少，主要是泰国当地人居住。
10.外素坤逸路
周边区域主要指Petchaburi路以北、Rama IV路以南的小区域，如图所示，上下区域
房价：15000-30000元/㎡及以上
基本上，这个地区是许多当地人的家园。 新的进展很少。 距离轨道交通不近，交通十分不便。 没有大型超市或购物中心。 就连曼谷人也认为这不是一个很好的地区，至少目前如此。 更不用说它的投资价值了。
