中泰亲不动产服务部近期备受瞩目，声称其房源均为一手房源，并向客户免费提供房产中介服务。同时，该部门还向业界同仁发出了合作邀请。这一消息对于寻求购房、租房或投资房产的个人而言，无疑具有很高的参考价值。
中泰房产中介服务亮点
中泰亲不动产服务部推出免费服务，这在房产中介行业中较为罕见。此举有助于客户降低成本。此外，该服务部专注于一手房源，相较于二手房源，简化了众多繁琐环节。在曼谷房产市场，众多客户常受中介费用之苦，而该服务部的问世，有效缓解了这一难题。服务部地处曼谷，依托当地市场需求和资源，迅速成长，为更多需求者提供服务。
该服务部与同业间展现的开放合作精神，有助于汇聚更多资源，进而推动中泰房地产市场活力持续增强。此新型合作模式，可能对当地传统房产中介行业的现状构成何种影响，尚待观察。
厂房租赁需求
商业扩张带动了曼谷周边厂房租赁需求的上升。部分客户正寻找约1000平方米的厂房，偏好独立院落，旨在办公与仓储之用。同时，李总亦在寻找或购买罗勇地区的厂房，面积需达到4000平方米，层高不得低于10米，计划用于组装和注塑加工。这些对厂房规模及特定条件的追求，体现了企业在发展及布局方面的深思熟虑。
春武里地区对1000至2000平方米的仓库有租赁需求，用于存放升降车。同时，需求方希望仓库能够满足公司注册条件，并具备基本的水电供应和水泥地面等完善的基础设施。这一需求反映出企业在选择存储地点时，对设施的功能性和合规性的高度关注。
曼谷公寓转让与出租
曼谷市内出现楼花转售信息。例如，瑞府•邦纳公寓位于Bangna Sub-district，Bangna District，Bangkok，紧邻BTS Bangna站，距离仅450米。该公寓项目于2025年第一季度与东南亚最大的购物中心Bangkok Mall同期完工。它是一座32层的高层住宅，包括4栋楼及众多规划单位和配套设施，以及停车位。对于投资者和有意提前购买的购房者来说，这构成了一个良好的机会。
公寓租赁与销售信息亦值得关注。例如，可观赏湄南河景的公寓，面积约为80平方米，设有两室两卫，设施完备，月租金为6万铢，并可协商。众多高品质公寓，比如位于市中心繁华区域、临近showdcmall的公寓，因业主急于回国，正以优惠价格出售，平均价格约为1万铢/平方米，远低于市场价约4万铢/平方米，极具吸引力。
房产投资潜力
观察这些房源，可以发现曼谷的房产投资价值较高。例如，瑞府•邦纳公寓项目周边设施齐全，能够吸引众多租户。按照每年5%的租金回报率估算，出租公寓的投资回报相当丰厚。此外，从城市规划的角度来看，靠近BTS车站的房产具有明显的增值潜力。
特价公寓与市场价存在显著差额。若购入此类公寓后进行适度翻新再行出售，可期待获得丰厚利润。然而，房产投资伴随风险。当前，曼谷房产市场的稳定性成疑。投资者需对此进行细致考察。
配套设施的吸引力
曼谷的公寓配置颇具吸引力。瑞府•邦纳公寓设有底层商铺、绿色花园以及私人接待厅。四楼则配备了露天泳池和空中花园等设施。这些设施显著提高了居住水平。
这类俯瞰湄南河美景的住宅同样设施齐全，包括无边际泳池、健身中心、阅读空间以及儿童游乐区等。对于潜在的买家或租客而言，这些完备的设施是否将成为他们决策时的首要考量因素？
曼谷房产市场总结
曼谷房产市场交易频繁，从亲不动产服务部的业务活动中可见一斑，如厂房租赁、公寓买卖及楼花转手等业务持续进行。这一现象反映了曼谷经济的增长和人口流动引发的旺盛需求。近期，各类房源供应充足，能够满足不同客户的需求。商务人士寻求厂房，投资者青睐有发展潜力的公寓，而普通居民则更看重性价比。
中泰亲不动产服务部在曼谷房产市场既有机遇也有挑战。应对市场多元需求成为其发展的核心问题。关于中泰亲不动产服务部在曼谷的未来发展，看法各异。期待各位参与讨论、点赞并转发本文。
