泰国在国际投资界备受瞩目，然而，土地和厂房等成本问题构成了多道关卡，引发了投资者的担忧。若这些因素处理不善，投资过程可能会遭遇重重困难。
泰国工业土地价格差异
泰国工业用地价格在各地表现不一。这种差异主要由位置、基础设施和土地特性等因素所造成。以曼谷及其周边以及东部经济走廊等区域为例，因其交通便捷、设施完善且土地供应紧张，导致土地价格相对较高。根据2024年的数据，园区内土地每亩价格介于50至70万元人民币，而园区外土地价格则在30至50万元人民币之间。这种价格上的差异提示投资者在选址决策时需更加慎重。
多样化的投资选项适应了各类投资者的不同需求。资金充足且看重交通便利及设施完备的企业，往往偏好于价格较高的区域进行投资。而预算有限且对配套设施要求较低的企业，则可以选择价格较低的地区进行投资。
泰国厂房建筑成本
泰国多数工厂建筑采用钢结构技术，其建设成本大约在每平方米1300至2200元之间。厂房租赁费用在不同地区有所不同。以北榄府的大型工业开发区为例，该区域的厂房租金水平大约在每平方米29至35元每月。
春武里府的大型工业园区厂房租金约为每平方米38至40元。罗勇府的类似园区厂房租金范围在每平方米38至45元。这些租金水平对厂房建设及租赁决策有显著影响，投资者在决策时需慎重评估。
泰国民工工资情况
从2024年1月1日开始，泰国全国最低工资水平提升至每日330至370泰铢。曼谷地区，不同岗位的月薪存在差异。普通工人的月薪多在15,000至20,000泰铢，换算成人民币约为3,191至4,255元。至于部门经理和厂长的月薪，通常在50,000至80,000泰铢之间。
技术工人与工程师的月薪范围在2.5万至4万泰铢，而办公室白领的月薪则波动于1.8万至3.5万泰铢。工资水平对企业的人力资源管理有显著作用，企业需根据自身经营状况调整招聘和薪酬政策。
泰国税务成本状况
泰国企业面临多方面的税收压力。其公司所得税的征收比例为20%，而增值税则分为7%和3%的代扣形式，除此之外，还需缴纳个人所得税。若企业未能实施有效的税务筹划，这将对它们的日常运营和盈利能力造成负面影响。
泰国企业进行业务活动时，必须对税法进行全面了解，并在必要时聘请税务专家给予咨询。这一过程对于企业实现持续健康发展极为关键。
泰国用电用水成本
泰国的工业用电和用水成本保持恒定。这一特性对于投资者来说具有积极意义。这种稳定的成本为企业制定预算提供了稳定可靠的参考数据。
水电费用保持稳定，这使企业能够安心制定长期成本计划。此举有助于缓解对成本波动的忧虑，进而促进生产运营的稳定性。
泰国许可证申请
在泰国开展工厂投资活动之前，企业必须依次完成公司注册、向泰国投资促进委员会（BOI）提交申请以及获取建筑许可等证照的申请和审批流程。这一连串的证照申请流程，无疑给企业带来了额外的行政负担。
企业必须熟悉相关操作流程，积极整理相关资料。若发生证件遗失或审批未能成功，将严重阻碍投资和生产的进展。
泰国投资领域对投资者来说，面临多种成本难题，同时也蕴藏着盈利机会。若您计划在泰国投资，您将优先考虑哪些关键因素？欢迎留言、点赞并分享，同时请关注我们的账号，以便获取更多最新动态。
