新项目数量及价值创新低
近期，泰国著名地产企业Land and Houses Public Company Limited（LH）发布了2025年的开发蓝图。该计划将在年内推出仅4个新项目，项目总估值达111.8亿泰铢。这一数额较前一年度显著下降了64%，成为公司20年来的最低值。此举引起了业界的广泛关注。
LH公司近期在项目上新推出的积极性有所降低，这一大幅减少的现象令人瞩目。公司的决策似乎打破了常规，引发了公众对其背后动机的好奇。同时，人们也在关注这一变化对泰国房地产行业可能产生的具体影响。
新项目决策原因揭秘
Naporn Sunthornchitcharoen先生，作为公司执行董事会主席，表示公司目前拥有充裕的待售库存。基于这一情况，公司决定在2025年仅推出四个新项目。据悉，库存积压可能是LH公司目前所遭遇的实质性难题。
公司需预留时间处理现有库存，以减轻新项目批量上市带来的库存负担。此举旨在调整市场供需关系，确保公司运营的稳定性。然而，此举亦引发部分人士对可能错失市场机遇的担忧。
新项目类型及定位
此次发布的四个新项目均为独立别墅设计，旨在迎合市场对高端住宅的渴求。这一策略与泰国房地产市场当前的发展动向相契合，众多消费者对居住体验更佳的独栋别墅表现出浓厚兴趣。
曼谷及其周边区域设有三个项目，而普吉岛则拥有一个项目。这些项目针对不同消费群体，其中曼谷周边项目主要吸引上班族和当地居民，而普吉岛的项目更符合度假者的需求。
新项目品牌与价格区间
该新项目包括了Siwalee、Nantawan以及VIV等多个独立屋品牌。这些品牌在市场上享有一定的知名度，并凭借品牌优势吸引着消费者的关注。
价格区间涵盖800万至8000万泰铢。这一跨度广泛，能够满足中高端消费者群体，包括不同收入水平的客户，确保预算各异的人们均有合适的选择。
2025年公司整体在售项目情况
2025年，LH公司正推进75个在售项目，项目总估值达到约930亿泰铢。在这些项目中，低层项目，包括别墅和联排别墅，共有69个，其价值约为795亿泰铢；另有6个公寓项目，其价值超过135亿泰铢。
观察项目数量及价值分布，底层项目明显占优。这表明该公司在产品线规划上侧重于底层住宅，与当前消费者倾向相吻合。同时，这也显示了该公司在相关领域具备优势及资源。
房价涨幅及市场影响
2025年，LH公司住宅的平均售价预计将上升至约1000万泰铢。这一价格较去年的980万泰铢有所提升。此涨幅反映了泰国房地产市场的持续稳定增长态势，同时也显示出消费者对高品质住宅需求的上升。
LH公司新项目计划发布，为泰国房地产市场注入了新的生机与机遇。高品质住宅项目的推出，预计将助力市场持续繁荣。消费者对这些项目能否满足其需求存在疑问。欢迎在评论区发表您的观点，并请点赞及转发本文。
