事件引入
近年来，维灿见证了多起泰国购房失败的案例，其中刘夫妇的经历颇具代表性。他们因对朋友王先生的信赖，踏上了泰国购房的征程。在挑选城市和地段的过程中，一切看似专业且合理，然而，未曾料到的是，后续问题层出不穷。
顺畅购房
刘夫妇在选择居住城市及公寓位置时，王先生展现出专业素养，维灿未能发现任何问题。因此，刘夫妇对其充满信任，未聘请中介，所有交流均由王先生负责。在传递楼盘信息、提供资料等环节，一切进展顺利。从交房、过户到泰国公寓房产证寄达国内，夫妇俩感到非常高兴，并对朋友的帮助表达了深深的感激。
全程隔阂
购房流程的顺畅性引发了严重问题。刘夫妇在整个过程中未曾与开发商或中介有过直接接触，甚至连中介的联系方式也未获取，所有交流均通过朋友进行。虽然这样的方式看似便捷，却为将来可能出现的麻烦埋下了重大风险。
问题爆发
刘先生原计划在初期出租房屋，后期自住。中介已妥善处理了房屋装修事宜。然而，在房屋即将出租之际，突发状况出现。房屋遭遇了严重的漏水问题。与此同时，协助刘先生寻找房屋的中介人员离职，关键联系人失去联系。刘先生无法与中介或开发商取得联系。他自己从未实地看过公寓，对此一无所知，陷入了困境。
艰难解决
该住宅长期无人居住，渗水问题很可能源于施工时遗留。刘先生与开发商经过约半年的协商，终于解决了渗水问题。随后，刘先生寻求维灿协助，希望其协助出租房屋及处理后续事宜。维灿借助泰国公司资源迅速找到了租客，然而租金并未达到最初中介所承诺的水平。最终，刘先生以每月3万泰铢的价格将房屋出租。
原因警示
刘先生这类情况并不罕见，主要由于中介选择不当。在国内购房时，中介的选择尚可随意，然而在海外购房时，挑选合适的中介变得尤为关键。这不仅关系到购房初期，还可能影响后续的售后服务。开发商通常只重视销售，对于后期房屋出租困难等问题往往不予以关注。这一点对于所有有意向海外投资房产的人来说，都值得深思。
在考虑海外房地产投资时，许多人好奇如何挑选一个值得信赖的中介机构。欢迎各位在评论区发表见解，同时请不要忘记点赞并转发本篇文章。
