需求高涨市场火热
自泰国东部经济走廊（EEC）战略实施后，北柳府、春武里府及罗勇府的住房需求不断攀升，房地产市场供需两旺。至今年1月，LPN集团旗下的LWS调查显示，该区域共有73个住房开发项目，共计26,526套住房。经济发展显著促进了人口流入和住房需求的增长。
住房需求的持续上升并非偶然。这一现象揭示了EEC区域吸引力的日益增强。众多人士纷纷选择迁至此地，无论是就业还是居住，都持续推动着对住房的需求。这一趋势亦为当地房地产市场带来了新的活力。
工业化催生住房需求
泰国经济转型的重要推动力是EEC，它吸引了众多国内外投资者的关注。随着安美德工业园区的扩张，当地对住房的需求急剧上升。目前，该区域共有14个公寓项目，提供约1,900套出租房，房间面积大多介于25至28平方米之间。入住率平均达到93%，其中已有6个项目达到满租状态。
企业扩张导致就业岗位增多，吸引了众多外来务工者和企业管理人员前来，进而推动了住房需求的显著增长。这一现象揭示了工业发展与住房市场之间的紧密关系，经济增长是住房需求持续攀升的重要动力。
公寓投资回报可观
住宅类别中，公寓尤为抢眼。价格低于200万泰铢的公寓颇受欢迎，其平均销售率在70%至90%之间。此外，出租回报率每年可达5%至7%，这一数字超过了银行存款利率，显著增强了其投资价值。
投资者对此类稳定且较高的回报率表现出浓厚兴趣。投资公寓能带来稳定收益，相较于银行存款的较低利息，更具吸引力。这一现象促使更多资金涌入公寓市场，从而推动了市场的兴旺发展。
独栋住宅稳健增长
独栋住宅领域同样呈现出良好态势，涉及48个项目，共计11,366套房源，待售比例达到42.5%。在价格方面，400万泰铢以下的住宅最受青睐，这一现象反映出当地居民及中等收入家庭对高性价比住房的强烈需求。
独栋住宅的投资回报可能不如公寓直观，然而，它具备独立空间和优越居住环境等独特优势。对中低收入家庭及本地居民而言，独栋住宅是理想的安家之地。
未来人口带动需求
2024年东部工业区土地购置及投资数据表明，预计2025至2027年间，将有更多企业选择落户该区域。据此推测，每年前来工作的员工数量将增加5%至10%，这一增长趋势预计将显著提升住房需求。
人口数量上升对房地产市场的发展起到了关键推动作用。企业增多导致住房需求增加，无论是租赁还是购买，均能激发房地产市场的活力，同时为市场长期发展奠定稳固基础。
市场趋势多元发展
欧洲经济共同体区域内对住房的需求将逐渐从购买转向租赁，这一趋势尤其体现在短期驻扎员工及跨国公司派遣人员的租赁需求增加。同时，伴随生活配套设施的逐步完善，住宅项目将更加重视居住环境的优化。
多元化的发展态势要求房地产开发商作出适应性调整。他们需推出更多适合出租的住宅，并提高住宅项目的质量。此举旨在满足不同消费者的需求，同时也为市场增添了新的机遇与挑战。
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