说起泰国这样的东南亚国家，大家一定会想到这里是白人猎艳的天堂。 当然，我在旅行中确实遇到过很多这样的现象。 但我觉得我还是想在我的旅行日记中为大家提供一些深入实用的信息。
意大利南部有一个习俗，如果年轻人不去远方打拼，年轻人很容易在家里无所事事、游手好闲。 最终难免会受到别人的非议，一生无所事事。 因此，去异国旅行不仅是身心的放松，也是途中所见所闻的放松。 你所听到的也是你自身成长的滋养。
言归正传，我坐飞机抵达泰国的那一刻，就在机场看到了泰国国王的巨幅照片。 非常具有异国情调。 第二次世界大战后，意大利王室被废除。 我认为这对于狗仔队行业来说非常重要。 巨大的损失。 看看欧洲的英国王室，“查尔斯家族”简直养活了英国各地的狗仔队。
我听到泰国人私下聊天，泰国王室也是那种经常发布令人震惊的消息的人。 当然，为了下次能顺利进入泰国，我不想在这里说泰国王室的八卦。
泰国的旅游业非常成熟，性价比非常高。 我住在泰国普吉岛的一个别墅度假村。 距机场 7 分钟车程。 别墅度假村一天只需200多元。 隔壁有711，吃饭方便。 （房价会有浮动，我去的时候不是旺季，但确实是这个价格。）
（我住的酒店）
因为有很多来自德国和俄罗斯的客人，当地人看到我的第一反应是我来自俄罗斯。 德国、俄罗斯等欧洲国家的特点是阳光不足、冬季寒冷。 我发现冬天寒冷的人有一种紧迫感，不得不为风险做好安排。 他们喜欢思考人生，有很多哲学思想家。 然而，如果他们对生活思考太多，他们就很容易变得抑郁。 精神分裂症或抑郁症。
相比之下，阳光较多、食物较多的国家，由于没有寒冷的冬天，风险意识和忧虑意识不那么强，普遍比较懒惰，不那么严谨。 欧洲的意大利、西班牙等都是此类国家。 泰国比南欧更靠南。 这里的无家可归者不用担心被冻死，晚上直接躺在街上也没关系。
所以我感觉泰国人普遍乐观，心态很轻松。 这个国家的吸引力不仅仅在于千篇一律的定制产业。 当我走在泰国街头时，我感觉自己回到了意大利南部。 街道上的交通有些混乱，堵车里的司机一边跳舞一边说着垃圾话，同时疯狂地试探着事故的边缘。 但街上的美食和水果非常好吃，清爽又便宜。 它们都是 Instagram 名人最喜欢的款式。
不出所料，我在泰国遇到了华人社区。
在普济岛的一家街边咖啡馆里，我遇到了中国律师汤姆。 在泰国与当地人用中文聊天是一件神奇的事情。 恰巧我也问他关于泰国投资的事。
由于我们使用中文和英文进行交流，因此交换的一些信息可能无法完全理解。 如有错误，欢迎在评论区补充。
首先，在一个国家旅行和在一个国家投资是两件不同的事情。 投资一个国家时，必须充分了解该国的政策法规。 在泰国涉外业务法律实务中，对政策的了解非常重要。 很多时候，法律只是一般性规范，其在实践中的实施需要对政策的解释。
外商在泰国投资触犯刑法的概率还是比较高的。 Tom特别提到借用泰国人的名字注册一家人头公司并开设一家旅行社。 这是很多欧美白老头寻找当地情人投资的雷区。
所谓人头公司，就是以泰国人名义开设的公司。 如果不检查的话，肯定不会有问题。 一查，很多企业通常都没有做好合规工作。 一旦你检查一下，其中大多数都是准确的。 这很容易触犯泰国的刑法。
在法律专业人士看来，刑法过多、频繁介入民商事活动，是法治不够强大的表现。 其根本原因是泰国国家竞争力不够，为保护本土企业而形成的保护门槛。
而且泰国的法律变化很快，这与泰国的政治局势有关。 泰国大选就像《纸牌屋》一样精彩。 各种政治势力轮流上台。 新势力上台时，往往会对之前的法律做出重大调整，比如泰国最近将医用大麻合法化。
其次是个人投资者最关心的房地产投资方面。 还有很多细节需要注意。
汤姆告诉我不要相信一些白人吹嘘的随便买泰国别墅。 由于泰国法律不允许外国人在泰国购买土地，只要外国人不准购买土地的总原则不变，外国人购买泰国别墅总会存在风险。 但公寓是可以买的，而且投资回报率相当高。
这个回报率与地点有关。 每月5000至6000元的两居室在重庆很难租到，但在曼谷你可以负担得起这个价格的公寓。 这里需要注意的是，房地产继承的成本很高。 首先，继承需要在中国进行公证，以确定继承人是唯一继承人还是多重继承人。 遗产公证后，必须进行认证。 根据泰国法律，还需缴纳遗产税。
这就是我想在这篇文章中分享的全部内容。 在接下来的日子里，我将继续与大家分享我的旅行经历和知识。
（感谢我的中国朋友大头翻译我的口述/Grazie mille）
