单价20000+
双CBD / 地铁主入口
1项目概况
项目名称：IDEO RAMA9-ASOKE
土地面积：5-2-70.5 莱
开发商： 阿南达
项目性质：永久产权公寓
项目结构：共1栋36层，共1238户
停车位：528个 43%
项目位置：距MRT RAMA 9站约300米
项目均价：约15万泰铢/平方米
项目完成时间：2022年6月
项目单位类型：
单间：25.5-26平方米
一室一卫：31-38.5平方米
两室两卫：52.5-90平米
复式：26+10平米
付款方式：定金10万泰铢，一个月内付30%首付，交货时付清70%余款。
物业费：45泰铢/㎡/月
维护基金：500泰铢/㎡
2个项目卖点
1. IDEO RAMA9-ASOKE 位于拉玛9路
2. 距离RAMA 9路口及地铁MRT RAMA 9站300米
3、Rama9是曼谷发展最快的地区，项目位于Rama9核心区。
4、毗邻中国大使馆，周边商场、超市、餐厅、学校、医院齐全，配套设施齐全。
5、泰国知名开发商Nanada开发。
6、周边物业目前升值很快，年租金回报率达到5%-7%。
3 位置分析
01
曼谷
曼谷是泰国首都，泰国第一大城市，东南亚第二大城市。 是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教中心； 它是贵金属和宝石的交易中心。
曼谷已经是世界级旅游城市，中国的“一带一路”政策也为其发展提供了良好机遇。 可以说，曼谷相当于美国的纽约、中国的上海。 它正在成为世界上最年轻、最具活力的城市之一。 曼谷不受 CRS 约束。 越来越多的海外人士选择在曼谷购买公寓作为长期投资，并收取租金以获得现金流。
对于中国投资者来说，除了泰国在文化、地理、签证等方面的优势外，首付低、收益高、医疗完善、产权永久、资产保值等都是投资选择的重要原因。
曼谷的人口从2007年的800万迅速增长到现在的1600万。 2017年，赴泰外国游客达3538万人次，同比增长7.9%，其中中国赴泰游客达980万人次。 海外知名跨国公司争相投资，泰国本土精英也纷至沓来！
02
拉玛9
曼谷Rama9区基于CBD 3.0规划，已成为曼谷发展最快的区域。
Rama 9 CBD是曼谷繁华的中心区域。 作为曼谷的新兴商圈和著名的华人聚集区，近五年来发展迅速。 商场、超市、高档写字楼拔地而起！
得益于多个办公楼项目的竣工，Rama9地区已成为新的商业地段。 项目周边配套设施也相当齐全，有商场、大型超市、餐厅、学校、使馆等，生活十分便利。 除了现有的交通轨道和配套设施外，拉玛9区地铁橙线项目正在建设中，潜力巨大。 随着项目的推荐，目前周边房产正在快速升值。
03
地铁橙线
步行仅350米即可到达：曼谷地铁RAMA9站（蓝圈线），可一站式换乘橙线、机场快线、轻轨素坤逸线。 位于地铁口，是真正的豪宅。
橙线（达林昌-宾武里）全长39.6公里，共设车站30个，其中地铁站23个，高架站7个。 建设已开始，预计2022年竣工并投入使用。
1公里至：曼谷地铁碧武里站
1.5公里到达：曼谷ARL机场快线Makkasan站直达素万那普国际机场
乘坐地铁1站即可到达曼谷BTS轻轨ASOKE站
4 名开发人员
Ananda Developers成立于1999年，是泰国十大上市开发商之一。 公司以开发曼谷公共交通站点附近项目为创业目标，致力于成为泰国领先的住宅项目开发商。 Ananda 目前在曼谷开发了数百个项目。 该开发商已成为泰国最大的开发商之一。 其建设标准和质量得到世界认可，在泰国建立了良好的声誉。
Rama9地区的住宅市场也在飙升。 据统计，该地区主要公寓的销售价格每年涨幅高达7-13%。
依托区内大量高端写字楼，数万名白领也带动了巨大的住房需求。 区内主要公寓年租金回报率达5-7%。
由泰国著名开发商Ananda推出的Ideo Rama9-Asoke，位于Rama9核心区，距离RAMA 9路口及捷运MRT RAMA 9站300米。 作为Super Tower和联合利华东南亚总部正对面的最后一块优质住宅用地，Ideo Asoke Rama 9势必引爆Rama9楼市。
5个项目包
01
购物
步行450米至中央百货
乘地铁 1 站即可到达 Terminal21 购物中心
乘坐 2 站地铁即可到达中央使馆购物中心
乘坐 2 站地铁即可到达诗丽吉王后公园
地铁3站即可到达贵妃商场
地铁转轻轨5站即可到达中央世界百货
从地铁转轻轨6站即可到达Paragon Mall
Ideo Asoke Rama 9 位于曼谷双CBD 的交汇中心。 项目周边生活便利。 步行即可到达Ratchada Road商业街，该商业街设有Fortune Town购物中心、Central Plaza Grand Rama 9购物中心、Show DC购物中心和Tesco Lotus购物中心。 超市、Esplanade 电影院以及众多特色餐厅、酒吧和娱乐场所。
02
教育
10 分钟车程至 Srinakarin Velodro 大学
6分钟车程至NIST国际学校2.7KM
距离曼谷 KIS 国际学校 6.6 公里
距离新加坡国际学校7.7公里
开车19分钟即可到达兰甘亨大学（泰国规模最大、学生人数最多的大学，其政法系享誉世界）；
12分钟车程至The Regents国际学校
纯正英式贵族教育，所有课程均英文授课。
海外留学生众多，师生客户云集，住房需求巨大，租赁市场供不应求，投资回报不容小觑。
03
医疗的
项目周边有拉玛九医院、毕亚维国际医院、康民国际医院等多家医疗机构，可为居民提供优质的国际医疗服务。
拉玛九世医院2.7KM
毕亚威国际医院5.2KM
康民国际医院 6 公里
6 项目设计
IDEO X 街头艺术系列
P7设计大师打造创意公共区域
项目外观由国际知名设计师设计，公司与知名街头艺术家、平面设计师P7合作完成IDEO的创作
多个娱乐空间——休闲区、篮球场、小型足球场和慢跑跑道，公共区域、工作、休闲、娱乐一应俱全。
小剧场
能量健身房
空中泳池（俯瞰G TOWER）
7层平面图
8层平面图
9样板房展示
