大约一个月前，我跟大家分享了在华欣租的一套价值6000万泰铢的海滨别墅。 平摊下来，每个家庭每月的房租只有2300多元。
其实我们在这里住得很舒服，地方很大，步行1分钟就到海滩，还可以上树椰子炖鸡……
在我们公布结果的那天，房东告诉我们，两个月后他不会再租给我们长租了。
由于当时正值曼谷开业，大量曼谷游客涌向华欣度假。 房东将房子的短期租金列为 6,000 泰铢/天（1,100 元人民币）。 据说，接下来的两个月里，所有的房子都被订满了。
我们没办法，只好另找地方住，最后找到了我们现在租的地方。 看照片，环境还不错吧？
尤其是到了晚上，气氛更是让人窒息。
在 Airbnb 上查看了这套房子的照片和视频后，我同意了价格并立即确定了。
房租75000泰铢/月，折合人民币14000元/月，不算便宜，但四口之家合租3600元/月还是可以接受的。
这实际上是一栋老房子，大约有10年的历史了。
但在我们租用之前，它刚刚经过全面装修。 所以房子里里外外看起来都是崭新的。
样板房我常年都看过，知道房东这次装修花了很多钱，而且用的材料都很好。
而且院子很大，足够孩子和狗狗玩耍。
离海边不算太远，靠近猴山，周围房子也不多。 它开放而安静。
屋后有一片小树林，经常有白马来海边吃草，晚上还能看到萤火虫。
一切都很完美，但搬进来后，我们意识到一切都不应该只看表面。
所以这次我们主要不是看房子，也不是抱怨房子住着不舒服，其实我们住在这里还是很开心的。
根据二小姐在这里居住时发现的一些问题，给关注泰国别墅的朋友提出两点谨慎的建议。
我的第一个建议是：
尽量不要买二手别墅！ （这里的“二手”是指已经居住和使用了好几年的旧别墅）
以我们租的别墅为例。 它刚刚经过全面翻修。 然而，3个厕所中有2个漏水，漏水严重到天花板都湿了。
其实浴室很高档，可惜缺少这么好的材料。
楼上两个厕所漏水，分别浸湿了门廊和餐厅的天花板。 你能想象那淡淡的气味吗？
事实上，任何房屋使用时间长了，水管、电线都会老化，出现问题。 特别是对于别墅来说，这将是一笔相当大的后期维护/改造费用。
要彻底解决厕所漏水问题，估计得把墙拆了，把地板拆了，找到漏水的具体位置，然后更换水管。 这是一个大工程，既昂贵又耗时。
厕所漏水只是老房子可能出现的问题之一。
我想说的是：与其买二手的然后花很多钱和精力去装修，还不如直接买一栋新别墅省事，甚至省钱。
我的一个朋友花了100万元买了一栋看起来像鬼屋的大别墅。 我猜装修的钱可以再买一栋别墅。
在之前的视频中，二小姐提醒大家：
泰国二手别墅不好卖！ 自住可以，但不要一开始就想转手投资。 这就是为什么。
当然，这只是我根据自己的感受提出的建议。 采纳与否取决于你自己的情况。
第二个建议是：
无论您是购买二手房还是新房，都必须找专业的验房团队来帮助您验房。
今年刚买的联排别墅在我看来已经很不错了。 结果专业验房师来的时候，五个人检查了四五个小时，帮我发现了大大小小的四百多个问题。
当然，这 400 多个问题中的大多数都是一些无害的小细节：
比如哪里有坑，哪里有缺口，我都会标记出来，这些开发人员都会一一给我处理。
不管怎样，我的观点一直是：没有人的钱是白来的，每一分钱都要花在刀刃上。
当涉及到买房子这样的大事时尤其如此。 尤其是在海外买房，第一要务就是住进去，住得舒服。
最后要告诉大家的是，昨天我们居然又搬家了哈哈哈哈！
和一开始的理由一样，房东想短租（10000泰铢/天），不会长租给我们。
不过我们换了一个环境更好、价格更便宜的地方，这次直接住在山里。
我等一下看看有没有问题，然后再和大家分享。
·结尾·
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