位于北纬8°，由数十个3S级海滩和32个风格各异的小岛组成。 清澈的蓝色海水拍打着沙滩。 岛上70%的土地被雨林覆盖，使其成为普吉岛最迷人的热带岛屿。 风格。
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除了发达的旅游业外，普吉岛的房地产市场近年来更是火爆。 该行业总投资值已达1000亿泰铢。 越来越多的外国人在普吉岛购买房屋居住或投资，推动该地区的房地产业务呈指数级增长。 水平增长。
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普吉岛房地产销售创10年来新高
邦涛海滩最受欢迎
泰国旅游和体育部公布的数据显示，2023年赴泰外国游客人数将突破2700万人次，顺利实现此前提出的目标。 这是自2020年COVID-19疫情爆发以来入境外国游客人数最多的一次，较2022年增加了20%。
随着基础设施建设的持续投入、签证政策贷款以及政府的大力推动，疫情以来普吉岛旅游业发展迅速：
截至2023年第三季度末，进入普吉岛的游客人数已超过600万人次，与2022年全年的390万人次和2021年的100万人次相比，这是一个显着的飞跃。
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旺季时普吉岛部分酒店入住率达到100%，一房难求。 预计未来几年普吉岛旅游业将呈现周期性上升趋势。
旅游业复苏的积极信号，为各行各业的发展注入强劲动力。 自解除COVID-19限制以来，普吉岛的房地产市场一直活跃，主要开发商纷纷涌入开发豪华别墅和公寓等项目。
根据世邦魏理仕泰国披露的数据，仅2023年上半年，普吉岛就创下了1,486笔房地产交易的纪录。 考虑到新开盘待售公寓仅有364套，这一数字也是近10年来最高的。 销售数量。 2023年新开盘数量将超过3000套，同比增长8.9%。
以世邦集团在普吉岛出售的房屋收藏数据为例，截至2023年第三季度，交易量较2022年全年猛增113%，其中泰国和外国购房客户的比例为50:50。
从客户来源来看，国外买家大部分来自俄罗斯、中国、英国、中东和印度，新开盘主要集中在邦涛海滩。
对于大多数外国购房者来说，除了普吉岛作为旅游天堂的独特优势、满足购房者需求的针对性租赁管理计划以及大多数公寓项目提供豪华设施和住户服务外，这些因素都促成了普吉岛房产的受欢迎。 销售的繁荣吸引了寻找梦想度假屋的用户和对租赁盈利潜力持乐观态度的投资者。
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市场强劲复苏
普吉岛房地产投资前景广阔
世邦魏理仕泰国普吉岛房地产交易主管Prakaipet Meechusan表示：“预计2024年普吉岛的豪华公寓和别墅将继续受到国内外买家的好评，具有五星级酒店的标准和一体化的租赁管理”它们将成为客户的首选，因为它们比一般项目更灵活，即使物业闲置也可以出租，并且具有更好的长期盈利能力。”
当然，因此，普吉岛的投资房需求占了很大的比例。 数据显示，买房用于投资或出租的用户比例为79%，仅有21%的购房者用于自住或第二居所。
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谈到投资，很多客户首先考虑的是年租金回报率（Yield）、投资回报率（Return on Investment）和盈亏平衡期（Payback period），包括如果未达到预期，未来房产价值的增长（Value）欣赏）。
在普吉岛投资公寓的主要优势是租赁管理，它允许客户从房产租赁中赚取被动收入，而无需管理房产和寻找租户的负担。
过去，普吉岛豪华公寓的年租金收益率稳定在6%至8%之间，投资回报取决于室内装修、单位面积、景观和项目服务。
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由于普吉岛只有30%的土地可以开发，土地价格一直居高不下。 过去10年，土地价格飙升400%。
此外，政府非常重视岛上的生态环境，规定海边项目的高度限制不能超过8层。 这导致市场上新建住宅项目有限，房地产转售需求巨大，房价快速上涨。
据泰国旅游局统计，自2011年以来，普吉岛的房价每年至少上涨10%。
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大多数投资者都被普吉岛作为旅游目的地的潜力所吸引。 交通便利，有大量海外直航航班。
他们也看好普吉岛未来的发展，因为岛上的交通和基础设施都越来越好：
首先，普吉国际机场预计将于2028年完成扩建，预计每年能够接待超过2570万名游客。
其次，新的卡图-巴通高速公路和立交桥的建设也将改善岛内的连通性和可达性，使其成为对游客更具吸引力的目的地。
在泰国政府刚刚批准的2024年日工资上涨公告中，普吉岛也是泰国日工资最高的省份，达到每天370泰铢。
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投资者和最终用户的理想地点：
邦涛海滩
值得注意的是，世邦魏理仕的投资者客户对邦涛海滩地区特别感兴趣。
该区域位于普吉岛西海岸的核心地带。 它拥有岛上最美丽和第二长的海滩。 30分钟左右即可轻松到达岛上主要区域，如普吉岛中心区、罗宾逊生活购物中心等。 朗、普吉老城区等商业和旅游区中心、一流医院和国际学校，距离普吉国际机场仅 25 分钟车程。
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因此，邦涛海滩脱颖而出，成为普吉岛最理想的居住地之一，拥有大量优质房产可供选择。
随着普吉岛海滨土地日益稀缺、地价上涨，房价更是突飞猛进。
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经济复苏、政策温和都是利好
推动普吉岛房地产市场稳定积极发展
亚洲开发银行（ADB）在最近的一份报告中预计，2024年东南亚国内生产总值（GDP）将增长4.7%，高于2023年的4.3%。国际货币基金组织（IMF）也预测，2024年东南亚经济增长将达到4.7%。东盟地区的税率为4.6%。
强劲的经济和外国直接投资的涌入将支撑东南亚的房地产市场。
悦榕集团海外地产渠道总监（中国区负责人）张丹丹女士近日在接受第一财经记者采访时表示：“中泰两国永久免签的最新消息可能会提振泰国市场。 除了温暖的气候和旅游业外，泰国在养老、医疗和教育方面的相对优势决定了其房产将继续对外国、尤其是亚洲买家具有吸引力。”
对于普吉岛公寓市场的买家来说，他们优先考虑的是独特的设计、高质量的建筑和开发商的声誉。
许多人更喜欢拥有五星级酒店服务的品牌住宅，例如 24/7 礼宾服务、壮丽的景观、全面的生活设施、优雅的内饰以及从游泳池和健身中心到高尔夫球场和海滩的一系列设施。
这些终极度假体验，都可以在位于理想居住地邦涛海滩的悦榕庄拉古纳度假村得到满足。
普吉岛乐古浪是悦榕庄集团旗下的一个享誉全球的综合度假生活方式社区。 它也是迄今为止亚洲最好的综合度假村，占地7000英亩。
悦榕庄地产目前在拉古娜拥有12个在售项目，涵盖100万元至5500万元的经济实用公寓、精致靓丽的公寓、豪华海滨泳池别墅。 为投资海外房产的各类客户群体提供自住、出租、托管、灵活付款等丰富的选择，并可享受全球悦榕庄业主的尊贵优惠。
随着中泰两国永久免签优惠政策的出台，悦榕集团旗下的海外物业普吉岛乐古浪也迎来了询盘高峰。 许多买家纷纷涌向这个亚洲最好的综合度假村来选择自己喜欢的房产。 房地产项目。
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关于我们
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悦榕集团房地产发源于普吉岛邦涛海滩。 它在普吉岛已有40年历史，是名列前茅的知名房地产开发商，并在世界各地荣获各种奖项。 深受业界和客户的认可和喜爱。
在普吉岛拉古娜度假村，我们拥有品种齐全的自住和度假物业，以及具有租金回报的酒店运营投资物业。 产品范围从经济实用的公寓到豪华的泳池别墅，为热爱度假、热爱退休的人士以及对海外感兴趣的人士提供丰富的选择，为各类房产投资客户提供丰富的选择！
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