中新网海口6月25日电 (记者 王自谦)齐鲁制药(海南)有限公司去年年中就计划启动智能制造项目，但一直卡在土地上。 该公司董事长刘文民找啊找，却没有找到符合需求的待售土地。
海南是一个土地小省，土地是稀缺资源。 海南自由贸易港建设过程中，大量项目在找地，有的土地因无人知晓而闲置。 如何解决“土地待项目”、“土地晒太阳”问题？ 2022年6月，海南“陆地超市”平台应运而生。
“陆地超市”是海南自贸港优化营商环境的重要系统集成创新。 它对五类主要土地进行分类管理，包括政府储备土地和已批准但未供应的土地。 创业者可以用手机“走进超市”，分类索引，实时查询各市县各类用途的土地信息，对地块感兴趣还可以参与公开竞价。
刘文民找地很难，政府建议他去“土地超市”。 去年年底，公司工厂旁边的一块工业用地被上架。 刘文民立即“下单”，通过公开招标获得土地使用权，一项与公司发展相关的重大项目落地实施。
过去，寻找和获得土地是项目实施的一个症结所在。 企业“不找市场，找市长”，动员各种关系找地； 到征地、规划、土地储备等部门了解情况； 他们等待土地征用完成并挂牌出让……
“以前需要一年半才能完成的事情现在可以在不到两个月的时间内完成。” 刘文敏体验了土地超市的效率。 “更重要的是，所有地块都是业主所有。” 显然，具备开发条件的‘净土’很快就能开工建设。”
海南省自然资源和规划厅厅长李东宇表示，海南“土地超市”力求精准对接投资项目和土地信息。 截至2023年6月15日，“土地超市”平台近一年来共上架项目711个，占地35927亩，已完成交易343宗，合计17126亩，成交总价341.55亿元。 。
为保证“土地超市”货源不断供应，海南省要求所有政府收购储备的土地、符合规划要求的土地和“净土”但尚未供应的土地依法依规回收并具有新的供货条件等纳入“土地超市”。 李东宇表示，此举使得土地开发利用的“全生命周期”监管实现全程可追溯、可追溯，市县不能“隐瞒”、“暗箱操作”。
一年来，海南“土地超市”规模越来越大，产品种类不断丰富，应用场景逐步转向土地二级市场、海域、矿产、耕地指标、集体农地经营权、延伸“蓝碳”、“绿碳”产品、自然资源数据等领域。
在三亚湾农渔区西岛海域，碧蓝的大海上，数十个深水网箱连成一线。 这是海南首个通过“土地超市”转让海域使用权的三亚湾深水网箱养殖项目。
获得该海域使用权的三亚农投海洋产业有限公司业务总监杨志表示，该公司自2015年起就在这里开展深水网箱养殖。五年了，我们要重新提交用海申请。 每次办理相关手续费时费力，给生产经营带来不便。”海域使用权挂牌“土地超市”后，公司成功竞得660.5484公顷海域10年使用权一个月的时间，规划将这里建成现代化近海渔业产业园。
今年，海南进一步提高资源要素市场化配置水平，主动“走出去”，在北京、上海等地举办自由贸易港“土地超市+项目投资”招商会，改变传统的“不找市场、找市长”的招商模式，是“找市场、不找市长”的新模式。 各级干部变身超市“服务员”，积极鼓励自贸港投资。
李东宇表示，海南希望通过“土地超市”向市场主体发出强烈信号，即海南自贸港土地供应市场已彻底摆脱房地产依赖，正在锚定龙头土地供应。行业。 下一步，我省将建立“土地超市+项目规划+简化审批”全流程土地供应体系，为经营主体“选地”提供更加清晰的产业指导。 （超过）
