曼谷The Commons
01
一家高颜值、有设计感的企业
在“颜值就是正义”的时代，“颜值经济”正在迎来大爆发。 企业必须时刻关注消费趋势的变化。 围绕外观经济，包括商场在内的各方面商业也在调整着重点。 一些商场注重通过色彩营造视觉场景，以吸引更多消费者。
中大城府
Central Pattana Group在大城府推出的综合商业项目总面积47莱（75,200平方米），由购物中心、酒店、住宅楼、旅游景点和会议厅组成。 大城府是泰国著名古都，历史悠久，古迹丰富，民族风情独特。 这是一座充满活力的旅游城市。 该项目的开发旨在促进大城府旅游业的发展，深化将曼谷周边省份打造成宜居中心的理念。
因此，中央大城购物中心自成立以来就承担着商业与传统文化相结合的使命，并用建筑设计来体现大城古老而历史的氛围。 该项目概念为“奇迹之城”，被誉为世界遗产城市中的互动博物馆。 无论是现代泰式麻花设计的建筑风格，还是金色的泰式色彩，都非常泰式。
项目将传统文化与泰国民族风情相结合，打造具有古都特色的商业场景。 同时，为了满足当下消费者对新潮、时尚事物的喜好，还加入了很多心思，比如中庭矗立着一座五米长的大象雕塑。 其中，旁边有被誉为“奇迹花展”的粉红色荷花，还有为迎接圣诞节而安装的巨型圣诞树，可以吸引消费者打卡拍照。
在引进品牌方面，大城府拥有400个品牌，其中不少是首店和新店，如现代电器和数字生活方式中心PowerBuy； Tops Market，大城府第一个也是唯一一个出售各种国内外产品的地方； 去！ WOW，其中包括 14,000 多种家居用品，起价 5 泰铢； Supersports，其中包括全国第一的体育用品； 首个大城府 Think Space B2S，拥有 SF Cinema 等领先品牌； 和 Jetts Fitness，全天 24 小时营业。
曼谷暹罗探索之旅
Siam Discovery位于曼谷市中心的暹罗商圈，定位为千禧一代的时尚聚集地。
Siam Discovery是一个现有的改造项目，始建于2013年。由于经营状况不理想，Siam Discovery在开业一年半后进行了重新设计和商业定位调整，并于2016年重新开业。此后，Siam Discovery吸引了众多游客。以其时尚艺术的外观和场景设计深受年轻人的喜爱。 调整后的业态也更加精准地把握了相应圈层的喜好，参观人数较之前快速增长。
项目整体设计理念是打造“生活方式实验室”，旨在引导消费者将商场购物转变为解锁新体验、吸收新知识的发现过程，弱化购物，强调在探索中获得快乐。 这一理念贯穿于整个立面、中庭等场景设计。
商场中庭被设计成大峡谷般的空间，营造出舒适的环形动线，贯穿上下两层，引导消费者的视线向上。 廊桥的天花也采用镜面不锈钢板，延伸空间感和视觉感。 开放开放，提高商场的可达性。 中庭建有格子墙。 每个格子都具有放置内置显示屏、产品展示等功能，共有202块显示屏，可以展示主题，播放产品广告，起到引导作用，也可以对未来的新产品起到引导作用。 场景展示平台。
第一个社区商业
中央大使馆
Central Embassy位于泰国曼谷最中心的住宅区，占地144,000平方米。 这块土地以前属于英国大使馆，一直是曼谷最昂贵的黄金地段。 该项目拥有“女士百货”、“六星百货”、“曼谷零售灯塔”等多项称号。 无论是建筑外观、内部装修还是入驻品牌（除少数例外），这个购物中心都走的是高端路线，款式出众，价格昂贵。
项目造型结合“裙楼和塔楼”的特点，形成蜿蜒曲折的线条，建筑空间设计成阶梯式露台，形成多层花园，充满未来感。 一座将现代设计理念与泰国寺庙“天元帝帝”传统元素相结合的建筑群。
占地近5000平方米，设有14家餐厅和酒吧、画廊、书店、联合办公空间和儿童区。 美术馆隐藏在一座白色的小房子里，房子的顶部种植着绿树，可以享受从露台照射进来的阳光。 人们可以走进去观看展出的艺术展品，而在外部的白色墙壁上，用灯光装饰的架子上也会时不时地展示艺术品。
书店散布在不同的功能区域之间。 除了大书墙，休息区还设有大大小小的书架。 当人们坐在柔软的沙发上休息时，可以轻松地将旁边书架上的书籍取下来阅读。 联合办公空间被隔离在书墙的一侧。 人们可以在安静的环境中工作，也可以轻松地从外部空间查阅书籍和点餐。
中央世界
Central World是泰国曼谷著名的购物中心，定位为中产家庭的休闲天堂。 它在当地消费者中非常受欢迎。 是曼谷最大、东南亚第二大购物中心。
项目建筑风格具有浓郁的现代设计风格。 外观以灰白色为主，窗户上有金色装饰。 整体外观简洁大方，色彩经典。 巨大的玻璃幕墙赋予外观抽象的艺术感，令人印象深刻。
商场前有一个巨大的广场——中央世界广场。 被誉为曼谷最大的户外活动广场。 它有一个有400个喷嘴的音乐喷泉。 不仅承办每年的新年倒计时、泼水节等重大活动，还能容纳不少游客。 它是曼谷最大的户外活动广场。 最受欢迎的旅游景点之一。 广场上的巨大雕塑和玻璃钟楼在夜间会发出不同的灯光秀，吸引公众的目光。
项目外部人行道改造后，变得更加宽敞明亮：人行道由青石板铺成，中间是绿色的草坪，植物茂盛，景色宜人，为游客提供了舒适的休息空间。
02
社区商业更贴近生活
随着城市建设和社会经济发展日益成熟，人们对生活品质的要求不断提高，社区商业服务不断向精细化、个性化、多元化、社交化方向转型，成为体验强、功能强的社区社交邻里。 中心。
东维尔中央百货公司
Central Festival Eastville是泰国最好、东南亚最大的综合休闲购物中心，可满足消费者各种生活方式的需求。 该项目位于泰国曼谷东区，占地8.2公顷，耗资60亿泰铢建设。
整个购物中心的空间设计汇集了纽约、伦敦、东京等多个大城市的城市风格，打造出住宅社区般的大都市购物中心。 同时，设计师还将商业中心与自然融为一体，让人们在购物的同时享受绿树成荫的舒适景色，营造出愉悦的氛围。
商场整体设计人性化，考虑到家庭消费者和儿童的需求。 这里贴心地设置了儿童游乐场、小火车、儿童专用厕所、沙堆区等，这里还设有宠物公园，养宠物的人甚至可以带着宠物来这里享受悠闲的假期。
该项目在建筑设计上的表现非常出色，不仅兼顾了建筑的功能性和美观性，还将自然主题贯彻到底。 设计的一大亮点就是对空间尺度的出色把握，给人一种非常舒适的空间感。
第一个社区商业，比如211
The Commons Saladaeng (二店)
The Commons第二店在选址上延续了第一店的“富人思维”。 位于曼谷老CBD金融住宅区Saladaeng。 这里也是亿万富翁的传统居住区。 巷子里有很多古老的豪宅建筑，宣示着泰国豪门背后的威望和财富。
第一个社区商业，像122
项目面积仅3000平方米，全红色屋顶。 这一设计灵感来源于Saladaeng当地的历史。 深厚的历史积淀赋予了整个建筑丰富的故事。 巨大的红色屋顶成为The Commons Saladaeng人们独特的记忆点，赋予了它专属的IP。
大台阶从项目中笔直向上，贯穿整个项目，引导人们一路到达建筑另一侧的公园区域。 木台阶也被赋予了功能，每层都有一个可以坐着甚至躺着的平台。 辅以绿色植物，成为人们休息、交流、就餐的场所。
03
亲近自然的公园式商业
当今的购物中心推动消费市场向多功能、综合化、服务化方向发展。 在这种趋势下，购物中心对城市公共空间产生了深刻的影响，同时也促进了城市公共空间的相应变化，逐渐改变了人们的生活方式和购物理念。
班纳大型购物中心
MegaBangna位于泰国首都曼谷东北部，曼谷与北榄府交界处。 它汇集了各种品牌，被誉为东南亚最大的购物中心。 对于顾客来说，如果从早上到晚上购物，他们就无法完成整个事情。
MegaBangna 拥有超过 450 家品牌商店和 8,000 个停车位。 这里是吃喝玩乐的天堂。 这里有各类服装店、3C店、餐厅、美食广场、理发店、书店、电影院、溜冰场、保龄球馆等，被誉为曼谷的“万达广场”。 商场内有两个集中餐饮区，一是Big Times，二是喷泉广场的各类美食餐厅。 前者适合快速、小份和多种菜肴。 后者拥有品种齐全的中、日、泰美食，数十家餐厅涵盖了几乎所有世界美食。
Megabangna购物中心占地58000平方米，相当于当地一个城镇那么大。 它的建筑中心被设想为城市中心，而东翼的美食步行区则被建造成一个拥有更多绿色植物和运河的乡村。 新扩建的零售区位于现有的东部边缘之外，可以将其概念化为“山谷”，这是一个最令人愉悦的自然地形，其亲密的中心被连绵起伏的山丘包围。
新发展的建筑概念“谷”源自其隐喻的地理特征。 为了营造类似自然山谷的氛围，新的露天购物中心围绕中央庭院布置，其中包括一个带有露天剧场的下沉广场，作为顾客聚集和举办各种活动的主要社交场所。 通过将郁郁葱葱的绿色植物嵌入露天庭院和整个建筑，该项目成为市场和公园的混合体，鼓励社会互动。
此外，通过空间组织和各种建筑元素将自然环境转变为独特的购物体验的想法结合在一起。 一系列坡度最小为1:15的走道不断建立，从上到下缓缓下降，营造出类似“攀登”的体验。 它不仅有效增加了下层的可售面积，还在四层之间以螺旋状循环不断，而每层的行人网络都与现有的走廊相连。
项目业态多样、全面。 主力店罗宾逊百货、BigC超市、家电卖场HomePro都是商场的客流工具。 其中，位于梅加班纳的宜家被誉为东南亚最大的宜家，成为顾客的购物天堂。 另外值得一提的是，东南亚首个漫威基地也位于商场旁边。 是全球第三大、亚洲最大的漫威动漫主题体验中心。 这也是泰国第一家漫威漫画英雄用品店。 店铺。
第一个社区商业
Emquartier百货公司
EmQuartier于2015年底建成，由3栋外观风格不同的建筑组成。 拥有3000平米的空中花园、人工瀑布、绿植和景观……不规则的流线型外观设计，搭配大量的玻璃窗帘和落地窗，整体设计风格时尚。而且时尚，引人注目。 在这里购物将给您带来前所未有的享受和满足。
整体建筑设计风格以自然与城市生活相结合为主。 一般购物中心只有 15% 的绿地面积，但 EmQuartier 却拥有 30% 至 40% 的绿地面积。 商场内部的螺旋结构打破了普通商场的方形结构，大片悬挂的绿植让人仿佛置身于阿凡达电影中的场景。
该项目的另一大特色是6至9层设有百余家国内外知名餐厅。 泰国菜、中餐、港式小吃、西式牛排、异国风味、日本生鲜等应有尽有，而且每家餐厅都有独特的风格和设计，就像一场餐厅选美比赛。 每个餐厅都经过精心装扮，展现出最独特、最吸引人的一面，以吸引评委（嘉宾）的青睐。 顾客经常会在用餐时间遇到小乐队演奏。 他们沿着螺旋走道上升，每家餐厅的食客都可以看到他们的即兴表演。
山谷步行街, 曼谷, 泰国
很难想象这个商业综合体坐落在水上乐园内。 想象一下购物时置身于不断流动的水景中，周围环绕着水和绿树。 这将是多么愉快和新奇的体验啊！
泰国曼谷山谷步行街创造性地将水景公园与商业综合体结合起来，重塑了商业综合体的形态。
可以说，山谷步行街真是玩弄水。 在这里，你可以看到各种各样的水：街道上流淌的水俏皮活泼，雾气般的水幕营造出梦幻的感觉，突然出现的喷泉展现出更多的水……人们可以与水。
大多数人在这样的水景公园购物可能会担心鞋袜被弄湿。 商人们早已做了周到的设计：水面上有石板可供通行，溪中央设有吊椅，供人们购物、戏水时休息。
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专注体验的沉浸式商业
对于消费者来说，“场景”就是能够唤起情感、为感受和体验付费的空间。 对于购物中心来说，可以进一步细分为空间内的建筑形态、室内装饰、品牌策划、营销活动等要素。 就连商场里流动的人群也能成为场景营造的工具。 生动、富有创意的商业综合体不仅能为城市增添活力，也为拉动经济增长、丰富消费体验增添新乐趣。
暹罗百丽宫
暹罗百丽宫于2005年12月开业，该项目极具现代感的玻璃幕墙将始终引领时尚潮流，提供良好的采光和通透度。
商场主入口高层中庭大面积采用“真正的绿色植物+活水+动物”装饰。 充满绿色与活力，营造出公园般的购物体验，既可以清新室内空气，又可以缓解顾客的视觉疲劳，宛如一座“现代城市花园”。 更棒的是，展示会随着不同季节的主题而变化，这意味着一年四季你都可以看到不同风格的暹罗百丽宫。
值得一提的是，地下二层的暹罗海洋世界是亚洲最大的水族馆。 超过300个国际奢侈品牌和一些最受欢迎的本土品牌云集于此。 这里有16块银幕的电影院、水疗中心、保龄球馆、酒店、歌剧院（可容纳1800人）、杜莎蜡像馆、泰国最大的英文书店纪伊国屋等，还有品种齐全的世界美食。 在这里，与名人见面是常有的事。
在土地珍贵的市中心，有一个占地一万多平方米（相当于两个足球场）的水族馆。 水族馆可容纳2万人，水容量超过400万升（相当于三个奥林匹克游泳池）。 拥有270度合成纤维海底隧道和60度圆形钓鱼池。 可以观赏超过30,000种海洋生物。 虽然确实不如号称世界第二、亚洲第一的上海海洋水族馆，但暹罗水族馆的类型还是相当齐全的。
SiamParagon的地下一层被打造为“Paragon美食广场”，由美食广场和多家独立餐饮店组成。 独特之处在于，几乎所有独立餐饮店都采用半开放式布局设计，将户外用餐座位延伸至公共空间，打破彼此之间的屏障，营造出“无限食堂”的效果。 整个GF层形成了一个巨大的美食空间。 值得一提的是，每家独立店的装修风格都非常独特、引人注目，毫无疑问是整个项目中最受欢迎的楼层。
萨米扬·米特敦
Samyan Mitrtown 泰国于 2019 年 9 月开业，并与曼谷地铁 Samyan 站相连。 项目包括办公楼、住宅和商业部分，其中商业区出租面积超过36000平方米。 MITR在泰语中的意思是“友好”，旨在创建一个友好的社区商业。
项目位于商业区和文化区之间，为游客、商务旅客和学生提供娱乐休闲场所。 预计每天至少接待25,000-30,000名游客。 Samyan Mitrtown包括写字楼、住宅和商业部分，其中商业区租赁面积超过36000平方米，共7层。
第一个社区商业，像3
Samyan Mitrtown旨在打造“24小时全天候目的地”。 为了更好地服务周边顾客，商场内部分区域设置为24小时开放区域。 这已成为该项目的一大特色。 品牌包括：连锁品牌BigC Big CFood Place，首家24小时超市； 一些咖啡店和餐馆，如星巴克和肯德基； 7-11便利店； 名创优品； C-ASEAN书店的心灵空间； 共享空间 SAMYANCO-OP； 嘉里快运； 大城银行 (BAY)、开泰银行 (KBank)、泰国商业银行 (SCB) 等
该项目围绕三个主要概念设立：“生活图书馆”、“饮食图书馆”和“学习图书馆”。
拉玛 3 号 21 号航站楼
Terminal 21系列购物中心以其鲜明的环球主题形象吸引了众多关注，从曼谷首家Terminal 21 Asok到芭堤雅和呵叻店，再到最近开业的新店“Termail 21 Rama” 3”。 每个商场似乎都给人“环游世界”的想象。
Termail 21 Rama 3 作为该地区首家大型购物中心，位于曼谷湄南河沿岸、拉玛 3 路前、靠近 BRT Charoen Rath。 利用这一地理优势，二层和四层分别建有靠近河流的室外广场和室内江景平台。 建筑外观以新古典主义风格为主。 金色的石砖外墙，与欧式复古钟楼相结合，让人仿佛置身于欧洲百货商店。
从LG栋、G栋到地上5层，共有7层，设有购物区。 除了延续航站楼整体风格外，还延续了21号航站楼其他商场的世界主题特色，每层都设计了不同的国家主题。 营造环游世界的氛围。 细致入微的主题元素与所传达的主题氛围密不可分，为消费者营造了一个沉浸式的“商场之旅”空间。
暹罗天地
ICONSIAM 是亚洲最引人注目的新开发项目之一。 总开发面积75万平方米，集商业购物中心、住宅、艺术文化等功能于一体的大型综合体目的地。
ICONSIAM有多种类型的商业空间组合，包括位于中庭空间的四家大型三层主店、简单商业圆形布局的商业店、豪华区ICONLUXE、位于底层和地下空间的ICONLUXE 。 泰式主题休闲商业街等。
该项目突出了一个引人注目的商业和零售区，这里将拥有 7,000 多个泰国和国际品牌，其中许多是首次登陆泰国。 其中包括泰国首家Apple Store旗舰店、东南亚首家Nike Kicks Lounger、亚洲最大的Adidas Original Store，以及面积达2500平方米展示一系列当地艺术作品的ICONCRAFT。
项目的一层和地下有一个占地4英亩的空间，名为SookSiam，这是一个泰国民间市场，供来自泰国77个府的社区团体展示他们的创造力，无论是产品还是表演项目。 SookSiam旨在成为一个平台，让省级产品能够受益于专业的商业化和营销，帮助他们进入国际市场。 贝诺的室内设计不仅还原和升华了当地的市井文化，也让当地居民和海外游客体验精致而又优雅的现代泰国。
位于6楼的泰国特色餐厅Alangkarn也是一大亮点。 地板是双层高的，中央区域有一个瀑布。 用餐区如同漂浮在水面上的荷叶一样分隔，并创造了一个具有多种纹理组合的POD，类似于“鸟笼”。 功能分区也为相应的就餐区域提供了私密性。
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奥特莱斯业务多业态发展
库存时代，奥特莱斯业态单一、地理位置远离城市也面临着新的机遇和挑战。 在奥特莱斯业态发展中，除了品牌零售业态外，餐饮、娱乐、亲子体验业态成为各大商业关注和竞争的焦点，奥特莱斯开始向全业态发展。
暹罗名牌折扣购物中心
2020 年 6 月 19 日，Premium Outlets – 曼谷 Siam Premium Outlet 开业。 该项目位于连接曼谷和东部旅游度假城市的7号高速公路旁。 酒店地理位置便利，距离Suwang Naphtha国际机场有不到15分钟车程，距离曼谷中央商务区仅有30分钟车程。 总占地面积约150莱（约360英亩），可出租面积5万平方米，引进了550多个国际品牌。
暹罗精品奥特莱斯中，国际精品品牌占10%，餐饮品牌占15%，其余为国际品牌和少量泰国品牌。 目前已有200多个品牌入驻，60个独家品牌入驻，如Burberry、Balenciaga等。 此外，耐克还在这里设立了1300平方米的大型高端直销店。 Siam Outlet购物中心还设有Food Republic专门设计的1200平米餐厅，拥有15%的餐饮品牌。 餐饮区汇聚了来自亚洲及世界各地的美食品牌，如星巴克、Ajisan、Café Amazon、ChaTraMue、KOIThé…以及红钻等有趣的餐车咖啡。
漫步在项目周围，你可以看到多件由泰国当地著名艺术家设计的艺术品和雕塑，包括Korakot Aromdee签名的手工竹制艺术品，以及Pin Metal Art设计师Pin-Saruta Kiatparkpoom用再生金属制成的泰国雕塑。 以花朵为灵感的雕塑，以及WISHULADA创作者Wishulada Puntaranuwong创作的生动多彩的装置艺术，散发着浓郁的艺术气息，也成为了消费者的打卡点之一，为项目加分不少。
旺加马特海滩村
泰国的中央集团早些时候宣布，它将投资30亿泰铢（5.8亿元）建造Wongamat Beach Village Project，这是一个天然海滩公园/生活方式购物中心，位于Chonburi省的自然海滩公园/生活方式购物中心，该项目将于2022年底开业。
该项目位于纳迦海滩（Naga Beach）中央集团（Central Grouk）的未开发土地上，距离Centara Mirage Beach Resort Hotel 200米。 它毗邻90米宽的天然海滩，因此该项目旨在与自然融合，使用所有单层建筑，减少混凝土或合成材料的使用，并尽可能多地使用天然材料作为竹柱和苜蓿屋顶； 该项目的独特特征是，这条道路已被地面上的沙子淘汰并取代。 顾客走来走去，就像在海滩上行走。 此外，该项目还保留了在土地上有200多年历史的原始树木，并允许它们在必要时通过。 该建筑的生长使该项目拥有75％的绿色空间，并且客户可以享受和平且不满意的氛围。
在业务组合方面，为了加强生活方式的概念，70％的空间分为餐馆和咖啡馆，30％用于零售。 作为一个生活中心，可以整天在这里呆在这里，从早餐，咖啡，午餐，购物，日落，晚餐和夜间聚会。
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结论
通过泰国业务的当前状况，我们总结了未来的业务发展趋势：
