我之前写过一篇文章。 大家可以先回顾一下,对泰国、清迈以及清迈所有县(区)有一个基本的了解。
今天文章重点关注:清迈1个市中心+24个区,哪些区域是主要居住/投资区域。
“清迈省分为1个市中心+24个县(Amphoe);进一步分为总共204个区(Tambon);并进一步细分为1,915个村庄(Muban)”
这里我将24个县统一称为“区”,以方便大家理解。 泰国所谓的204个区太小了,大家都记不住。
往期文章回顾:
在说清迈的居住/投资区之前,先解释一下:
1、清迈是一个分散的城市,不是一个人口集中的城市; 你可以理解为国际乡村
我在之前的文章中曾提到过,清迈的土地面积相当于成都的1.5倍,人口约190万,而成都约有1400万人口。 人口少,土地面积大,所以人口一定比较分散,不会出现道路问题。 这都是人和所有人一起生活的情况。
另外,城市比较分散,大家出门基本都是开车; 所以生活距离的衡量标准是“开车需要多长时间”而不是“步行需要多长时间”。
2.清迈古城很小,古城周围大约6公里; 清迈古城是一个旅游景点,而不是一个生活区
清迈古城的人口比较集中,但一般大家都不住在古城里。
首先,古城很小,古城墙周围大约6公里。
其次,古城是一个风景区。 例如,如果你是成都人,你就不会住在宽窄巷子;如果你是西安人,你就不会住在回民街;如果你是北京人,你就不会住在南锣鼓巷。
3、无论你住在哪个地区,都有相应的生活安排(医院、超市、市场等)
我们看下面的地图
(此图是我根据地图粗略手绘的,与实际可能略有出入)
清迈的土地面积相当于成都的1.5倍,分为1个市中心+24个区。 然而,很多地区实际上远离城市,处于山区。 他们基本上都是本地居民,不适合外国人居住。 一般来说,我们不管,上图中我圈出的8个区域是清迈的主要居住/投资区域。
1. Mueang市区,这个区域可以理解为清迈的中心
1、古城、尼曼路、昌坎路、清迈大学、清迈机场都在这个区域内。
2.大型购物中心和百货公司也在该地区。
3.公寓一般都在这个区域。 别墅前还有建的老别墅。 由于地价太贵,无法建造新别墅。
如果你想做生意或者住公寓,可以选择这个区域。
2. 杭东 杭东区
1、这个区域对于中国人来说应该是最有名的,很多人都知道;
有人形容这个地区是清迈的富人区。 这不是真的。 清迈没有所谓的富人区,因为土地是私人拥有的。 这里有一栋豪宅,但旁边可能有烂房子。
2、杭东的国际学校确实比较多。 由于过去居住的外国人较多,因此设立了一些国际学校。 关于这里有哪些国际学校的详细信息,您可以阅读之前的文章。
3、这个区域基本都是别墅,公寓很少。
3. 湄林 湄林区
1.这个区域也比较有名。 它位于湄林区北部。 游客常玩的大象营、射击、碰碰车都在那里。 该地区靠近山脉,绿化程度较高。
2、普林国际学校、四季酒店均在该区域。
3、这个区域基本都是别墅,而且很多人住的不是别墅小区,而是有独立庭院的大别墅。
4. San Sai 5 区 Doi Saket 区
1.这两个地区的气质比较相似。 中国人知道的人不多,但也是人口比较多的地区。
2、基本上都是别墅。 与杭东和湄林相比,土地价格的上涨速度没有那么快。
6. 山甘烹 山甘烹县
1、该领域去年十分火爆,发展势头强劲。 新建了许多别墅小区,主干道也得到了扩建。
2. 该地区计划建设一个新机场。
3.有一些旅游景点,如伞村、温泉等。
7. 湄翁湄翁区
1.这个地区也靠近山,风景优美。
2、相对来说,外国人的生活相对较少。
8. 沙拉披沙拉披区
1、这一带在地理上与杭东相似,但很多人不知道,只要是在南方,大家都以为是在杭东。
总结一下:
1.古城很小,是旅游区,不适合居住。
2、市中心地价高; 主要是公寓、商铺型别墅、以前建的老别墅。
3、除市中心以外的其他7个区域,如果您租房/买房:
(1)如果你来这里读书,如果你有目标学校,就在目标学校周边找房子;
(2)如果不需要学校,那么就不需要刻意选择区域。 找到合适的房子就行了,因为无论住在哪里,基本上都要开车来解决生活问题。 这只是驾驶时间长短的问题。
(3) 清迈很小。 我所说的地区距离市区大约十分钟车程,距离较远的地方大约四十分钟车程。 在您居住的任何地区,您都会发现有趣的地方。
(4)有的地区中国民众的认知度可能较高,有的地区可能认知度较低。 但从房价/地价来看,地区之间并没有太大差异。 主要取决于房屋/土地质量、距市区距离等因素。
好了,今天就讲到这里,希望对大家有帮助。
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