2024年5月27-29日沉浸式文旅、新商业运营、休闲度假标杆项目实地考察

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活动关注：【西安站】2024年5月27日-29日实地考察沉浸式文化旅游、新业态运营、城市更新、休闲度假标杆项目（可查看文末）

今年春节期间，河南超市行业资深“网红”许昌潘东来，四天内三个商场累计接待人流量超过140万人次，超越河南顶级旅游景点，被网友戏称“有超市”。淡季没有“6A级景区”。

此次“超市游”的火爆，再次刷新了人们对旅游的认知。超市又不是景点，为什么那么多人打卡？游客一向最不喜欢购物团。购物场所如何成为景点？部分原因在于文化旅游消费正在从传统景区向城市生活转变。从早期的重庆李子坝轻轨穿楼而过，到去上海打个领结的阳台，到淄博吃一对烟熏串，再到去年开始流行的“城市漫步”，一切文化旅游消费。从景区延伸到城市的结果。

随着城市商业空间的主题化、旅游化，加上线上消费的影响，一些商业空间开始成为热门旅游景点，一些商业旅游文化综合体甚至入选国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区。、国家级旅游休闲街区、国家级夜间文化旅游消费集群，对文化旅游产业发展、促进旅游消费具有一定带动作用。

从长远来看，商场变景区顺应了旅游消费升级的趋势，传递出文化旅游高质量发展的信号。本文带大家看看庞东来、文和友、这有山、唐山宴是如何走红的。

河南省·胖东来超市

“既吸钱又吸客”的新网红打卡地

胖东来位于河南，是一家超市，也是一个景点。从庞东过来的旅客中，不少是外地游客。胖东来的火爆程度从去年中秋、国庆假期就开始显现。累计接待游客270万人次。仅胖东来天使城就接待游客140万人次，其中境外游客占比95%以上。 2024年春节期间，潘东莱旗下天使城、时代广场、生活广场三大商场人气火爆。三天接待游客116.33万人次，再次引起业界关注。

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满满的情感价值：其实，发东来出售的产品在其他超市也可以买到，但你买不到发东来提供的情感价值。正如一位顾客在留言簿中写道，“我喜欢来这里购物，因为来到胖东莱我感受到了亲情。” 其他人则充满了胖东来的热情服务和淄博烧烤的诚意和“二滨”的比喻。这从侧面反映出很多消费者身边的消费环境并不理想，需要不断改善。如果消费者周围的商场提供最好的服务，也许没有多少人会专程到许昌参观发东来。

基础设施完善：凭借庞东来的知名度和良好声誉，当地政府积极开展相关商务考察和考察活动，并开通了从轻轨站、高速公路路口直达庞东来超市的专线巴士；春节期间，许昌市人大院、政协大院、旅游服务中心等公共停车位将继续向游客免费开放。这些措施给游客留下了良好的印象，形成了良好的口碑，这体现在消费数据上。 2024年春节假期，许昌交出了“接待游客817.6万人次，同比增长173%，实现旅游综合收入50.69亿元，同比增长543%”的成绩。的精彩回答。

舒适美观：不仅有严格的质量控制和优质的服务，胖东来的产品陈列也美观大方，营造出艺术场景。比如蔬菜区，红辣椒悬挂倾泻而下，犹如温暖的红色瀑布，令人难忘。

湖南省·超级文和友

年收入超亿，提供场景体验的餐饮服务

超级文和友位于长沙海信广场。 2018年开业，2019年二期升级扩建至2万平方米。以长沙老字号为核心，结合长沙20世纪70、80年代的城市记忆文化，集美食、零售、休闲、休闲于一体。多元化的商业业态，包括100家商户、20多家商店，全面还原老长沙的文化和情怀。 “超级文和友”突破餐饮行业界限，通过打造“餐饮+文化创意”的沉浸式体验，转型为长沙知名文旅地标。

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深厚的文化情怀：长沙超级文和友的诞生也遵循了品牌的文化价值观。场景布局引入了80年代老长沙的全部街景，还原了80后、90后的童年场景。许多老物件也是从民间收集而来的。市场数据显示，文和友用户的消费意向中，80%以上的消费意向来自于文化情怀和市场文化带来的消费，这也成为文和友发展的重要手段。

大众化营销：在这个夺人眼球的时代，文和友通过“超大规模”+“美食体验”+“高度真实还原”的一站式沉浸模式，形成“流量”闭环，正在打造本土文化同时，认同感也通过社交、圈子、社区引发二次传播和裂变传播。

商业模式创新：文和友的知名度和成功很大一部分来自于自身商业模式的创新。它学会了利用当地文化与餐饮的融合来不断扩大品牌影响力。文和友联合创始人杨千军表示，文和友希望将自己的IP与当地特色文化相结合，成为城市文化的一部分。在高管和人才引进方面，文和友规定50%以上必须是本地人。人们。

吉林省·有山

开业后的一流场景化沉浸式购物小镇

“这座山”项目位于长春市朝阳区红旗街与同德路交叉口，毗邻万达广场。总建筑面积7.36万平方米，总投资4.7亿元，历时4年。它是一个集旅游、美食、商业、休闲于一体的24小时开放的夜间经济项目，是真正实现场景化沉浸式购物体验的“山景小镇”。

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沉浸式场景营造：与传统意义上的商业商场不同，“这座山”并不依靠商业品牌来吸引顾客。而是采用营造景区的方式，对商场内部进行有主题、有氛围的改造，在有限的室内空间内布局多个商场。一个风景区。所有品牌专卖店和建筑景观均由一条动线串联起来，使客流能够到达各个品牌专卖店。这个三维建筑动线的设计逻辑可以理解为“竹签上的糖葫芦”，即竹签就是动线。，糖葫芦就是内容。沿着山路一路爬上山，可以欣赏到不同的风景，甚至获得完整的短途旅行体验。

天然的夜间经济载体：与常规文旅项目所需的长时间休假时间不同，“这里有山”的休闲时间可以按小时计算。 24小时营业的“这游山”自诞生以来，就是长春夜间经济的天然引擎。夜逛街、夜吃饭、夜游、夜娱乐……从“日出而作、日落而息”的农业社会，到分秒必争的现代生活，人们的夜间时间被拉长，变得更加丰富多彩。。

城市微度假理念：“这里有山”正在总体创意规划阶段。 “你不必离开城市，这里就是距离”是该项目的文化核心和设计基调。让人们在娱乐中体验文化和购物休闲时光，实现短期漫无目的的休闲和城市微度假，真正实现场景化的沉浸式购物体验。

河北省·唐山宴会

美食、购物、体验为一体的美食博物馆

唐山宴是集特色餐饮、民俗传承、文化展示、场景体验、学习实践于一体的文化旅游商业综合体。也是国内最大的原创沉浸式室内特色餐饮微度假胜地。在这里你可以体验这座城市的烟花和各种民俗风情。每一步带你走一处风景，风景随你而行。

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沉浸式场景搭建：小桥、流水、亭台楼阁。唐山宴从传统文化出发，以地域特色菜为主线，融入小镇理念。通过街景、庭院的休闲方式，将这幅极具烟火气的画卷展现在你的面前。处处有惊喜，每一步都有感受。

打造文化盛宴：以“燕”命名，不仅是一场美食盛宴，更是一场民俗盛宴、文化盛宴。《唐山宴》将唐山灿烂多样的饮食文化与传统民俗、非物质文化遗产相结合。亭台楼阁、树木、小桥流水、茶馆、餐厅、食品店和作坊，以及小镇街巷的立体景观，将唐山的特色美食与文化旅游融为一体。在品尝特色美食的同时，可以深入了解和感受唐山饮食文化的内涵，形成集文物展示、互动体验、培训教育、餐饮消费等功能于一体的饮食文化博物馆。

针对主要消费群体：唐山宴室内主题小吃街主要针对80后/90后，辐射到主力消费群体“中产阶级”群体； 80、90后对消费体验需求较高，对“新潮流”感兴趣。特别优选“事物”。并且在消费属性上，激发了游客对体验场景的巨大需求。与地摊、小吃街不同，唐山宴提供了更深层次的社交场所。

曼谷 EM 球体

“粗犷风格”购物中心开业以来已跻身一流

Em Sphere 是 The Mall Group 大胆的新愿景，被许多人称为“零售业的未来”，将创新的餐饮和娱乐概念与奢侈品牌融为一体。 EmSphere面积19.3万平方米，以小规模租户为主，从食品到特色商品，以展览的形式组织多层次的空间，所有空间都可以通过充足的垂直交通连接起来。

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体验与时尚：EM sphere引进了一系列世界级品牌和餐厅，包括一些在泰国或商场首次亮相的，如Beams、Fear of God Essentials、Team Wang design、Andersson Bell、Gordon Ramsay等。这些品牌和餐厅不仅为顾客带来独特的购物和餐饮体验，也成为时尚达人和美食家的新宠。

重视本地体验：EM sphere与AEG、UOB合作打造可容纳6000人的区域娱乐中心UOB LIVE。这个多功能场馆不仅可以举办音乐会、大型演出和会议，也成为时尚和珠宝展览的理想场所。 UOB LIVE配备先进的音响、灯光系统，为观众带来震撼的视听体验，成为EM领域的一大亮点。

该项目汇集了来自世界各地的前沿创新成果，包括第三家苹果官方专卖店、特斯拉首家展厅以及曼谷第三家宜家城市店。这些创新品牌和产品展示了最新的技术和设计，为消费者带来前沿的购物体验的同时也激发了他们的灵感和想象力。

同时，项目旨在回应新一代生活方式，打造了时尚达人区、美食天堂、曼谷新聚集地等多个区域。这个新的潮流中心通过提供多样化的区域来满足不同人群的需求和喜好。此外，EM sphere还设有屋顶花园，为顾客提供欣赏曼谷美景、放松身心的空间。

凸显泰国元素：在EMSPHERE中，你可以看到各种泰国甚至全球艺术家的作品，其中包括一些在INS上流量很大的年轻艺术家。这些艺术品不仅增添了美感，强调了泰国本土元素，还能吸引消费者的注意力，激发人们的探索欲望，起到吸引流量的作用。

上海盘龙世界

现代都市与江南水乡的结合

盘龙天地体量4.8万平方米，位于上海市青浦区盘定路，将于2023年4月正式开业。依托盘龙古镇的历史文化和建筑肌理以及3公里的天然水系盘龙世界打造了“新天地”版的江南水乡。据悉，2023年5月开业时，该项目单月接待游客将超过400万人次，日均接待游客超过10万人次，五一假期日均接待游客近20万人次。

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古镇风貌与现代商业的结合：整个项目街区深度立足和依托当地文化，还原白墙黛瓦的建筑特色，并保护性修复青浦区级文物保护单位：程家三处祠堂、香花桥、凤来桥。和6座木结构历史建筑，营造出诗情画意的“盘龙新十景”。

这座古镇人文底蕴荟萃，既有“盘龙十景”风情，也有十字街、程家祠堂、滨水商业区、粮仓艺术酒店等特色场景，还拥有国际风格。例如，在业态选择和打造方面，盘龙世界围绕“文化觉醒”、“自然融合”的核心理念，吸引了余德耀美术馆、蓝色等近20家上海首店和60余家区域首店。 Bottle Coffee蓝瓶咖啡、LOKAL、Camp .33、Mumo、PUYEE、MINI MARS、COCO-MAT Hotel等为虹桥首店、区域首店。小镇还包括众多体育项目，如滑板体验馆、夏季山地野营体验馆、马术马术体验馆、法布尔花园体验馆、运河渡口观划船体验馆等，吸引了大批体育爱好者。快来锻炼吧

精神放松的地方：随着城市的日益繁忙和竞争压力的加剧，人们向往乡村的生活习俗和纯朴的自然环境。在这个充满压力的现代社会，人们确实需要一次回归本性的旅程。落实城中村改造政策，将乡村振兴、城中村改造与商业项目结合起来，不仅可以拓展城市更新工作的想象空间，也有利于缓解城市社会矛盾，增加城市居民的获得感和幸福感。相信未来将是一个有发展前景的领域。

城市微度假新选择：除了漫游水乡古建筑，还有滑板公园、儿童乐园、营地。 33、夏山营趣味空间、赛马场、棒球场、宠物社交圣地等，开启城市微度假新选择~

河南魏坡古建筑与新时代的碰撞

魏坡新旭项目位于洛阳市与孟津区交界的核心区，总投资100亿。该地区因其优越的交通基础设施和优越的地理位置而成为发展热点。项目规划南北面积约4643米，核心目标是深入挖掘历史文脉、融入当地生活、激发创新灵感、汇聚多元力量。项目通过其独特的文化底蕴和耀眼的建筑风格，秉承“城市微度假，轻松新生活”的核心理念，致力于打造既实用又充满情感的城市新生活、娱乐购物中心共鸣，成为城市生活新枢纽。里程碑。