如果国内企业想要创新，应该向曼谷企业学习！
曼谷商业已成为“理想商业典范”！作为亚洲设计之都，这座几乎被商场包围的国际化城市，孕育了众多优秀的商业项目，而每一个都是非标项目，都有着独特的一面。独特的场景布局、氛围营造、业态组合等，成为亚洲商业的新舞台！
2024年5月20日至25日，我们将前往泰国曼谷，深入研究泰国地标商业背后的逻辑，并以独特的学习视角为具体的项目应用和行业实践提供一些启发。
1. 在曼谷学习什么
商业空间如何实现由“场景”到“场”的转变？
如何让商业区去房地产化，变成消费、社交的场所？
如何在保持低成本、内容多元化的同时，提高业务的经济效益？
如何结合新的商业模式与共创运营机制来驱动客流与收益？
市集文化如何融入商业场景？
如何让小摊位的效益最大化？
2. 学习日期
2024年5月20日至25日（6天5晚）
3. 研究及学习费用
价格：20800元/人
费用包含：五星级酒店住宿（如需单独入住需支付单人房附加费）
检查期间的交通费、部分特殊餐食、海外保险
4. 学习形式
主题讲座+项目实地考察+随行导师讲解+沙盘模拟自己的项目
埃姆斯菲尔
粗糙商业顶流
EMSPHERE是曼谷最火爆的项目，出身富豪，由THE MALL集团耗资150亿打造，项目定位为旅游胜地+观光目的地+城市名片，以“不眠的未来城市”为核心打造，将最新潮流、沉浸式体验和未来生活方式融入项目，引入300多家门店、近千个品牌，是The Mall集团对未来潮流和生活方式的探索。在内部结构上，EMSPHERE凸显工业风概念，结合建筑内部声、光、电的结合，为曼谷消费者带来耳目一新的新零售体验。
暹罗图标
泰国地标购物中心
ICONSIAM自2018年开业以来，已成为曼谷当之无愧的地标，是游客必去的目的地。项目旨在不只是商业中心或购物中心，而是一个充分展示泰国文化和活力的地方。在逛商场的时间里，你可以充分体验泰国的风土人情。从建筑外观、室内设计到装置和陈设，甚至音乐和香味等小细节都在用传统泰国元素讲述故事。重点业态：SOOK SIAM水上市场各种正宗的泰国美食、泰国手工艺品、来自77个府的民俗表演，无不体现着泰国人民的无穷智慧。
公共资源和公共资源
模范社区商业中心
Commons系列突破了传统小规模盒子商场的封闭模式，项目亮点在于社交互动，理念是先建社区，再建商场，是集零售、餐饮等服务为一体的社区型商业综合体，希望这里成为人们聚集、进行社交、交流活动的场所。巧妙拼接的空间包容性极强，营造出户外的公共感与自由感；楼层间的立体分层、立体相融，赋予公共空间更多的可能性。
暹罗探索
曼谷最成功的TOD转型项目
Siam Discovery位于曼谷市中心暹罗商圈，曼谷轻轨BTS从中穿过，2016年经过改造升级后重新开放。项目整体设计理念是打造“生活方式实验室”，通过管理访客的体验和情绪，而不仅仅是管理商品、品类和陈列，客流量较改造前增加了50%，顾客停留时间和到访率都得到了大幅提升。
暹罗中心
“细分市场”的勇敢践行者
暹罗中心于1973年开业，至今已有40多年历史，是曼谷第一家达到国际标准的商场，也是泰国第一大商场。2013年1月重新装修重新开业，成为曼谷年轻潮流的聚集地。其经营理念先进，硬件设计风格统一，通过三个不同的中庭设计来划分空间，从而提高空间利用率和氛围。
通罗市场
城市绿洲立体商业社区
Marche Thonglor于2023年3月开业，由Central Pattana集团开发，是Thonglor核心地段首个且最完整的综合体项目。项目位于Thonglor主街4巷与6巷之间，旨在“满足每一种生活方式，覆盖每一个社区”。项目整体采用开放式半室外设计，建筑立面打破传统设计，由夺人眼球的彩色连桥组成，不仅为消费者提供潮流的入住体验，还通过垂直交通实现了引导客流的目的。
中央节庆东城
街区集中商业+园区商业
Central Festival Eastville位于曼谷东部，是一座以自然为主题的社区型家庭购物中心。项目采用“集中商业+街区”的建筑形态，将室内与室外完美结合，使整个空间更加多元。全新的自然体验成为场地的景观主题，购物与自然元素的融合，营造出“城市丛林”的氛围。后疫情时代，绿色生活方式更受青睐，采用非传统发展的建筑结构和充满氧气的绿色消费空间。
拉玛 3 号航站楼 21
特色终端主题业务
此次，Terminal 21系列的第四家百货店Termail 21 Rama 3被命名为“河畔百货”，延续了航站楼风格。建筑外观以新古典主义风格为主，除了整体延续航站楼风格外，也延续了Terminal 21其他商场的世界主题特色，每层楼都以不同的国家为主题进行设计，营造出环游世界的氛围。细致入微的主题元素与传递的主题氛围密不可分，为消费者打造了沉浸式的“游走商场”空间。
波普世界
功能齐全的配套小型公园业务
项目以“光”为关键词，打造社区小型商业典范，日常的本地美食摊位、咖啡馆、周末集市、都市农业等吸引人们聚集，营造社区感。
面积仅有550平米，却创造了最极致的丰富感，顺着一棵大树展开，空间结构错落有致，做工精湛，绿植、藤蔓自然蔓延，营造出轻松的商业环境。
维拉帕米
新零售空间，新体验
Velaa商业中心是辛德霍恩村的一部分。三个室外购物中心包括26家商店，包括餐厅、酒吧、诊所、美容院和一家“别墅超市”。该项目以“住在公园里”为理念，整个项目都包含在绿地中。周围的绿地容纳不同的群体互动，郁郁葱葱的植物和宠物友好花园为城市人的宠物提供了享受休闲时光的空间。
加利利绿洲
废弃老房子变身热门社区商业
伽利略绿洲项目的名字叫“伽利略绿洲”，这个社区商业发生在一个有四十年历史的老旧社区，这里原本遍布着金匠、裁缝、杂货店，如今却被最时尚、最前卫的咖啡馆、剧院、画廊、酒店等取代，这里挤满了来自世界各地的数字游民和内容创作者。在建筑“破旧”的外表下，永川新合艺术却包裹着美好的灵魂。旧与新、老与年轻，两组概念交织在一起。
特色体验
日程
5 月 20 日
抵达曼谷
5 月 21 日
【早晨】
调研项目：泰国地标性商场Icon Siam，三大企业联手打造
分享嘉宾：Icon Siam运营部负责人
【下午】
考察项目：THE commons Saladaeng-社区商业中心、餐饮商业综合体的典范
