泰国曼谷
2024年第一季度住宅租金较去年同期上涨18.1%，平均租金为每年每平方米8292泰铢（折合人民币约1640元）。仲量联行研究主管罗迪·艾伦表示，曼谷租赁物业需求的增长受到豪华公寓市场扩张和泰国旅游业复苏的推动。
此外，房地产销售价格上涨导致家庭债务上升和利率高企。JLL预测，到2024年底，曼谷预计将开发12个新项目，增加2800套住宅单元，这一增长可能会推高租金价格。
越南胡志明市
2024年第一季度的租金比去年上涨了5.9%，平均租金为每年每平方米4400泰铢（约合人民币870元）。
Roddy Allen 表示，胡志明市作为越南最大的城市，房地产市场表现良好，租金增长主要得益于该市新推出项目质量和价格的提升。随着利率压力持续，低价新项目减少，市场承压，租赁需求激增。
雅加达，印度尼西亚
2024年第一季度住宅租金较去年上涨4.8%，平均租金为每年每平方米7200泰铢（折合人民币约1424元）
JLL报告指出，雅加达公寓销售在过去三年中相对停滞，由于2024年总统大选的政治不确定性，销售持续低迷。艾伦表示，尽管销售放缓，但雅加达的租赁需求依然强劲，尤其是在高端市场。
菲律宾马尼拉
2024年第一季度住宅租金较去年同期上涨0.8%，平均租金约为每年每平方米6200泰铢（约合人民币1226元）。
马尼拉住宅租赁市场的增长主要归因于高管级员工的租赁需求以及外国人的持续增加，符合重返办公室工作的趋势。
仲量联行报告称，随着复工政策的逐步落实，写字楼租赁需求保持稳定。
