基本信息
项目名称：Life Charoennakhon-Sathorn
开发商：上市开发商AP
项目位置：湄南河畔公寓，距离 Krung Thon Buri 地铁站 850 米，靠近 Sathorn 区
面积：3-0-55.0 莱
项目结构：1栋28层
总户数：580户+1商铺
停车位：243个
公寓面积：
1卧室29.9㎡-35㎡
大一居室：35㎡
2房1卫：42㎡
2房2卫：57㎡
交割时间：2027年初
物业费：62泰铢/㎡/月
维修基金费：550泰铢/㎡/一次性
单价：13万泰铢/平方米
价格：395万泰铢起
第一名
项目位置
说到湄南河以西，很多人会立刻想到泰国当地。这个印象并没有错，曼谷三代CBD均位于湄南河以东，包括大家所熟知的Long Sathorn、Sukhumvit、Rama 9等区域，而湄南河以西的广大地区则多为当地人居住。
说得简单一点，湄南河以西的土地不值钱，外商很少来这里。
但湄南河西侧沿岸土地价值极高，与西侧的居住区截然不同。曼谷著名的五星级、六星级酒店基本都集中在湄南河沿岸，如莲花酒店、四季酒店、文华东方酒店、希尔顿酒店等。可以说，湄南河沿岸几乎全是豪华酒店。
公寓住宅方面，湄南河西岸有两大顶级豪宅，分别是文华东方公寓和曼谷悦榕庄公寓，这两大豪宅的性价比都仅次于98 Wireless，在这里买房的都是富豪或者是贵族。
Our Life Charoennakhon-Sathorn距离这些豪宅和豪华酒店只有大约1至2公里的距离。随着未来湄南河西岸土地的开发，整个沿海地区的土地价格只会越来越贵。
还有一点就是，并不是所有湄南河西侧的土地都是值钱的，至少要满足两个条件：一是靠近 Taksin 大桥，也就是靠近沙吞，二是靠近 Iconsiam 商场。Life Charoennakhon-Sathorn Apartment 满足这两个条件！
距离 Krung Thon Buri 地铁站 600 米；优越的地理位置和便利的交通确保可轻松连接曼谷的公共交通网络。
2号
项目效益
1. 公寓价格低廉
单价13万泰铢，一居室78万，两居室100多万，这个价格在市中心很难找到，Life Charoennakhon-Sathorn虽然不在市中心，但距离市中心很近，比同区域其他公寓便宜5万泰铢左右。
2.首付比例12%，与当地居民相同
曼谷公寓市场有一个默认的规律，就是本地人和外国人购买公寓所需的首付比例差距很大，前者只需付12%到15%，而外国人通常要付30%。
但Life Charoennakhon-Sathorn的首付只有12%，一居室首付在10万左右，和当地人完全一样。一般首付比例低的公寓说明开发商不愁卖，主打本地市场。这种项目在海外很少出现，魏灿也是因为跟开发商关系好才知道这个楼盘的！
3. 湄南河景观，设施良好
任何城市，江景都是难得的，好地段的江景更是难得。Life Charoennakhon-Sathorn不仅靠近湄南河，周边还有地铁、商场、国际学校等。
3号
周边设施
黄色是购物中心；绿色是学校；蓝色是医院
运输
距离 Krung Thon Buri 地铁站 850 米（有班车）
Wat Sawetachat 码头（可乘船）
下图是周边地铁线路图，图中紫色线目前还未开工，预计2027年开工。
购物中心
Sena Festss 是距离公寓最近的百货商场，距离 400 米，步行 6 分钟即可到达。这个商场非常大，有 200 多家商店！您可以在这里进行日常购物。
不过，该区域最大的商场当属Iconsiam，也就是泰国首家豪华商场Iconsiam的开业。这个由三家顶级公司共同打造、耗时五年的巨无霸项目，引进了500多个全球品牌，总投资超过540亿泰铢，总面积达50万平方米，预计每年将吸引2200万游客。开业当天，吸引了包括泰国诗琳通公主、好莱坞明星、泰国明星、韩国明星、中国明星等1000多位名人到场。
塞纳节：400米
Iconsiam 莲花公园：1.4 公里
Lotus's Prive 超市：1.4 公里
滨江广场：2.6公里
罗宾逊：3.3公里。
大C：3.5公里。
购物中心Lifestore：3.9公里。
河畔夜市：5.1公里
拉玛 3 号航站楼 21 号：5.1 公里
教育资源
什鲁斯伯里位于 Charoennakhon-Sathorn 河对岸，是泰国无可争议的第一贵族学校。居民可以乘船前往学校。
什鲁斯伯里国际学校是曼谷一所常春藤盟校录取成绩优异的英国学校！英国九所著名工程学校中，除了哈罗公学外，还有两所学校在泰国设有分校，另一所就是什鲁斯伯里。曼谷什鲁斯伯里国际学校是一所男女同校的私立国际日间学校，招收3-18岁的学生。该校是什鲁斯伯里唯一的海外分校，学术成绩优异，在音乐和体育方面也表现出色。
先锋国际学校（IPS）：1.6公里。
曼谷基督教学校：2.9公里。
圣路易斯研究学校：3公里。
圣母升天学校：3.2公里。
什鲁斯伯里国际学校：4.6公里。
金达马尼学校：4.9公里。
Wat Nuan Noradit学校：6公里。
距离Wat Apsarasawan女子学校：6.2公里。
Sarasat Ektra 学校：6.5 公里。
圣母升天学校：6.6公里。
圣母学校：6.7公里。
Wat Ratchaorot学校：6.8公里。
国王学院国际学校（King's College）：7.6公里。
KMUTT Bangmod：10.1公里。
医疗资源
塔克辛医院：1.6公里。
Somdet Chao Phraya 医院：2.2 公里。
三美泰吞武里医院：2.9公里。
圣路易斯医院：3公里。
Somdej Phra Pinklao 医院：4 公里。
BNH 医院：4.4 公里。
曼谷基督教医院：4.5公里。
Charoen Krung Pracharak 医院：5.9 公里。
泰国眼科医院Rama 3：6.3公里。
Bangpakok 9 国际医院 ：6.7 公里.
帕亚泰3医院：6.7公里。
Suksawat国际医院 ：6.9公里。
Bangpakok 1 医院：7.4 公里。
政府事务中心
内政部政府中心：950。
m大都会电力局：8.1公里。
开泰银行 Ratbulana 分行：8.4 公里。
4号
项目愿景
正东：
正南：
正西：
真北：
东北方向：
这张照片清楚地显示了 Iconsiam 和 Sathorn
东南方向：
5号
公寓沙盘
销售部门
6号
公共设施
7号
楼层平面图
8号
楼层平面图
9号
样品室
35平米两居样板房
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