微灿之前曾写过关于该房产的文章，不过这期我会补充一些图片等信息，力求给大家提供详细的评测。
线条氛围
这期我会重点介绍一下这套公寓和样板房的优点，详细的位置条件、周边设施、户型图等信息可以看我之前写的这篇文章：
项目基本信息
项目名称：The Line Vibe
开发商： Sansiri
项目地点：Chatuchak 县 Chom Phon 镇 Phahon Yothin 路
土地面积：约2莱
交付时间：可入住
项目类型：1栋住宅楼，33户；1个停车场，16层（3栋公寓楼共用）
总户数：943 户（940 户住宅和 3 户商业）
停车位：519
室内净高：2.5米
物业管理费：55泰铢/㎡/月
维修基金：500泰铢/㎡/一次性
单位类型及面积：
1卧1卫：31.50㎡-36.75㎡
2卧2卫：56.50㎡-73.25㎡
折扣价：14万-15万泰铢
在了解公寓之前，需要先了解一下项目的结构，如下图所示：
我们的公寓The Line Vibe是最里面的一栋，前面两栋分别是一期和二期（已经交付），The Line Vibe旁边还有一栋低层建筑，是三楼公寓的停车场。
01
可立即入住，包含所有家具
线的氛围
公寓配有大量家具。以下是交付标准。基本上，所见即所得。
下图客厅里的沙发、茶几、电视甚至枕头，都是送货上门的标配。
顾客旁边的餐桌、椅子、盘子、茶杯等全部送来
仔细看，卧室里的所有东西，包括床、空调、窗帘、床头柜等，都是房子交接后才有的。
您在厨房里看到的所有东西，包括厨房墙上的盘子、厨房柜台上的锅和砧板都会送来。
浴室就更不用说了，马桶、淋浴器、热水器都安装好了。
我不得不说，这是真正的拎包入住的体验。不花三四十万泰铢你买不到这些家具。如果你买来出租，过户后就能找到租户。
文章最后附上三套样板房图片，品质非常高，65㎡两居室仅售181万。
02
门口有一个大花园
线的氛围
公寓楼下有12800平方米的绿地，相当于1.5个标准足球场大小，可以说是自家的花园。
除了门口的花园，公寓附近还有曼谷最大的城市花园，这个城市花园可不只是花草树木，它本质上是一个生态公园，里面生活着很多野生动物。
03
双地铁线路，交通十分便利
线的氛围
该公寓距离BTS线上的Ha Yaek Lat Phrao站有600米，但公寓实际上有高尔夫球车在距离地铁站300米的地方接送居民，因此居民只需步行一小段距离即可到达目的地。
另一个捷运线车站是Phahon Yothin站，距离公寓也很近，距离班车仅400米。
▶在Ha Yaek Lat Phrao站乘坐BTS线，20分钟即可到达暹罗广场和四面佛。
▶ 在Phahon Yothin站搭乘MRT线，4站到Hui Huang，6站到Rama 9。
04
周边商场、夜市齐全
线的氛围
Line Vibe的周边设施是其最大的亮点。
首先，公寓门口就有一家莲花超市，步行几步就到。
这家Lotus超市很大，一共有三层。Lotus超市是泰国最常见的百货商场之一，类似中国的华润万家。不过这家超市不光有零售区，还有很多餐饮店。
除了Lotus超市外，距离公寓900米处还有Central Ladprao，又称Central购物中心。
这家Central Mall比Rama 9的Central Centre规模更大，人气也很高，上次魏灿去的时候是工作日，人潮爆棚。
另外，这里即将兴建一座尚泰商场！具体位置如下：
两家Central Mall的距离非常近，这是我第一次在曼谷的同一个区域看到两家一模一样的商场，可见这里的人流量还是比较大的。
公寓周围的其他购物中心包括 Union Mall、Big C Extra Ladprao 等。
最近我给大家讲一个夜市。
项目周边的夜市不止一个，但是我这里要说的绝对是最重要的一个，那就是火车夜市！
火车夜市的入口，当时没有进去拍照，但夜市已经开放了，里面有很多棚子，甚至还有一座古城堡。
火车夜市曾经位于泰国文化中心站附近，是泰国最著名的夜市之一。下面这张广为流传的照片就是在火车夜市拍摄的。
后来疫情期间，火车夜市所在的土地被填海，里面的店铺全部要撤离，其中一部分店铺形成了新的夜市，也就是现在的拉玛9区的Jode夜市（也叫新火车夜市）。
(侨德夜市)
不过桥德夜市所在的土地也面临被填海的危险，于是大家在拉堡另找了一块地，形成了桥德夜市二号，也就是我们上面说的火车夜市。这也是为什么地图上标注的是火车夜市，但夜市的入口却写着桥德夜市。
火车夜市的招牌非常吸引游客，可以说拉玛9就是因为火车夜市而出名的，现在拉普绕也有火车夜市，目前这个夜市可以落成，一旦落成，绝对不会比拉玛9的Jodet夜市差。
05
传统产业聚集，人口密集，租金回报高
线的氛围
很多人知道拉普劳，第一印象就是邦苏高铁站、廊曼机场都在这里，其实不止是高铁和机场，拉普劳也是曼谷传统产业的聚集地，泰国很多大型国有企业的总部都聚集在这里，比如泰航、曼谷航空总部、能源部、石油部等等。
这些行业最大的特点就是拥有大量的从业人员，这意味着Lapa的租房群体数量庞大，房屋出租需求旺盛！
说到租赁市场，不得不提公寓的租金回报。由于The Line Vibe还在交付中，所以租赁信息并不多。不过The Line社区二期项目The Line Phahonyothin Park已经交付了一段时间，可以参考一下它的租赁情况。
33㎡一居室公寓，月租金2万泰铢
41㎡一居室公寓，月租金22,000泰铢
60㎡两居室公寓，月租金32000泰铢
从上面我们可以看出，公寓的租金回报率普遍大于5%，一套30多平米的一居室月租金能达到3000-4000元！这比国内的投资回报率要高很多。
最后，让我给你们展示另一张图片。
这是位于曼谷拉普劳的警察总部，总部后面的三栋楼就是我们今天要介绍的公寓，旁边还有一些低层公寓，是检查宿舍，这一带的治安非常好。
06
公寓图片
线的氛围
07
公寓展示厅
线的氛围
以下为三个样板房
36㎡一居室：103万元
65㎡两居室181万
59㎡小两居176万
08
公寓购买流程
线的氛围
01. 支付定金
当你选好心仪的公寓后，需要支付10万泰铢的押金来锁定房间，押金属于首付的一部分，可以从首付中扣除。
02. 预订并支付定金
预订完成后，开发商会向客户发出预订表，客户签字并留存，并在接下来的两周内支付30%的首付款。
在支付首付款后，开发商会向业主出具首付款收据。
03.签订购货合同
开发商收到首付后，会正式签订购房合同，需要双方签字，合同可以用快递寄到国内，签字后再邮寄回泰国，也可以业主亲自到泰国签订合同。
04. 支付余款并转让所有权
如果是现房，则需在签订购房合同后一个月内支付60%余款；如果是预售房，则在房屋交付后支付余款。
房屋价款付清后，即可办理过户手续。客户无需亲自到场办理过户，由开发商代为办理。
今天的分享就到这里，如果大家对项目感兴趣可以私信咨询哦！
结尾
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