近期，Forestias的多个顶级项目引起了广泛关注。东方锦·一品山河等项目的亮点颇多，这无疑成为了高端房产投资者和追求高品质生活人士的焦点所在。
东方锦·一品山河
瞰景楼王系列在该项目中备受瞩目。其楼高183米，位于曼谷，购房者可尽享城市风光。泰国市场上独此一家，纯大户型社区，所有房源均配备电梯入户，部分户型更设有私人泳池。在曼谷房产领域，该系列独具特色，代表着邦纳公寓的最高品质，吸引了众多追求高品质生活的人群。其独特性使其成为焦点，人们对它的未来发展抱有极大期待。
该模式是否将开启曼谷公寓市场的新动向？这是众多房地产从业者及投资者所关注的焦点。
Mulberry grove Villas白玉兰37别墅
该别墅提供三种户型，面积依次为1023平方米、1246平方米及1724平方米。其起售价高达2.5亿泰铢。目前，所有户型均已售完。业主为泰国知名企业家。这一现象彰显了该别墅在高端市场的热销态势，同时也侧面印证了其卓越的品质与尊贵地位。
这类别墅凭借何种独特之处吸引了众多高端业主？这一点引发了众多人的好奇心。
Bangkok Mall大型商场
该商场投资额超过500亿泰铢，备受瞩目。建成后将成为东南亚最大的购物中心。商场内设有办公、住宅、酒店、音乐厅及大型竞技场等多种设施。此举对班纳地区的商业布局产生深远影响，预计未来对周边经济的推动作用也将十分显著。
这种大型综合商场的出现会对周围的小商业带来什么样的冲击？
班纳商业格局
该区域拥有众多巨型购物中心。例如，曼谷现时最大的Mage Bangna和即将成为最大的Bangkok Mall，以及尚泰购物中心。在其它地区，尚泰购物中心位居首位，但在邦纳地区，其排名降至第三。这一现象反映出邦纳商业竞争的激烈性，众多大型商场的集中也极大地增强了该区域的商业活跃度。
这么多大型商场同处一地，如何避免资源过度竞争？
项目租金估算
该房产项目为预售性质，位于邦纳区域等级最高，缺乏二手交易价格作为参考。依据曼谷目前5%的年租金收益率进行推算，两室户型月租金大约在13.5万泰铢上下，三室户型月租金则在18至34万泰铢之间。这些数据对于投资者而言至关重要，它们有助于评估项目的投资价值。
这种租金水平能否持续保持，是投资者担心的一个问题。
周边配套完善
园区周边设施完备。紧邻的Princ Hospital Suvarnabhumi医院，周边2.5公里范围内分布着三所知名国际学校。此外，大型购物中心如Mega Bangna和尚泰购物中心等亦遍布周边。INDIGO五星级服务式公寓亦在此区域内。业主不仅可享用小区内的配套设施，还能享受酒店式的服务和设施。待项目全部完工，业主将无需离开园区即可满足日常生活需求。
此类便捷的园区，其未来的居住满意度预期将如何？诚挚邀请各位在评论区发表您的见解。同时，也欢迎点赞并转发本篇文章。
