碧桂园泰国布局
在疫情爆发前，碧桂园以Risland品牌在泰国曼谷的房地产领域崭露头角。这家在中国市场耕耘多年的开发商，在曼谷推出了包括云顶通罗公寓、The Livin系列、曼谷湖境别墅等多个项目。尽管初期项目选址并非市中心，但其产品性价比相对较高。云顶通罗公寓在国内市场表现优异，赢得了良好的销售业绩和口碑。
Punnawithi区域变迁
Punnawithi地段原本条件尚可，然而其受欢迎程度及配套设施略显不足。然而，正大集团在Punnawithi地铁站周边建设了whizdom 101商业综合体，该项目包含三座高层住宅、True Digital Park综合体以及Cloud 11综合体。这使得该区域蜕变为曼谷最大的数字创新区，进而带动了房价和地价的显著上涨。whizdom 101公寓的后期售价高达18至19万泰铢每平方米，几乎与当时热门白领区onnut地铁站附近的轻轨房价格持平。
繁华里项目优势
2019年左右，繁华里项目开盘，其价格低至13.6万泰铢每平方米。项目地处Punnawithi站附近，仅450米之遥，且与正大101的Cloud 11项目相邻。优越的地理位置得益于Whizdom 101的发展。此外，项目由中国开发商承建，其风格和户型设计符合中国投资者需求，吸引了众多投资者购买。
疫情交房争议
繁华里项目不幸遭遇疫情，导致开盘和施工被迫推迟，进而影响了交付时间。与此形成鲜明对比的是，曼谷当地的开发商在疫情期间多数并未出现延期交房的问题。这一差异使得繁华里项目陷入了“不成熟”的争议。尽管如此，部分业主对此表示不满，但鉴于疫情的影响，开发商面临的客观困难也不容忽视。
收房现状情况
开发商已向业主发出收房通知，然而公寓的建设尚未全部完成，目前进度大约为90%。部分公共区域仍在进行装修工作。业主若想获得一套完整的住宅，预计需等到年底。这一情况对于希望尽快入住或出租投资的业主而言，无疑延长了他们的等待时间，并增加了相关成本。
投资价值分析
城市绿地资源有限，繁华里地段尤为突出。Cloud 11建成后，众多企业将迁入，商务人士亦将租住周边。繁华里地段因靠近综合体而备受青睐。然而，若购置Cloud 11附近的公寓，应选择花园朝向且楼层高于Cloud 11的住宅，以降低遮挡带来的影响。
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