世界人口正以前所未有的海量向东南亚大都市曼谷流入，进而组合成独一无二的国际社区生态。最新数据表明，曼谷在2023年时，外籍常住人口的数量已经超越60万，与五年之前的数据相比，增长幅度高达42%，与此同时，这座城市的国际化相关格局正在经历又一次全方位立体式重构。
通罗高端生活圈
通罗区已然变成曼谷顶级生活区的代名词，此区域汇聚了曼谷百分之四十五的五星级酒店和百分之八十 的米其林餐厅，进而成为富裕阶层首选的居住地，依据泰国移民局的统计，直至二零二四年第一季度，通罗区登记的日籍居民达到了一万八千人，而韩籍居民约摸有九千人，它是曼谷东亚裔人口最为密集 的区域。
这里有曼谷最为完善的国际生活配套，高端医疗中心存在于此，国际学校坐落于此，精品买手店处于此地，私人会所设于此处，通罗区满足高净值人群的全方位需求，区域内房价在过去三年稳定性增长，年均增速为5至7%，并且成为海外投资者重点关注之地。
沙吞金融核心区
1851年始建的区域沙吞，是曼谷历史最为悠久的中央商务区，这里汇聚了泰国证券交易所，还汇聚了60%的商业银行总部，如今已然成了泰国金融业的象征，区内甲级写字楼空置率长期在5%以下是一种体现，体现出强劲的商业吸引力 ，象征着泰国金融业的区域建成于1851年 ，商业银行总部6，0%都汇聚在此 ，泰国证券交易所也在其中 ，曼谷历史最悠久的中央商务区就是沙吞 。
沙吞的住宅市场，是以高端公寓作为主导，根据数据来显示，该区域那些每平方米平均售价居然已高达二十万五百泰铢的公寓，其租客之中外籍高管所占比例超过了六成，就连尽管此地的持续开发时间相较于别的地方较早一些这种情况外，沙吞依然凭借着持续进行的基础设施升级，从而在曼谷的所有CBD位置里的领先地位得以保持 。
亿甲米日式社区
临近通罗的亿甲米区有着显著特性，那以浓厚日式风情而著称哦，在这个区域里，当中日籍居民比例达到了百分之三十八，于这种情况下构建起了比较连贯跟完成化日式模式、环环关联圈，说出来的话，从日式超市开始，一直讲述下去呗往后直至进到温泉浴场，换一个角度呢讲述方面到提及有关日语书店，甚至再把话题推到居酒屋如此这般，最终这里被视作称之为当作比喻做这样美誉“曼谷的小东京” 。。
亿甲米具备显著的交通优势，其至曼谷核心商业区的距离仅需乘坐三站轻轨车程，且还能享有通罗区的配套资源，不过区域内的住宅长期空闲率低于3%，其租房所得收益比率较为稳定，维持在5%左右，深受外籍租客的喜爱 。
拉玛九新兴商圈
在以有着拉玛九地铁站的地方为其核心的环境之中，一个新兴的商务区这会儿正在快速地兴起，并且呈现出蓬勃势头地向上发展。在这个区域之内，联合利华以及华为等等一系列这类有名气的跨国大型企业区域总部集体一同聚集在了这里进行办公作业，从而以此构建形成建设成功了专门属于曼谷这个城市的第三代CBD。而此外，中国大使馆这个标志性的重要建筑也坐落处于这个区域范围之内，这便使得该特别的区域场所成为了被远在异国他乡的中国籍居民们的的首先选择选项。
愈发日臻完善地是拉玛九商圈的商业配套，Central Rama 9购物中心这样的、G Tower写字楼这类地标建筑先后依次相续落成，由此致使区域价值得到拉高提升增高，在2023年该区域公寓的进行交易的成交量量同比比对比相较之前增长增大增多15%，这清晰显示出的显目展示出的是强劲有力的强厉害的有力道的激烈兴旺热闹的火爆的市场需求。
辉煌华人新聚点
处于曼谷的辉煌区，已然替代了传统唐人街，进而成为了曼谷新华人社区的代表之处。在此之地，涌现出大量中泰贸易商，还有众多年轻创业者汇聚于此，也就这样构成了现代化的华人生活圈。在这个区域之内，中文招牌的商铺数量超过500家，这些商铺所涵盖的范围非常广泛，涉及餐饮、超市、美容以及等各个业态。
该区域华人社区尽显年轻化特性，同时呈现出高学历化特质。按照泰国发展研究院所做调查，辉煌区华人创业者平均年龄为35岁，并且70%具备本科以上学历。他们借由电商这一新型商业模式，还通过跨境电商这种商业模式，搭起了连通中泰经贸往来的桥梁。
邦纳郊区新选择
紧邻曼谷东南郊的邦纳区，凭借性价比长处引起外籍居民青睐 ，此区域租金比市中心低三十到四十个百分点，并且轻轨将其与市中心紧密相连，从Bang Na乘轻轨抵达素坤逸核心区域只需十五分钟，通勤便利程度极具竞争力 。
邦纳这儿的生活配套不比市中心差 ，区内存在着曼谷较大购物中心当中的之一Mega Bangna ，还有不少所国际学校 ，还存在体育中心 ，它靠近素万那普机场的地理位置 将让它变成航空从业人员以及外派人员的理想居住地 。
您觉得在曼谷的各个国际化社区里头，哪个区域具备着最突出值得投资的巨大价值呢，欢迎于评论区去把您的一翻见解给分享出来，假设置若您认为这篇文章对您是有着一定帮助的话，那么请您进行点赞操作并且转发给更多的朋友们 。
