曼谷神盘再次开盘开发商选址依旧是重量级金融CBD

2020年，金融住宅一期未受疫情影响，销售额超预期49%。开幕当天，国外配额全部售空。鉴于市场对该项目的高度认可，开发商将于2022年推出第二期——金融大厦二期。金融大厦二期是一个高层大型社区，体量超过3000户。一层拥有自己的商业商铺，为后续业主提供更多便利；

项目地点

该项目位于曼谷外国金融使馆区——沙吞CBD区域延伸。沙吞位于曼谷城市地图的几何中心。地理位置优越，公路交通网络成熟密集，大型跨国公司、高端豪华酒店和各国大使馆云集，也受邻近“泰国华尔街”（是隆）的影响，成为当之无愧的曼谷重量级金融CBD区。

说到轨道交通密集的曼谷，由于沙吞是曼谷的核心CBD，土地长期以来一直处于溢价状态，可用于开发新项目的地块屈指可数。即使是新项目，起拍价和租金价格也不是普通工薪族能承受的：最低单价超过42000元/平方米，租金5000元+，房价仍在稳步上涨。

沙吞作为曼谷重要的CBD之一，被誉为曼谷的“曼哈顿”。它是曼谷真正的中央商务区，因此也被称为“泰国的华尔街”。这里是泰国各大企业的聚集地。除了各大商业总部聚集之外，这里也是曼谷各国大使馆的集中区。新加坡、澳大利亚、德国、马来西亚、丹麦等国家的领事馆均设在该地区。其中包括卜蜂集团、盘谷银行、中国银行总部等。

曼谷近一半的财富聚集在这一地区。它是曼谷的经济命脉，在当地人心目中有着“不可逾越”的地位。

BTS 15 分钟可直达 icom siam 购物中心，20 分钟可直达曼谷金融使馆区 – Silom/Sathorn。它还到达湄南河码头航运中转点；转乘地铁蓝线需要10分钟；到达市区需要半个小时。暹罗中央商务区转向素坤逸大道，曼谷四大交通系统近在咫尺。

沙吞CBD几乎没有可供开发的土地。作为沙吞地区唯一的BTS（轻轨绿线），形成CBD商务延伸和生活辐射区域的纽带。靠近轻轨站的公寓最终将成为CBD。白领阶层住宅的宠儿。

特别值得一提的是未来的双轨交叉口，上行6站直达沙吞CBD商圈，下行3站与曼谷另一条“生命线”MRT（地铁）蓝色闭环线相交。这里最终会成为沙吞泛滥的地方。巨大住房需求的黄金聚宝盆

CBD有超过30万名上班族，而且这个数字还在不断扩大。公寓的“供应有限”和租金压力，迫使大家将目光转向BTS沿线地区租房。如果能找到一个通勤快捷、租金合理、设施齐全的公寓，是白领的第一诉求。

由于早年土地多用于开发写字楼、酒店、商场等商业物业，住宅公寓供应相对有限。

商家的集中导致了这里的大量人流，大量白领上班族的住房需求也保证了该区域稳定的入住率；

泰国房产因其总价低、租金收入高、物业升值保值好、永久产权、免费停车位、性价比高的退休费用以及国际化教育等特点，吸引了众多海外投资者。据统计，2021年泰国房地产市场外国卖家所占份额最大，为37%（中国买家占43%），而当地市场41%的人购买房屋主要是为了投资。

同时，从泰国房地产交易所披露的36家上市房地产开发商的财报来看，2022年第一季度泰国房地产市场发出好转信号。报告显示，该行业净利润总额第一季度为83.676亿泰铢。涨幅高达33.01%！据统计，在经历了四个季度的下滑之后，后疫情时代，中国人在泰国购房的兴趣近两个季度有所回升，海外投资者也开始重新关注泰国的房地产市场。

该项目位于湄南河西岸。是主城难得一见的高性价比住宅，也是自有商业一体化的国际公寓。金融大厦二期距离BTS车站仅180米。未来将与正在建设中的MRT深红线相交，且靠近BRT。城市快速交通线。交通铁路线交汇，两条轨道在湄南河西地区相交，可直达ICOM SIAM、沙吞金融CBD、是隆区、暹罗广场等曼谷各大中型商务区。