中国人在清迈购置土地建住宅区案件进展,泰方将依法处理

涉及清迈府山甘烹县山帕朗镇住房项目的8名被告已被起诉,并已移交清迈府法院审理;涉及清迈府杭东县班瓦恩地区房地产项目的13名嫌疑人已被逮捕。

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清迈杭东区Ban Waen房地产项目涉及的43块土地,总面积超过35200平方米,包括上面已经建好的房屋,都将归还给当初卖地的泰国人。相当于来回一趟,土地还是泰国人的,而他们免费拿到了一大笔卖地费,再加上大量新建的房屋,赚得盆满钵满。

泰方还称,若后续调查中发现涉案华人存在偷税漏税行为,其其他资产将被依法扣押,投资的房产不但打水漂,还会化为乌有,太惨烈了。

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为什么会发生这种情况?

因为泰国的规定,外国人只能购买公寓,不能购买土地、别墅、联排别墅等类型的房产。不过后者比国内便宜很多,而且是永久产权,对中国人来说很有吸引力。

虾有虾仁,蟹有蟹仁,在强大的市场需求驱动下,出现了灰色渠道——通过泰国股份(傀儡企业)进行商业运作。

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拥有清迈杭东 Ban Waen 房地产项目的两家公司虽然注册了泰国董事,但他们无权管理公司事务和财务,因为公司实际上是由中国人所有。

同时,两家公司都拥有改变土地所有权的合法行为,即长期、终身登记的地上权,让中国客户能够像土地所有者一样生活,并由一群共同生活的中国人进行管理。

不管泰国的土地、别墅、联排别墅等房产多么便宜、多么吸引人,如果不符合规定就是不符合规定。

一旦被抓,你只能怪自己运气不好,看着自己辛苦赚来的钱被泰国人卷走。

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