四路上的LifeRama4-asoke公寓Life维灿去年考察过这个项目

今天文章的主角是拉玛四路的Life Rama4-asoke Apartment

生活

伟灿去年考察过这个项目。质量高，价格也很实惠。现在公寓即将移交。 100万可以买一套非常好的一居室公寓。近期想要在曼谷置业的朋友可以关注此楼盘！

文章目录如下，供您参考阅读！

项目基本信息——01

地点介绍——02（要点）

开发者介绍——03

项目优缺点分析——04（要点）

优势房源推荐-05（要点）

项目配套清单——06

项目平面图/户型图——07

项目施工图片/样板房——08

项目基本信息

拉玛阿索克的生活

项目名称：Life Rama4 – Asoke

项目地点：曼谷Rama4路

开发商：泰国三大上市开发商——AP集团

单位数量：1,237 个住宅单位

建筑总高度：39层，2-8层为停车场，36-39层为公共设施

车位：496个车位，车位比例40%

交付时间：2024年底

物业费：50泰铢/㎡/月

维护基金费：500泰铢/㎡/月

房屋类型:

工作室：26.5平方米、28.5平方米

1居室：30平米、32平米

扩大1间卧室：35平方米

2房：47平米、50平米、60平米

物业设施：游泳&按摩浴缸、日落露台、健身房、共享空间、圆形休息室、屋顶花园、停车场等。

Life Rama4-asoke是曼谷罕见的期房公寓，是AP的life系列。生活系列主打户型大、价格实惠。是中档公寓的典型代表。

如今，该项目的单价约为16万泰铢，部分一居室单位可售至14万-15万泰铢/平方米。如果您的预算在85万到100万左右，那么Life Rama4-asoke不会让您失望。

这是一份价格表供您参考。最新销售控可私信获取。

地点介绍

拉玛阿索克的生活

相比曼谷华人众多、名声大噪的拉玛九区和唐人街，同样拥有不少华人居民的拉玛四区显得十分低调。

20世纪80年代，拉玛四世时期的曼谷港（又称Kongti Terminal）是泰国最繁荣的港口。曼谷98%的进口货物和60%的出口货物都是从这里运输的。曼谷港成为泰国乃至世界最繁荣的港口之一。世界上最繁忙的集装箱港口之一。

有人的地方就有市场，就有消费，就有商业需求。毗邻曼谷港的拉玛四路已成为码头区的商业中心。例如，Life Rama 4 Apartment附近的Khlong Thie市场仍然是曼谷最大的生鲜市场之一。，每天从凌晨营业到商业，人流量巨大。

曼谷港带动了整个地区的发展，也吸引了很多在曼谷打拼的中国人。现在走在拉玛四路，你可以看到很多华人开的商店。然而，时代已经变了。随着曼谷素坤逸路和拉玛路的发展，随着九级区的崛起，拉玛4区已经不那么突出了。空泰市场以南地区至今仍保留着大量旧式平房，与曼谷的高楼大厦显得格格不入……

但其实拉玛四世的位置非常好，尤其是从华南蓬火车站到隆比尼公园的区域，与地铁线平行。大型商场不说，小商场也有3个，还有两个超级商场正在建设中。综合体——曼谷一号和都喜中央公园，可以说拉玛四世有成为新一代CBD的趋势。

而且，拉玛四路还有承上启下、连通南北的功能。尤其是Life Rama4-Asoke所在的地方，是Rama4路的中心点。公寓距离地铁线诗丽吉王后国家会展中心站350米。从这里乘坐地铁向北步行一站到达Asok，向南步行三站到达Silom（是隆站）。也就是说，公寓距离Sukhumvit和Silom Sathorn核心区非常近，相距不超过2公里。。

该区域房价仅16万泰铢/㎡，却可以享受曼谷两大核心区的配套设施（核心区房价20万至35万泰铢/㎡），特别适合自住-自住买家。

开发商介绍

拉玛阿索克的生活

Life Rama4 – Asoke 的开发商是 AP (Asian Property)。它确实有很多项目。抛开别墅，我们来说说公寓。公寓基本上遍布泰国各地。这是一个真正的大众开发商。 AP是做中档经济适用房的。等级不高！

代表作是《人生》系列。生命的特点是高密度。就算没有一千户，也不好意思说是生活。曼谷的生活财产应该有20多个。相同地点的生活价格更便宜。不过，近年来AP一直在努力想要改变自己的定位，所以不断对生活系列进行升级改造。变化确实是蛮大的。

前几年移交的Life 62、Life Asoke-rama9，还有life One wireless，配套设施优良，租赁方便。尤其是生活Asoke rama9，已经成为了网红公寓。如果您有兴趣，可以查看一下。送货视频很带感，Life的优点就是离地铁站很近。这是该系列除了价格优势之外的另一个卖点！

项目优缺点分析

拉玛阿索克的生活

优势

租赁市场良好，投资回报率高

项目周边大型商业建筑林立。更不用说即将投入使用的OneBangkok了。我们公寓附近有两栋大型商业楼，PAPQ和FYI。它还靠近沙吞商业区和ASOK商业区。买房子是一项很好的投资。根本不缺租户。

而且，Rama 4 Road上很少有公寓可以与Life Rama4 – Asoke竞争。唯一的期房位于朱拉隆功大学对面。这是今年刚刚开业的Whizdom Craftz Samyan。不过，这套公寓是高端的，也是最便宜的。套房也需要27万泰铢/平方米。相比之下，Life Asoke-rama9在租赁市场上更具优势。

从投资回报来看，我们以32平米的一居室为例。目前最便宜的售价约为466万泰铢。正常的月租金近2万泰铢，约合人民币4000元，年回报率5%左右。

首付15%，单价低

曼谷公寓市场有一条默认规则。当地人购买公寓的首付与外国人购买公寓的首付有很大不同。前者的首付仅为12%至15%；外国人通常要付30%。

不过Life Rama4-Asoke规定外国人买房首付是15%，和当地人一样。因为这个项目主打本地市场，所以外国人不会拒绝购买。他们并没有像其他开发商那样提高外国人的首付比例，而且受到平等对待。我对此感到非常认真。最后一个首付比例极低的房地产项目是Aspire Onnut。外国人的首付仅为12%。这也是一个在中国很少宣传但很受当地人欢迎的项目。